第144章 机圈黄埔军校,竞拍!(求月票
第144章机圈黄埔军校,竞拍!(求月票)
眼看着乐视都成功了,OPPO也不甘示弱。
果断挖走了Flyme核心设计师陈曦,推出的ColorOS6,在UI设计上实现了华丽逆袭,彻底告别了之前丑哭的UI。
也正是因此,魅族Flyme事业部,有了机圈黄埔军校的称呼!
而杨彦,正是一手打造出Flyme黄埔军校的校长!
王逸决定,直接把杨彦截胡,从根上给他刨了!
很快,王逸来到一处雅致的包间,杨彦已经到了。
“不好意思,我来迟一步。”王逸笑着伸出手。
“王老板言重了,我也是刚到。”
杨彦笑说,心中却是震惊无比,美柚王老板,真年轻,人才啊!
两人一番寒暄,落座,上菜。
几杯酒过后,杨彦笑说:“不知道王老板找我,是为了……”
他想过很多,也没想明白王逸这种大佬,为什么找他!
毕竟王逸是做服装的,难不成是找他去美柚,做APP?
“是这样的,我觉得杨总在eicodesign公司当个创意总监,有点屈才。有没有来我公司,一起干大事!”王逸开门见山。
杨彦表情不动声色,心中却有些激动!
那可是美柚科技,一个迅速崛起的巨头,吸金能力爆表。
而眼前这位,正是一手打造美柚神话的商业奇才!
这样的存在亲自邀请自己,杨彦说不心动,都是假的!
“王老板,我是很想和您合作。但不知道是从事哪一方面?”
王逸笑了:“本来我想让你去美柚科技,负责软件开发。但你的能力应该不只如此,所以我想让你去美柚科技的母公司,星逸科技!”
“美柚科技的母公司,星逸科技!”
杨彦没有听说过,但既然是美柚的母公司,那前途一定很恐怖。
“伱考虑下,行的话,立即入职。你在eicodesign年薪多少?我给你双倍!”王逸豪爽道。
钱,真不是问题。
像是陈传清,原本说的是底薪6000+绩效,八月份刚入职,王逸给他做的绩效就是9000!
第一个月,月薪就1.5万!
第一年年薪至少30万以上,后续还会不断上涨!
还准备奖励一辆三十万的车!
别忘了,这是2011年普通二线城市的三十万年薪,顶得上后世的百万年薪了。
至于宋思凝,更不用说了。
明面上的待遇,比陈传清高20万,其他方面的待遇更是多得很。
同样,杨彦只要来星逸科技,所有待遇,王逸都会给足。
并且待遇越来越高!
杨彦呼吸有些急促,他知道,自己面临着一个重要的抉择。
干系到职业生涯的抉择!
选对了,一飞冲天。
选错了,也会错失良机。
看着杨彦沉思犹豫,王逸端起茶杯,满是云淡风轻。
良久,杨彦深吸口气:“王老板,我跟你干!”
“好!”王逸露出笑容,伸出手:“欢迎加入星逸科技!”
“感谢王老板给我机会,以后还望老板多多指点提携。”杨彦很是谦虚。
王逸摆了摆手:“在我这,你有多少能力就发挥多少能力。能力越大,待遇越好。在星逸科技,不会限制员工的能力!至于待遇,你在eicodesign拿多少?”
“年薪20万。”
“那我给你40万年薪!”王逸取出合同,签上数字。
此外,还有一份保密协议和竞业协议。
溢价的一倍里面,自然包含了竞业协议的价码。
杨彦没有犹豫,也签上自己的名字,这才问道:“老板,我们星逸科技做什么业务?”
“智能手机!”王逸笑说。
“智能手机!”杨彦激动了:
“这是一个很好的赛道,也是当下最重要的风口。之前的魅族,上个月发布的小米,都是这个赛道。星逸科技这个时候入局,正好!”
“是啊,当下其他国产手机品牌,大都在搓功能机呢,我们尽快入局,尽快起步,没什么问题!”
