第一百九十章 我想买下这栋楼,您出个价吧
第二天上午,刘威回到东的办公室,开始考虑自建展馆的事。
威牛汽车大卖场和品牌折扣展都有越做越大的趋势,如果不把展馆牢牢抓在自己手中,以后做大了,展馆不租场地给你,始终是个隐忧。
所以威牛展览未来要有大发展,必须要把展览这条产业链的制高点都抓在手上。
陆伟这段时间在忙这件事,他找到几块有出售意愿的地皮,但刘威都不太满意。
“主要是地点不对。我想了想,我们还是在东国际会展中心这一带买地皮才行,去别的地方建展馆,除了我们自用之外,别的时间恐怕不太容易租出去,那就很浪费了。”
刘威指着地图向陆伟解释。
“可是,我也在这一带问过,他们没有人愿意卖出自己的物业啊。”
陆伟表示已经尽力了。
“没关系,他们没有卖的意愿,我们就强买,我要在一个月内把地皮买好,过年期间办建筑手续,明年春节之后动工,三个月内把新展馆建好,大概五月份就可以启用了。”
刘威说出自己的计划。
“这么快?”陆伟简直难以置信。
刘威点点头……怎么弄呢?
就从收购佳荷展览中心开始吧。
这个场地威牛展览一直在用,无论观众还是参展商都已经习惯了这里,把它买下来顺理成章。
还有几天就进入2008年,金融危机的影响将逐渐显现,从理论上讲,很多大公司现在已经开始出现流动性枯竭,有卖资产套现的冲动,正是动手的好时机。
佳荷展览中心有没有这个问题呢?
得找个内部人问问。
哪个内部人最清楚呢?
当然是佳荷展览中心的财务部经理。
“你打个电话给宋倩红,就说我找她。”刘威交待陆伟。
宋倩红,45岁,在佳荷展览中心担任财务部经理一职,陆伟经常去展馆办场租结算,所以跟她已经混得很熟。
陆伟拿起手机,当场拨通宋倩红的电话,讲了几句,递给了刘威。
“喂,是宋经理吗?”
“刘总,你好你好,有什么指示?”
宋红艳的语气非常热情,这不仅仅因为威牛展览是佳荷展馆最大的客户,还因为刘威在她的注视下一步一步成为了华夏首富,这令她倍感神奇。
“宋经理,我今天中午想请你吃个饭,能赏光吗?”
刘威温文尔雅地问。
“哎唷,大帅哥请我吃饭,我哪敢不赏光啊,说吧,去哪里吃?”
宋红艳眉开眼笑,整个人都快酥了。
刘威说了一家五星级酒店的名字,就在佳荷展览中心的后面,可以节省很多往返时间。
“行,我12点一下班就过去,不见不散。”
宋红艳非常爽快地答应,也没问刘威为什么突然请她吃饭。
就算不是对方不是大帅哥,至少也是华夏首富啊,他请自己吃饭,哪有不去的道理?
中午12:30,刘威、陆伟和宋倩红坐在奢华的自助餐厅吃饭,旁边是落地玻璃和绿色植物,透过它们可以看到外面的江景。
“宋经理,我想知道佳荷展览中心这边的资金周转有困难吗?”
吃了一会,刘威开门见山地说出来意。
宋倩红一怔:“刘总问这个做什么?”
“不瞒你说,我想买下整个佳荷展览中心,所以想知道对方的财务状况。”
“这……”宋倩红有点为难。
“宋经理,你也知道我的财力,这个展馆我铁定要买下来的,无非是多花几个亿和少花几个亿的事,买下之后,我继续让你当财务部经理,也有可能是财务总监。”
刘威说得很坦白,因为在宋倩红这种级别的员工面前,他不需要委婉。
宋倩红也是个聪明人,她的眼珠才转了几下,就决定跟刘威合作了。
“刘总,不瞒你说,从去年底开始,佳荷展览中心总部的资金就有问题,到了现在更加严重,上个月的工资到现在都没发出来呢。”
“工资都发不出?”
刘威有点惊讶。
像佳荷展览中心这种固定资产比重占比很大的公司来说,员工工资只是很小一部分,如果连这个都无法按时发放,那说明财务状态真的很有问题了。
这对刘威来说是个好消息,对方有出售资产换取现金的冲动。
“好的,如果我想买下展馆,找他们的哪个股东谈最合适?”刘威问。
“直接找关董事长吧,我把他的手机号码给你,不过你别说是我给你的啊。”
“知道,这种江湖规矩我是懂的,他现在在公司吗?”
