第214章 我想赌下
青本佳人!
第214章我想赌下
我吓了一大跳,从窗台上跳了下来回头看去。
一个女服务员手中拿着一张打扫开房用的门卡,一手还保持着推门的状态,脸上带着惊怕,结结巴巴的看着我说:“这位……这位客人……说……说……是您一起……他有您名字和……电话……”
“估计她是刚醒,谢谢您了。”陆陵光一边说着,一边对那女服务员甜笑了一下,从那女服务员身边窜进门来。
我有些无语的看着他。
我想,我能理解这个女服务员居然连门都没有敲,就给他开门,
这混蛋的笑容,我都没有办法抵挡,何况是这个看上去也不过二十不到的小女孩。
“没事,是我朋友。”我对那女服务员挥挥手道。
女服务员明显是松了口气,赶紧的退了出去。
我拿眼睛去瞪陆陵光。
陆陵光一点都不在意的走近我,道:“我想你在睡觉,不想吵醒你。”
“你怎么知道我不是出去了?”我拿眼睛斜他。
没办法,这家伙太高,都走到我身边了,就只能斜不能瞪了。
“你不会。”陆陵光很是肯定的说了一句后,对我的床上一倒,道:“让我躺会,我们就出去吃东西,然后去逛那条桂花路。”
“这么累?”我走到桌边拿起水壶准备去烧热水,随口问了一句。
我们走龙井山的确是走的有点久,但是以这家伙的体力,不应该会说累。
“这里累。”陆陵光指了下自己的脑袋。
“很麻烦?”我有些好奇的问道。
“你那朋友,那位郭总,我是真佩服。”陆陵光闭上了眼睛,啧啧两声道:“他那里,号称是占地百亩的大项目,可是那百亩地里,二十亩是当初他父亲买了建工厂的,因为资金问题一直没有建,但是政府不是有规定吗,多少年不开发就要收回土地,所以啊,他父亲在上面种了西瓜,号称是开发生物工程,愣是把地给保下来了,为这事,当地人应该是有些意见的,现在他要将这个工业用地转为商业用地,镇上是第一个不同意,还说要无偿收回那些地,然后再公开拍卖。”
“公开拍卖?”我惊讶道。
“是啊,他爸当年买地是十万一亩,还分三年付的,现在那一片的地价已经到了四百多万一亩,当然让人眼红,他想不花代价就转性质,可能吗?”陆陵光拿过一个枕头垫在头下,悠悠然的道。
我呃了一声。
“这个还不算什么,他那百亩地里,还有二十亩其实压根就不算,那一带是在河边,处于河道防洪带,属于市政配套设施,只能做绿化,不能做别的,谁都不能动的,他倒好,也算在自己的土地里面,还在上面规划了什么网球场,篮球场,游泳池,号称是绿化面积和配套设施。”
我的手一抖,水壶都有些拿不稳,回头问道:“这,人家干?”
“你还别说,他也不知道怎么说的,这一块,人家还真给他批了,”陆陵光顿了下,接道:“他说,他也是付出代价了的,他出钱整理了河道,加固了河堤,还出钱种树,一点都没有违背原意嘛,他不过就是在两边加了两个门,还说他那些规划里的设施,也是福利设施,可以对外的。”
我再度呃了一声,问道:“那,他就没有正经的符合手续的土地?”
“有。”陆陵光闭着眼睛道:“他实实在在的,花钱买了三十亩地,手续齐备,没有问题,不过已经抵押给银行了。”
“总共七十亩?”我问道。
这跟百亩还是有差距,不过要吹上百亩,也是可以的。
“不,还有三十亩地,是人家答应卖给他,他也付了一点钱,但是那些地里,有的也是工业用地,有的是宅基地,有的其实是租借来的地,上面还住着人,手续压根不齐,而且人多地杂,也没有转到他手上。”陆陵光淡淡的说完后,又噗嗤的笑了一声道:“那位郭总可真是,就这样,他就能找设计院设计了一个占地百亩的大楼盘,规划都没有批,他还开挖了一部分,打好了地基,这胆,也不知道是怎么长的。”
“他……”我也是有些无语了。
顿了一下,我问:“那,这事能做吗?”
就我这外行听着,都觉得这已经完全不是钱的问题了!