王逸点点头:“我要你做的,就是手机系统。”
杨彦瞬间懂了:“像小米miui一样,那种基于安卓深度定制的系统?”
“不错!”王逸举起酒杯:
“我要你牵头成立星逸手机系统部门,基于安卓,三个月内,尽快做出我们星逸的OS来!有把握吗?”
“有压力,但也有把握,这是我擅长的领域。”杨彦端起酒杯,一饮而尽!
从头研发一个新系统,很难,别说三个月,三年还差不多。
但基于安卓系统,做一个深度定制的系统,那就容易多了。
说白了,底层依旧是安卓系统,上面套个UI,加入一些新功能,让安卓系统变得更符合国人使用习惯!
不管当下的魅族,小米,还是明后年的华为,OV,都是这么搞的。
直到十年后,华为推出鸿蒙,才是完全属于自己的系统!
星逸手机前几年也是用安卓魔改,后面实力强大了,再投入巨资,自研系统。
“老板,这需要招很多人。我有几个下属,在这方面比较擅长……”
王逸点点头:“招人方面,你招一批,我也会安排人再帮你招一批。到时候任你挑选,合适的留在手机系统部门,不合适的,我安排他进其他部门。至于你的下属,朋友,只要能力足够,人品没问题,尽管招进来。待遇先上浮个三成吧!”
“好,老板,我一定不负所托!”
见王逸对自己如此信任,杨彦心中惊喜。
这才开始,王逸就把整个手机系统部门全部交给他,连招人都全部交给他,只能说信任,百分百的信任!
王逸用人不疑,疑人不用!
作为国产手机深度定制系统的黄埔军校之父,杨彦的能力,王逸一点不怀疑。
毕竟没有杨彦,也不会有黄埔军校flyme事业部。
没有flyme事业部,其他手机品牌想挖人,想抄袭,都没得抄!
“对了,若是有认识做硬件,做供应链等方面的人才,你也可以推一下。只要能力在线,待遇往高了给!”
王逸拍了拍杨彦的肩膀。
现在的星逸手机还是个空壳子,就有一位系统大佬杨彦,还有几个宋思凝刚招的系统开发工程师。
别的都没了!
当真是从零开始!
“这还真有!”杨彦笑说:
“我之前的单位eicodesign,就是专门从事互联网设计的公司,服务的客户都是谷歌、微软、腾讯、HTC、华为、魅族、联想、长虹等软硬件企业,还真认识几位这方面的人才,回头我联系下他们!”
“好!”王逸喜上眉梢,这就容易多了。
只要能力够,王逸肯定都挖过来的!
“对了,老板,我们的办公地点在哪?”
“这个……”王逸笑了:“在帝都,明天有个产业园要法拍,我看看合适的话,直接拍下来。到时候就有我们自己的星逸产业园了。”
“这……好!”杨彦神色有些复杂,感觉上了贼船。
到头来别说做手机招人了,原来公司就是个空壳子,连办公地点都没有!
绝了!
不过合同都签了,也只能闭着眼,跟着王逸一条路走到黑了。
万一成了呢?
随后,王逸和杨彦交流了很多,尤其是做UI的风格和交互思路。
王逸直接要求扁平化,简约美!
嗯,走魅族的路,让魅族不好走路。
安卓的三大金刚键,王逸也不打算用,直接用魅族MX2的小圆圈home键。
魅族在明年年初才发布MX,还是普通的home键。
王逸提前用了下下代Mx2的小圆圈,定能大放异彩。
毕竟一个小圆圈,集成了阿卓三个按键的功能,更简洁,也更优雅。
轻触小圆圈:返回上一级(无振动反馈)。
按压小圆圈:返回桌面(有震动反馈
上划小圆圈两侧,唤出多任务后台。
……
等后续出现home键指纹识别,小圆圈的交互逻辑,可以完美升级到指纹识别上,也是一个Home按键解决所有,即魅族的M-back!
几年后,那些三大金刚键的安卓手机,也都发展成了魅族的M-back!
一番交流,杨彦对王逸的很多奇思妙想,震惊不已,很是佩服。
可聊着聊着,两人聊出一个关键问题。
“老板,现在安卓4.0还没有推出,我们开发手机要基于安卓3.2吗?”