“在啊,他不常来公司,但今天上午正好来了,就不知道下午还在不在。”
“好,我知道该怎么做了,谢谢你。”
刘威对宋倩红微笑道。
三个人聊起了佳荷展览中心的股权结构,原来,这公司是三个股东五年前合资组建的,关粤生持股51%,另外两个股东一个持股27%,一个持股22%。
佳荷展览中心地下两层是展馆,上面十层是写字楼,当年投资了不到两个亿,现在的评估价大约是十二亿。
聊完这些,刘威心里已经有了数,这时时间接近下午2点,宋倩红提出要回去上班,双方道别,宋倩红自己走路回去了。
既然刘威已经准备收购佳荷展览中心,宋倩红此时当然不想被别人看见她跟刘威在一起,免得招惹嫌疑。
刘威和陆伟聊了一会谈判策略,决定现在就去办公室找关粤生聊比较好。
两人离开酒店,驱车来到佳荷展览中心,这时距离元旦威牛汽车大卖场还有几天才布展,所以展馆到处冷冷清清。
刘威考虑到关粤生今年63岁,突然见到两个精壮小伙子冲进自己的办公室,心理上会有本能的抵触,就让陆伟在楼下等,他自己抓了一本东商业周刊去见关粤生。
佳荷展览中心前台和保安对刘威都很熟悉,而且还相当地客气,所到之处都不停地有人跟他打招呼,刘威畅通无阻地来到关粤生的董事长办公室门前。
厚实的红木大门紧闭,刘威敲了几下,里面有个略显苍老的声音道:“进来。”
刘威推门而入,看见关粤生呆坐在长沙发上,神情有点茫然,显然刚在午睡,被刘威吵醒了。
关粤生见到刘威,微微一愣,因为他对刘威并不认识,两人没见过面。
原因其实很好理解,关粤生对展馆业务这一块并不看重,自然没想着要去见展览公司的老板,
他当时投资佳荷展览中心的主要目的是为了房产增值,展馆的场租收入只不过是维持日常开支罢了。
像威牛汽车大卖场,一次租满两个馆,场租也不过是220万,其他那些小展览,场租恐怕连一百万都不到,一年下来,所有场租收入加起来也就小几千万。
而房地产这边五年就增值了十个亿,怎么比?
所以关粤生的判断是有道理的。
刘威虽然没见过关粤生,但在佳荷展览中心的宣传画册上见过他的照片,所以一眼就认出了他。
“你是谁?”关粤生皱紧眉头,有点愠怒。
好好睡一个午觉,没想到被一个愣头小伙给搅了好梦,能不恼火吗?
“关董,我叫刘威,你听说过吗?”
刘威一边做自我介绍,顺势走进了办公室,这里挺大,装修也不错,房间里摆了两盆很大的发财树,枝叶繁茂。
“刘威……”关粤生眨眨眼睛,感觉这个名字在哪听过,却没想起来。
刘威把手里的最新一期东商业周刊往关粤生面前一举,指着封面道:“这就是我,您看照片像吗?”
关粤生接过杂志,那上面是一个年轻的成功人士站在落地窗前眺望外面的蓝天白云,嘴角微翘,眼神深情,手里居然还拿着一杯红酒,颇有花花公子的意味。
这样子太中二了,当时误信了周陈这小子的话,害得我这几天老是被唐林妍、杜莎莎、许露、魏成海那帮混蛋嘲笑……刘威忍不住在心里吐槽。
关粤生看看封面,再看看面前这个人,眉头逐渐舒展开来……嗯,确实是一个人。
“他们说我是华夏首富,其实是谬赞,华夏大地的隐形富豪太多了,只是没被曝光而已,不过,我确实有几百亿的资产。”
刘威的态度很谦虚。
有过上辈子的经历,他很清楚,所谓财富排行榜,其实都是只是公开的有证可查的财富排行榜。
很多传承了几代人的大家族,他们掌握的财富远超过这个榜上的人,只是隐藏得好,没被世人知道,所以没出现在榜上。
“哦,原来是刘老板啊,请坐请坐!”