难怪银行不肯贷款给他……
这完全是天坑好吧!
“嗯,怎么说呢。”陆陵光微微睁开了一线眼帘,瞟向了一片黑暗的窗户外面,道:“按常规来说,是绝对不能做的,这完全不合规矩,要解决的事情是一大堆,不过,我想赌下。”
“赌?”我惊道。
“是啊。”陆陵光揉了下眉间,坐了起来,道:“我有种感觉,只要给这位郭总一定的资金支援,他就能把事给转圜过来,就像,他弄那二十亩的绿化地一样。”
“一定的?这个一定的资金得是多少?”我直接倒了杯矿泉水给他,问道。
“他自己说,只需要开工的工程款三千万,一部分解决纷争的土地款两千万,总共五千万。”陆陵光接过水一口喝干,道:“我给他算了,那二十亩工业用地转商业用地的差额他跑不掉,那一块,他就需要八千万,还有那二十五亩的杂七杂八的地,不管他用什么手段,最后都离不了钱,这一块,因为大部分都是在个人和公司手上,我给他算少一点,至少也得六千万,再加上跑规划跑审批,预交税款那些,他还得准备两千万,然后,才是那三千万的工程款。”
我眨巴了下眼。
好家伙,这随便一算,就是一亿九啊!
得,这种事,我还是少掺和的好。
我默默的转头,自己给自己倒了杯带了凉意的矿泉水。
“对了,我给他暗示了,这融资和借款可都是有行规的,你的那份,他有给你提吗?”
我愣了一下,转头看向了陆陵光道:“你,你给他说的?你是不是还说了,要不是我,你都不会做这个项目?”
难怪郭德兴会给我打那个电话。
陆陵光笑了下,站起了身道:“他这么给你说的?我可没有这么说过,只不过是说了句你说他是个实在人,他倒是个聪明人。不管他了,我们走吧,出去玩玩去。”
我拿眼睛瞪他。
陆陵光笑着从我手中拿过那杯矿泉水,仰头自己喝了,然后带了委屈般的道:“明天,我就得赶回去,这个项目要看,也是要带着团队过来,我就今天晚上能玩玩了。”
好吧,我又可耻的心软了……
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第214章我想赌下
我吓了一大跳,从窗台上跳了下来回头看去。
一个女服务员手中拿着一张打扫开房用的门卡,一手还保持着推门的状态,脸上带着惊怕,结结巴巴的看着我说:“这位……这位客人……说……说……是您一起……他有您名字和……电话……”
“估计她是刚醒,谢谢您了。”陆陵光一边说着,一边对那女服务员甜笑了一下,从那女服务员身边窜进门来。
我有些无语的看着他。
我想,我能理解这个女服务员居然连门都没有敲,就给他开门,
这混蛋的笑容,我都没有办法抵挡,何况是这个看上去也不过二十不到的小女孩。
“没事,是我朋友。”我对那女服务员挥挥手道。
女服务员明显是松了口气,赶紧的退了出去。
我拿眼睛去瞪陆陵光。
陆陵光一点都不在意的走近我,道:“我想你在睡觉,不想吵醒你。”
“你怎么知道我不是出去了?”我拿眼睛斜他。
没办法,这家伙太高,都走到我身边了,就只能斜不能瞪了。
“你不会。”陆陵光很是肯定的说了一句后,对我的床上一倒,道:“让我躺会,我们就出去吃东西,然后去逛那条桂花路。”
“这么累?”我走到桌边拿起水壶准备去烧热水,随口问了一句。
我们走龙井山的确是走的有点久,但是以这家伙的体力,不应该会说累。
“这里累。”陆陵光指了下自己的脑袋。
“很麻烦?”我有些好奇的问道。
“你那朋友,那位郭总,我是真佩服。”陆陵光闭上了眼睛,啧啧两声道:“他那里,号称是占地百亩的大项目,可是那百亩地里,二十亩是当初他父亲买了建工厂的,因为资金问题一直没有建,但是政府不是有规定吗,多少年不开发就要收回土地,所以啊,他父亲在上面种了西瓜,号称是开发生物工程,愣是把地给保下来了,为这事,当地人应该是有些意见的,现在他要将这个工业用地转为商业用地,镇上是第一个不同意,还说要无偿收回那些地,然后再公开拍卖。”
“公开拍卖?”我惊讶道。
“是啊,他爸当年买地是十万一亩,还分三年付的,现在那一片的地价已经到了四百多万一亩,当然让人眼红,他想不花代价就转性质,可能吗?”陆陵光拿过一个枕头垫在头下,悠悠然的道。
我呃了一声。
“这个还不算什么,他那百亩地里,还有二十亩其实压根就不算,那一带是在河边,处于河道防洪带,属于市政配套设施,只能做绿化,不能做别的,谁都不能动的,他倒好,也算在自己的土地里面,还在上面规划了什么网球场,篮球场,游泳池,号称是绿化面积和配套设施。”
我的手一抖,水壶都有些拿不稳,回头问道:“这,人家干?”