王逸这才想起,安卓4.0是下个月推出的。
所以,问题就尴尬了。
基于安卓4.0开发星逸OS,那就得等下个月开始。
基于安卓3.2开发星逸OS,这个月就可以推进,但下个月4.0出来,3.2就过气了!
尴尬!
像是刚发布的小米1代,基于安卓3.2。
年后发布的魅族MX,也是基于安卓3.2。
但王逸追求完美,还是直接上安卓4.0!
毕竟从3.2到4.0,是一个大的版本迭代,不是小打小闹,很多底层交互逻辑都变了!
王逸想了想,道:“还是直接基于安卓4.0开发吧,这个月先招人,先把我们的UI界面设计出来,包括常用的APP图标,都要重新手绘!还有交互逻辑这些,全部敲定。可以在安卓3.2上进行开发,测试。等这些工作都做完,下个月安卓4.0也就发布了,直接适配安卓4.0!”
“好!这是当下最好的办法。”
最后,王逸拍了拍杨彦的肩膀,语重心长道:“我把手机系统部门交给你了,你全权负责!”
“放心,老大,我一定做好!”
杨彦深吸口气,斗志昂扬。
他一身才华,就等着一个施展的机会。
随后,两人就此分开。
王逸直接回了学校,明天还有法拍。
而杨彦也回了家,明天就去单位办理离职,同时把几个设计人才,都带走!
他所在的公司,就是专门做互联网设计的!
怪不得FlymeUI界面设计的那么好看,优雅。
第二天一早,王逸打开笔记本,开始看昨日报表。
随着电影票房火爆和代言人爆红,美柚近几天的利润都在三千万以上!
截止9月15日,美柚账上可动用资金超过16.5亿!
哪怕拿出七八亿买产业园,都不成问题。
而《失恋三十三天》的票房,也突破2.3亿。
明后天周末,再迎来一波小高峰不成问题,但想要突破三亿,还得下周了!
十天左右破三亿票房,已经是极好了。
“逸哥,去上课啊!”付延亮忍不住道:“你又要逃课?”
王逸:“……”
“今天有点事,点名的话,给我答个到。”
“好,放心,包我身上。”
付延亮几人去了教室,王逸也提着包出了门。
刚下楼,就看到了简子妍:“王老……学弟,早呀,一起去法拍。”
“好。”王逸拿出车钥匙:“上车,我们直接过去。”
“好!”简子妍坐上副驾驶。
半小时后,两人来到拍卖中心,地下停车场。
2011年,线上法拍才刚起步,还不够成熟。
大部分的法拍,尤其是资产价值高的,还得是来线下。
简子妍看了看时间:“不着急,还有四十分钟才开始法拍,你还没吃早饭吧?先吃点零食凑合下!”
说着,简子妍打开包,拿出面包,牛奶,大白兔,巧克力,还有一个橙子,一个苹果。
大大方方道:“看看喜欢什么!”
王逸都笑了:“你带了这么多零食!”
别的女孩子包里,都是化妆品,简子妍包里,全是零食、水果。
绝了!
“这叫兜里有粮,丝毫不慌。”简子妍笑说。
“好吧,谢谢。”王逸吃了个面包,喝了一盒奶。
简子妍则是吃了个橙子,又吃了个苹果。
随后,两人进入拍卖场。
王逸环视四周,今日参加拍卖的人不多。
价值十亿的产业园,没多少企业吃得下。
企业经营发展,都需要钱,哪怕是五百强巨头,也大都是租写字楼,租产业园。
直接买下的话,成本太高。
若不是重生者,知道帝都房价即将暴涨,地价即将狂飙,王逸也不会拿出那么多钱,直接买下!
可其他人没有这个觉悟。
有这个觉悟的,也没那个经济实力。
有这个觉悟,也有这个经济实力的,也没这个决心!
所以今天参加拍卖的企业,除了王逸,只有四家对手。
不过越是如此,越好!