佳荷董事长关粤生连忙站起身,热情招呼刘威。
他的身家虽然接近十亿,但跟有几百亿的刘威相比,差距仍十分巨大,他本能对眼前这个年轻人谦恭起来。
刘威在长沙发坐下,他见桌上有茶具,就顺手泡起茶来,当然,用的手法还是在叉车厂时跟总经理夏长坤学的那一套手法。
“刘老板,你是客人,怎么劳你来泡茶呢?”关粤生有点不好意思。
让传说中的华夏首富给自己泡茶,这茶得多金贵啊!
“没事,您是长辈,我是晚辈,晚辈给长辈泡茶应该的,我的手艺要是不好,还请董事长多指教哦。”
“哪里哪里,刘老板客气了。对了,刘老板今天找我,有什么关照啊?”
“董事长,我想买下这栋楼,您出个价吧,只要不是特别离谱,我都可以接受。”
“这……”关粤生有点诧异,不过眼神却猛地一亮,显示对刘威的提议是很欢迎的。
“威牛汽车大卖场就是我做的,一年在这里至少做十场,我想专注于展览业的发展,所以想买下这个地方。而对于关董来说,这只是一个房地产投资项目,目的是为了赚钱,现在我愿意给出足够的利润,其实对于您是个机会。”
“你能出多少钱?”
“我打听过,这栋楼原来的投资不超过两个亿,现在的估值是12个亿,我愿意出15个亿,多给您三个亿。”
“真的?15个亿?”关粤生有点不敢相信。
只要他点头,身家立刻就多个亿,这个诱惑力是巨大的。
“这笔钱您可以拿去做别的投资,据我判断,未来几年房地产的机会都不是很好,尤其是金融危机即将全面爆发,届时到处都会有物业被抛售,您应该已经感觉到银根越来越紧。”
刘威耐心解释自己的逻辑,他相信关粤生会被打动,因为对方现在已经陷入支付危机,每天都在为支付各种账单而发愁。
“16亿吧,如果你给16亿,我就跟另外两个股东说。”
关粤生往上还价1亿。
“可以。”刘威想了想,回答关粤生。
关粤生顿时老脸一乐,他的身家眨眼间又多出5000万。
5000万啊,可以办很多事情了,比如买几套别墅。
刘威也笑了,其实他进门之前是预备关粤生还价到20亿的,没想到对方在16亿就满足了。
关粤生打电话给另外两个伙伴,告知刘威要收购佳荷展览中心的事。
按照原来的公司章程,关粤生要转让股权,其他两个股东有优先购买的权利,但这两人哪里能拿出这么多钱,只能放弃优先购买股权的权利。
不过也有变数。
持股27%的那个股东见价格这么好,也说要把手里的股份卖给刘威,但持股22%的那个听说是华夏首富刘威要买,还想往上抬价钱,要18亿。
虽说18亿仍在刘威的预算之内,但刘威不想惯着这种得寸进尺的人,就对关粤生道:“我只出16亿,他那部分股权如果想长期留着,我也不反对。”
确实如此,买下关粤生的51%和另外一人的27%,刘威已经拿到了佳荷展览中心78%的股权,无论以后做什么对方都无法阻挡他。
当然,按照刘威的习惯,自己既然资金充足,当然希望买下全部股份。
双方谈定,都怕对方变卦,关粤生把秘书小姐姐和公司常驻律师叫来,刘威把陆伟叫上来,几个人就在关粤生的办公室商议股权转让条款,商议完即刻打印协议。
很快两个小股东也驱车赶来,那个占22%的想了想,也不想再持股了,刘威给出的价钱这么好,过了这个村还不知道有没有下一个店。
到了下午五点,三份股权转让协议全部签署完毕,只要刘威在一周内付款,佳荷展览中心就属于他的了。
款项并不是全部给股东本人,因为有的股权已经被质押给银行,刘威需要把一部分钱付给银行拿回股权,但总价是确定的,16亿买下佳荷展览中心。
刘威盘算了一下公司目前账上的现金,打电话给孙晨,让他抛出相应的威牛币筹集资金。
虽然从前世的经历看威牛币未来还有几十倍的涨幅,但这是上辈子的经验,在这辈子未必百分之百重现。
俗话说鸡蛋不能放在一个篮子里面,刘威现在已经有意识地把资产从威牛币不断转移到别的常规资产上。
就算日后威牛币遇到监管的麻烦,他也有大量的常规资产做支撑,比如价值5个多亿的肇城汽车厂,年盈利约3个亿的展览事业群,以及估值12亿的佳荷展览中心。
这样一算,其实常规资产还远远不够,威牛币有800亿,常规资产才20亿,这个比重太少了。
“我们还要加快购买常规资产的速度。”
在走出佳荷展览中心大门的时候,刘威对陆伟说道。
“嗯,确实。”
陆伟点头表示同意。
这一步是他非常赞成的。
他没有前世的经验,根本不知道威牛币会涨到多少钱,按照他的感觉,这个涨幅已经达到百万倍的投资品种实在涨得太高,财富来得太快,让他有不真实的感觉。
生怕某一天威牛币突然掉下来,财富归零。
当然是手上拿着房产土地来得踏实,所以他对刘威现在的计划是十二分地赞成。
“嗯,接下来我们要买哪块地皮呢?”