“你还别说,他也不知道怎么说的,这一块,人家还真给他批了,”陆陵光顿了下,接道:“他说,他也是付出代价了的,他出钱整理了河道,加固了河堤,还出钱种树,一点都没有违背原意嘛,他不过就是在两边加了两个门,还说他那些规划里的设施,也是福利设施,可以对外的。”
我再度呃了一声,问道:“那,他就没有正经的符合手续的土地?”
“有。”陆陵光闭着眼睛道:“他实实在在的,花钱买了三十亩地,手续齐备,没有问题,不过已经抵押给银行了。”
“总共七十亩?”我问道。
这跟百亩还是有差距,不过要吹上百亩,也是可以的。
“不,还有三十亩地,是人家答应卖给他,他也付了一点钱,但是那些地里,有的也是工业用地,有的是宅基地,有的其实是租借来的地,上面还住着人,手续压根不齐,而且人多地杂,也没有转到他手上。”陆陵光淡淡的说完后,又噗嗤的笑了一声道:“那位郭总可真是,就这样,他就能找设计院设计了一个占地百亩的大楼盘,规划都没有批,他还开挖了一部分,打好了地基,这胆,也不知道是怎么长的。”
“他……”我也是有些无语了。
顿了一下,我问:“那,这事能做吗?”
就我这外行听着,都觉得这已经完全不是钱的问题了!
难怪银行不肯贷款给他……
这完全是天坑好吧!
“嗯,怎么说呢。”陆陵光微微睁开了一线眼帘,瞟向了一片黑暗的窗户外面,道:“按常规来说,是绝对不能做的,这完全不合规矩,要解决的事情是一大堆,不过,我想赌下。”
“赌?”我惊道。
“是啊。”陆陵光揉了下眉间,坐了起来,道:“我有种感觉,只要给这位郭总一定的资金支援,他就能把事给转圜过来,就像,他弄那二十亩的绿化地一样。”
“一定的?这个一定的资金得是多少?”我直接倒了杯矿泉水给他,问道。
“他自己说,只需要开工的工程款三千万,一部分解决纷争的土地款两千万,总共五千万。”陆陵光接过水一口喝干,道:“我给他算了,那二十亩工业用地转商业用地的差额他跑不掉,那一块,他就需要八千万,还有那二十五亩的杂七杂八的地,不管他用什么手段,最后都离不了钱,这一块,因为大部分都是在个人和公司手上,我给他算少一点,至少也得六千万,再加上跑规划跑审批,预交税款那些,他还得准备两千万,然后,才是那三千万的工程款。”
我眨巴了下眼。
好家伙,这随便一算,就是一亿九啊!
得,这种事,我还是少掺和的好。
我默默的转头,自己给自己倒了杯带了凉意的矿泉水。
“对了,我给他暗示了,这融资和借款可都是有行规的,你的那份,他有给你提吗?”
我愣了一下,转头看向了陆陵光道:“你,你给他说的?你是不是还说了,要不是我,你都不会做这个项目?”
难怪郭德兴会给我打那个电话。
陆陵光笑了下,站起了身道:“他这么给你说的?我可没有这么说过,只不过是说了句你说他是个实在人,他倒是个聪明人。不管他了,我们走吧,出去玩玩去。”
我拿眼睛瞪他。
陆陵光笑着从我手中拿过那杯矿泉水,仰头自己喝了,然后带了委屈般的道:“明天,我就得赶回去,这个项目要看,也是要带着团队过来,我就今天晚上能玩玩了。”
好吧,我又可耻的心软了……
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