竞争对手少了,王逸说不定能以最小的成本,直接拿下。
这种级数的拍卖,少出一次价,就能省下上千万!
很快,法拍开始。
拍卖方首先介绍强辉电子产业园的信息:
“强辉电子产业园2008年拿地,2010年一期建成,由于资金问题,二期工程暂时搁浅。所以说,算是半个产业园。”
“整个强辉电子产业园,占地400亩,26.67万平方米。目前只建了一期工程,总建筑面积20万平。二期空地200亩,还可以再度扩建20万平。”
“由于二期没有建成,所以评估的价值偏低,只有10亿。”
闻言,众人纷纷点头。
若是全部建起来,这个产业园的价格得15亿。
哪怕已经建成的部分,20万平,按照4000一平算,都有八亿了!
再加上空着的200亩地,也价值四亿。
当然管委会给于高新技术企业拿地补贴,两三亿就能拿下。
这样强辉产业园的总估值在10-11亿,算是很合理的水平。
总体估值10亿,不贵,关键就是多少钱拍下。
“目前强辉电子已经破产清算,产业园内部人去楼空,不存在腾场问题。产权清晰,不存在其他纠纷。一旦拍下,法院、管委会全程协助办理交接、过户,帮助企业顺利经营!”
这算是给竞拍企业吃了颗定心丸,好让大家踊跃出价!
“此外,整个产业园位于中关村,国家自主创新示范区,国家级人才专区,享受各种优惠政策。要求竞拍企业必须是在京高新技术企业……”
“下面竞拍开始,起拍价三亿,每次加价不得低于100万!”
“拍卖开始,请出价!”
王逸没有任何犹豫,直接举牌:“5.5亿!”
瞬间,现场全部安静了。
那四家企业都想骂娘!
他们来,都是抱着捡漏的心态。
这种法拍房,估价十亿,一般半价成交,也就是5亿多!
这样倒手一卖,扣除税费成本,还能赚个两三亿,还是很香的。
要是按原价,谁会花10亿,买一个二手的旧产业园?还只建了一半?
自己拍地,自己规划,自己盖不好吗?
可王逸倒好,一上来就抬到了5.5亿!
几乎超过了他们的最高预算!
哪有这样的?
不应该先喊个3.1亿,3.2亿,3.5亿……,慢慢来吗?
哪有一上来就放大的?
暴发户吧?
真是初生牛犊不怕虎!
一番犹豫,三家企业直接放弃了,他们最高价就是5.5亿!
再高了,利润有限,转手卖也需要时间,成本,税费,不划算。
一时间,只剩下最后一个中年男子皱了皱眉,还在犹豫。
对此,王逸很满意,上来拉高价,就是直接吓退对手!
省的一个个的乱抬价,最后争得上头了,越抬越高。
还不如上来就清场,吓退所有,只剩下最后的对手,终极博弈!
中年男子犹豫了一下,举起牌子:“5.6亿!”
他的最高心理价位,也是5.5亿!
不过他是想买下自用,哪怕超预算一点,也是可以的。
“5.7亿!”王逸再度举牌,还在预期之内。
中年男子面色难看起来,5.7亿,超预算了!
毕竟这是法拍产业园,肯定比市价有折扣的!
但他咬咬牙,还是举起牌子:“5.8亿!”
这一次,王逸没有急着举牌,而是陷入了沉默,似乎也在考虑这个价格合不合适。
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眼看着乐视都成功了,OPPO也不甘示弱。
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也正是因此,魅族Flyme事业部,有了机圈黄埔军校的称呼!
而杨彦,正是一手打造出Flyme黄埔军校的校长!
王逸决定,直接把杨彦截胡,从根上给他刨了!
很快,王逸来到一处雅致的包间,杨彦已经到了。
“不好意思,我来迟一步。”王逸笑着伸出手。
“王老板言重了,我也是刚到。”
杨彦笑说,心中却是震惊无比,美柚王老板,真年轻,人才啊!
两人一番寒暄,落座,上菜。
几杯酒过后,杨彦笑说:“不知道王老板找我,是为了……”
他想过很多,也没想明白王逸这种大佬,为什么找他!