刘威看看佳荷展览中心的左边,又看看右边,自言自语道。
此时两人面对佳荷展览中心站着,向两边观察,确定下一步的行动目标。
左手边是个酒店,名字叫东十季酒店,四星级,楼高30层,目测楼龄大约十年。
右手边是个露天停车场,面积是一万多方,估计什么有背景的人把这块地皮拿到了,却没钱盖楼,就先放着等升值,被人租来做停车场收钱。
如果把两边都弄下来,三块地皮连在一起,至少有五万平米,起两层楼,十万平米的展览场地就妥妥的了。
按照前世的经验,至少3-5年内威牛汽车大卖场和名牌折扣展的面积都不太可能超过这个数字。
如果真超过了,想办法把隔壁再买下来,继续增加展览面积,也不是一个难事。
“我们先弄这个吧,你说呢?”
刘威指指东十季酒店,问陆伟。
卧槽,我们什么时候买楼就像买两根大白菜一样,今晚咱俩吃这棵大白菜,你说呢?……陆伟压下心中的激动,点头道:“可以。”
接下来就遇到难点了。
佳荷展览中心里面的人本来就很熟悉,很容易知道它的真实状况并且找到大股东,但两人对东十季酒店一无所知,怎么弄?
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所以威牛展览未来要有大发展,必须要把展览这条产业链的制高点都抓在手上。
陆伟这段时间在忙这件事,他找到几块有出售意愿的地皮,但刘威都不太满意。
“主要是地点不对。我想了想,我们还是在东国际会展中心这一带买地皮才行,去别的地方建展馆,除了我们自用之外,别的时间恐怕不太容易租出去,那就很浪费了。”
刘威指着地图向陆伟解释。
“可是,我也在这一带问过,他们没有人愿意卖出自己的物业啊。”
陆伟表示已经尽力了。
“没关系,他们没有卖的意愿,我们就强买,我要在一个月内把地皮买好,过年期间办建筑手续,明年春节之后动工,三个月内把新展馆建好,大概五月份就可以启用了。”
刘威说出自己的计划。
“这么快?”陆伟简直难以置信。
刘威点点头……怎么弄呢?
就从收购佳荷展览中心开始吧。
这个场地威牛展览一直在用,无论观众还是参展商都已经习惯了这里,把它买下来顺理成章。
还有几天就进入2008年,金融危机的影响将逐渐显现,从理论上讲,很多大公司现在已经开始出现流动性枯竭,有卖资产套现的冲动,正是动手的好时机。
佳荷展览中心有没有这个问题呢?
得找个内部人问问。
哪个内部人最清楚呢?
当然是佳荷展览中心的财务部经理。
“你打个电话给宋倩红,就说我找她。”刘威交待陆伟。
宋倩红,45岁,在佳荷展览中心担任财务部经理一职,陆伟经常去展馆办场租结算,所以跟她已经混得很熟。
陆伟拿起手机,当场拨通宋倩红的电话,讲了几句,递给了刘威。
“喂,是宋经理吗?”
“刘总,你好你好,有什么指示?”
宋红艳的语气非常热情,这不仅仅因为威牛展览是佳荷展馆最大的客户,还因为刘威在她的注视下一步一步成为了华夏首富,这令她倍感神奇。
“宋经理,我今天中午想请你吃个饭,能赏光吗?”
刘威温文尔雅地问。
“哎唷,大帅哥请我吃饭,我哪敢不赏光啊,说吧,去哪里吃?”
宋红艳眉开眼笑,整个人都快酥了。
刘威说了一家五星级酒店的名字,就在佳荷展览中心的后面,可以节省很多往返时间。
“行,我12点一下班就过去,不见不散。”
宋红艳非常爽快地答应,也没问刘威为什么突然请她吃饭。
就算不是对方不是大帅哥,至少也是华夏首富啊,他请自己吃饭,哪有不去的道理?
中午12:30,刘威、陆伟和宋倩红坐在奢华的自助餐厅吃饭,旁边是落地玻璃和绿色植物,透过它们可以看到外面的江景。
“宋经理,我想知道佳荷展览中心这边的资金周转有困难吗?”
吃了一会,刘威开门见山地说出来意。
宋倩红一怔:“刘总问这个做什么?”
“不瞒你说,我想买下整个佳荷展览中心,所以想知道对方的财务状况。”
“这……”宋倩红有点为难。
“宋经理,你也知道我的财力,这个展馆我铁定要买下来的,无非是多花几个亿和少花几个亿的事,买下之后,我继续让你当财务部经理,也有可能是财务总监。”
刘威说得很坦白,因为在宋倩红这种级别的员工面前,他不需要委婉。
宋倩红也是个聪明人,她的眼珠才转了几下,就决定跟刘威合作了。
“刘总,不瞒你说,从去年底开始,佳荷展览中心总部的资金就有问题,到了现在更加严重,上个月的工资到现在都没发出来呢。”
“工资都发不出?”
刘威有点惊讶。
像佳荷展览中心这种固定资产比重占比很大的公司来说,员工工资只是很小一部分,如果连这个都无法按时发放,那说明财务状态真的很有问题了。
这对刘威来说是个好消息,对方有出售资产换取现金的冲动。
“好的,如果我想买下展馆,找他们的哪个股东谈最合适?”刘威问。
“直接找关董事长吧,我把他的手机号码给你,不过你别说是我给你的啊。”
“知道,这种江湖规矩我是懂的,他现在在公司吗?”
“在啊,他不常来公司,但今天上午正好来了,就不知道下午还在不在。”
“好,我知道该怎么做了,谢谢你。”
刘威对宋倩红微笑道。
三个人聊起了佳荷展览中心的股权结构,原来,这公司是三个股东五年前合资组建的,关粤生持股51%,另外两个股东一个持股27%,一个持股22%。
佳荷展览中心地下两层是展馆,上面十层是写字楼,当年投资了不到两个亿,现在的评估价大约是十二亿。
聊完这些,刘威心里已经有了数,这时时间接近下午2点,宋倩红提出要回去上班,双方道别,宋倩红自己走路回去了。
既然刘威已经准备收购佳荷展览中心,宋倩红此时当然不想被别人看见她跟刘威在一起,免得招惹嫌疑。
刘威和陆伟聊了一会谈判策略,决定现在就去办公室找关粤生聊比较好。
两人离开酒店,驱车来到佳荷展览中心,这时距离元旦威牛汽车大卖场还有几天才布展,所以展馆到处冷冷清清。
刘威考虑到关粤生今年63岁,突然见到两个精壮小伙子冲进自己的办公室,心理上会有本能的抵触,就让陆伟在楼下等,他自己抓了一本东商业周刊去见关粤生。
佳荷展览中心前台和保安对刘威都很熟悉,而且还相当地客气,所到之处都不停地有人跟他打招呼,刘威畅通无阻地来到关粤生的董事长办公室门前。
厚实的红木大门紧闭,刘威敲了几下,里面有个略显苍老的声音道:“进来。”
刘威推门而入,看见关粤生呆坐在长沙发上,神情有点茫然,显然刚在午睡,被刘威吵醒了。
关粤生见到刘威,微微一愣,因为他对刘威并不认识,两人没见过面。
原因其实很好理解,关粤生对展馆业务这一块并不看重,自然没想着要去见展览公司的老板,
他当时投资佳荷展览中心的主要目的是为了房产增值,展馆的场租收入只不过是维持日常开支罢了。
像威牛汽车大卖场,一次租满两个馆,场租也不过是220万,其他那些小展览,场租恐怕连一百万都不到,一年下来,所有场租收入加起来也就小几千万。
而房地产这边五年就增值了十个亿,怎么比?