毕竟王逸是做服装的,难不成是找他去美柚,做APP?
“是这样的,我觉得杨总在eicodesign公司当个创意总监,有点屈才。有没有来我公司,一起干大事!”王逸开门见山。
杨彦表情不动声色,心中却有些激动!
那可是美柚科技,一个迅速崛起的巨头,吸金能力爆表。
而眼前这位,正是一手打造美柚神话的商业奇才!
这样的存在亲自邀请自己,杨彦说不心动,都是假的!
“王老板,我是很想和您合作。但不知道是从事哪一方面?”
王逸笑了:“本来我想让你去美柚科技,负责软件开发。但你的能力应该不只如此,所以我想让你去美柚科技的母公司,星逸科技!”
“美柚科技的母公司,星逸科技!”
杨彦没有听说过,但既然是美柚的母公司,那前途一定很恐怖。
“伱考虑下,行的话,立即入职。你在eicodesign年薪多少?我给你双倍!”王逸豪爽道。
钱,真不是问题。
像是陈传清,原本说的是底薪6000+绩效,八月份刚入职,王逸给他做的绩效就是9000!
第一个月,月薪就1.5万!
第一年年薪至少30万以上,后续还会不断上涨!
还准备奖励一辆三十万的车!
别忘了,这是2011年普通二线城市的三十万年薪,顶得上后世的百万年薪了。
至于宋思凝,更不用说了。
明面上的待遇,比陈传清高20万,其他方面的待遇更是多得很。
同样,杨彦只要来星逸科技,所有待遇,王逸都会给足。
并且待遇越来越高!
杨彦呼吸有些急促,他知道,自己面临着一个重要的抉择。
干系到职业生涯的抉择!
选对了,一飞冲天。
选错了,也会错失良机。
看着杨彦沉思犹豫,王逸端起茶杯,满是云淡风轻。
良久,杨彦深吸口气:“王老板,我跟你干!”
“好!”王逸露出笑容,伸出手:“欢迎加入星逸科技!”
“感谢王老板给我机会,以后还望老板多多指点提携。”杨彦很是谦虚。
王逸摆了摆手:“在我这,你有多少能力就发挥多少能力。能力越大,待遇越好。在星逸科技,不会限制员工的能力!至于待遇,你在eicodesign拿多少?”
“年薪20万。”
“那我给你40万年薪!”王逸取出合同,签上数字。
此外,还有一份保密协议和竞业协议。
溢价的一倍里面,自然包含了竞业协议的价码。
杨彦没有犹豫,也签上自己的名字,这才问道:“老板,我们星逸科技做什么业务?”
“智能手机!”王逸笑说。
“智能手机!”杨彦激动了:
“这是一个很好的赛道,也是当下最重要的风口。之前的魅族,上个月发布的小米,都是这个赛道。星逸科技这个时候入局,正好!”
“是啊,当下其他国产手机品牌,大都在搓功能机呢,我们尽快入局,尽快起步,没什么问题!”
王逸点点头:“我要你做的,就是手机系统。”
杨彦瞬间懂了:“像小米miui一样,那种基于安卓深度定制的系统?”
“不错!”王逸举起酒杯:
“我要你牵头成立星逸手机系统部门,基于安卓,三个月内,尽快做出我们星逸的OS来!有把握吗?”
“有压力,但也有把握,这是我擅长的领域。”杨彦端起酒杯,一饮而尽!
从头研发一个新系统,很难,别说三个月,三年还差不多。
但基于安卓系统,做一个深度定制的系统,那就容易多了。
说白了,底层依旧是安卓系统,上面套个UI,加入一些新功能,让安卓系统变得更符合国人使用习惯!
不管当下的魅族,小米,还是明后年的华为,OV,都是这么搞的。
直到十年后,华为推出鸿蒙,才是完全属于自己的系统!