所以关粤生的判断是有道理的。
刘威虽然没见过关粤生,但在佳荷展览中心的宣传画册上见过他的照片,所以一眼就认出了他。
“你是谁?”关粤生皱紧眉头,有点愠怒。
好好睡一个午觉,没想到被一个愣头小伙给搅了好梦,能不恼火吗?
“关董,我叫刘威,你听说过吗?”
刘威一边做自我介绍,顺势走进了办公室,这里挺大,装修也不错,房间里摆了两盆很大的发财树,枝叶繁茂。
“刘威……”关粤生眨眨眼睛,感觉这个名字在哪听过,却没想起来。
刘威把手里的最新一期东商业周刊往关粤生面前一举,指着封面道:“这就是我,您看照片像吗?”
关粤生接过杂志,那上面是一个年轻的成功人士站在落地窗前眺望外面的蓝天白云,嘴角微翘,眼神深情,手里居然还拿着一杯红酒,颇有花花公子的意味。
这样子太中二了,当时误信了周陈这小子的话,害得我这几天老是被唐林妍、杜莎莎、许露、魏成海那帮混蛋嘲笑……刘威忍不住在心里吐槽。
关粤生看看封面,再看看面前这个人,眉头逐渐舒展开来……嗯,确实是一个人。
“他们说我是华夏首富,其实是谬赞,华夏大地的隐形富豪太多了,只是没被曝光而已,不过,我确实有几百亿的资产。”
刘威的态度很谦虚。
有过上辈子的经历,他很清楚,所谓财富排行榜,其实都是只是公开的有证可查的财富排行榜。
很多传承了几代人的大家族,他们掌握的财富远超过这个榜上的人,只是隐藏得好,没被世人知道,所以没出现在榜上。
“哦,原来是刘老板啊,请坐请坐!”
佳荷董事长关粤生连忙站起身,热情招呼刘威。
他的身家虽然接近十亿,但跟有几百亿的刘威相比,差距仍十分巨大,他本能对眼前这个年轻人谦恭起来。
刘威在长沙发坐下,他见桌上有茶具,就顺手泡起茶来,当然,用的手法还是在叉车厂时跟总经理夏长坤学的那一套手法。
“刘老板,你是客人,怎么劳你来泡茶呢?”关粤生有点不好意思。
让传说中的华夏首富给自己泡茶,这茶得多金贵啊!
“没事,您是长辈,我是晚辈,晚辈给长辈泡茶应该的,我的手艺要是不好,还请董事长多指教哦。”
“哪里哪里,刘老板客气了。对了,刘老板今天找我,有什么关照啊?”
“董事长,我想买下这栋楼,您出个价吧,只要不是特别离谱,我都可以接受。”
“这……”关粤生有点诧异,不过眼神却猛地一亮,显示对刘威的提议是很欢迎的。
“威牛汽车大卖场就是我做的,一年在这里至少做十场,我想专注于展览业的发展,所以想买下这个地方。而对于关董来说,这只是一个房地产投资项目,目的是为了赚钱,现在我愿意给出足够的利润,其实对于您是个机会。”
“你能出多少钱?”
“我打听过,这栋楼原来的投资不超过两个亿,现在的估值是12个亿,我愿意出15个亿,多给您三个亿。”
“真的?15个亿?”关粤生有点不敢相信。
只要他点头,身家立刻就多个亿,这个诱惑力是巨大的。
“这笔钱您可以拿去做别的投资,据我判断,未来几年房地产的机会都不是很好,尤其是金融危机即将全面爆发,届时到处都会有物业被抛售,您应该已经感觉到银根越来越紧。”
刘威耐心解释自己的逻辑,他相信关粤生会被打动,因为对方现在已经陷入支付危机,每天都在为支付各种账单而发愁。
“16亿吧,如果你给16亿,我就跟另外两个股东说。”
关粤生往上还价1亿。
“可以。”刘威想了想,回答关粤生。
关粤生顿时老脸一乐,他的身家眨眼间又多出5000万。
5000万啊,可以办很多事情了,比如买几套别墅。
刘威也笑了,其实他进门之前是预备关粤生还价到20亿的,没想到对方在16亿就满足了。
关粤生打电话给另外两个伙伴,告知刘威要收购佳荷展览中心的事。
按照原来的公司章程,关粤生要转让股权,其他两个股东有优先购买的权利,但这两人哪里能拿出这么多钱,只能放弃优先购买股权的权利。
不过也有变数。
持股27%的那个股东见价格这么好,也说要把手里的股份卖给刘威,但持股22%的那个听说是华夏首富刘威要买,还想往上抬价钱,要18亿。
虽说18亿仍在刘威的预算之内,但刘威不想惯着这种得寸进尺的人,就对关粤生道:“我只出16亿,他那部分股权如果想长期留着,我也不反对。”
确实如此,买下关粤生的51%和另外一人的27%,刘威已经拿到了佳荷展览中心78%的股权,无论以后做什么对方都无法阻挡他。
当然,按照刘威的习惯,自己既然资金充足,当然希望买下全部股份。
双方谈定,都怕对方变卦,关粤生把秘书小姐姐和公司常驻律师叫来,刘威把陆伟叫上来,几个人就在关粤生的办公室商议股权转让条款,商议完即刻打印协议。
很快两个小股东也驱车赶来,那个占22%的想了想,也不想再持股了,刘威给出的价钱这么好,过了这个村还不知道有没有下一个店。
到了下午五点,三份股权转让协议全部签署完毕,只要刘威在一周内付款,佳荷展览中心就属于他的了。
款项并不是全部给股东本人,因为有的股权已经被质押给银行,刘威需要把一部分钱付给银行拿回股权,但总价是确定的,16亿买下佳荷展览中心。
刘威盘算了一下公司目前账上的现金,打电话给孙晨,让他抛出相应的威牛币筹集资金。
虽然从前世的经历看威牛币未来还有几十倍的涨幅,但这是上辈子的经验,在这辈子未必百分之百重现。
俗话说鸡蛋不能放在一个篮子里面,刘威现在已经有意识地把资产从威牛币不断转移到别的常规资产上。
就算日后威牛币遇到监管的麻烦,他也有大量的常规资产做支撑,比如价值5个多亿的肇城汽车厂,年盈利约3个亿的展览事业群,以及估值12亿的佳荷展览中心。
这样一算,其实常规资产还远远不够,威牛币有800亿,常规资产才20亿,这个比重太少了。
“我们还要加快购买常规资产的速度。”
在走出佳荷展览中心大门的时候,刘威对陆伟说道。
“嗯,确实。”
陆伟点头表示同意。
这一步是他非常赞成的。
他没有前世的经验,根本不知道威牛币会涨到多少钱,按照他的感觉,这个涨幅已经达到百万倍的投资品种实在涨得太高,财富来得太快,让他有不真实的感觉。
生怕某一天威牛币突然掉下来,财富归零。
当然是手上拿着房产土地来得踏实,所以他对刘威现在的计划是十二分地赞成。
“嗯,接下来我们要买哪块地皮呢?”
刘威看看佳荷展览中心的左边,又看看右边,自言自语道。
此时两人面对佳荷展览中心站着,向两边观察,确定下一步的行动目标。
左手边是个酒店,名字叫东十季酒店,四星级,楼高30层,目测楼龄大约十年。
右手边是个露天停车场,面积是一万多方,估计什么有背景的人把这块地皮拿到了,却没钱盖楼,就先放着等升值,被人租来做停车场收钱。
如果把两边都弄下来,三块地皮连在一起,至少有五万平米,起两层楼,十万平米的展览场地就妥妥的了。
按照前世的经验,至少3-5年内威牛汽车大卖场和名牌折扣展的面积都不太可能超过这个数字。
如果真超过了,想办法把隔壁再买下来,继续增加展览面积,也不是一个难事。
“我们先弄这个吧,你说呢?”
刘威指指东十季酒店,问陆伟。
卧槽,我们什么时候买楼就像买两根大白菜一样,今晚咱俩吃这棵大白菜,你说呢?……陆伟压下心中的激动,点头道:“可以。”
接下来就遇到难点了。
佳荷展览中心里面的人本来就很熟悉,很容易知道它的真实状况并且找到大股东,但两人对东十季酒店一无所知,怎么弄?
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