星逸手机前几年也是用安卓魔改,后面实力强大了,再投入巨资,自研系统。
“老板,这需要招很多人。我有几个下属,在这方面比较擅长……”
王逸点点头:“招人方面,你招一批,我也会安排人再帮你招一批。到时候任你挑选,合适的留在手机系统部门,不合适的,我安排他进其他部门。至于你的下属,朋友,只要能力足够,人品没问题,尽管招进来。待遇先上浮个三成吧!”
“好,老板,我一定不负所托!”
见王逸对自己如此信任,杨彦心中惊喜。
这才开始,王逸就把整个手机系统部门全部交给他,连招人都全部交给他,只能说信任,百分百的信任!
王逸用人不疑,疑人不用!
作为国产手机深度定制系统的黄埔军校之父,杨彦的能力,王逸一点不怀疑。
毕竟没有杨彦,也不会有黄埔军校flyme事业部。
没有flyme事业部,其他手机品牌想挖人,想抄袭,都没得抄!
“对了,若是有认识做硬件,做供应链等方面的人才,你也可以推一下。只要能力在线,待遇往高了给!”
王逸拍了拍杨彦的肩膀。
现在的星逸手机还是个空壳子,就有一位系统大佬杨彦,还有几个宋思凝刚招的系统开发工程师。
别的都没了!
当真是从零开始!
“这还真有!”杨彦笑说:
“我之前的单位eicodesign,就是专门从事互联网设计的公司,服务的客户都是谷歌、微软、腾讯、HTC、华为、魅族、联想、长虹等软硬件企业,还真认识几位这方面的人才,回头我联系下他们!”
“好!”王逸喜上眉梢,这就容易多了。
只要能力够,王逸肯定都挖过来的!
“对了,老板,我们的办公地点在哪?”
“这个……”王逸笑了:“在帝都,明天有个产业园要法拍,我看看合适的话,直接拍下来。到时候就有我们自己的星逸产业园了。”
“这……好!”杨彦神色有些复杂,感觉上了贼船。
到头来别说做手机招人了,原来公司就是个空壳子,连办公地点都没有!
绝了!
不过合同都签了,也只能闭着眼,跟着王逸一条路走到黑了。
万一成了呢?
随后,王逸和杨彦交流了很多,尤其是做UI的风格和交互思路。
王逸直接要求扁平化,简约美!
嗯,走魅族的路,让魅族不好走路。
安卓的三大金刚键,王逸也不打算用,直接用魅族MX2的小圆圈home键。
魅族在明年年初才发布MX,还是普通的home键。
王逸提前用了下下代Mx2的小圆圈,定能大放异彩。
毕竟一个小圆圈,集成了阿卓三个按键的功能,更简洁,也更优雅。
轻触小圆圈:返回上一级(无振动反馈)。
按压小圆圈:返回桌面(有震动反馈
上划小圆圈两侧,唤出多任务后台。
……
等后续出现home键指纹识别,小圆圈的交互逻辑,可以完美升级到指纹识别上,也是一个Home按键解决所有,即魅族的M-back!
几年后,那些三大金刚键的安卓手机,也都发展成了魅族的M-back!
一番交流,杨彦对王逸的很多奇思妙想,震惊不已,很是佩服。
可聊着聊着,两人聊出一个关键问题。
“老板,现在安卓4.0还没有推出,我们开发手机要基于安卓3.2吗?”
王逸这才想起,安卓4.0是下个月推出的。
所以,问题就尴尬了。
基于安卓4.0开发星逸OS,那就得等下个月开始。
基于安卓3.2开发星逸OS,这个月就可以推进,但下个月4.0出来,3.2就过气了!
尴尬!
像是刚发布的小米1代,基于安卓3.2。
年后发布的魅族MX,也是基于安卓3.2。
但王逸追求完美,还是直接上安卓4.0!
毕竟从3.2到4.0,是一个大的版本迭代,不是小打小闹,很多底层交互逻辑都变了!
王逸想了想,道:“还是直接基于安卓4.0开发吧,这个月先招人,先把我们的UI界面设计出来,包括常用的APP图标,都要重新手绘!还有交互逻辑这些,全部敲定。可以在安卓3.2上进行开发,测试。等这些工作都做完,下个月安卓4.0也就发布了,直接适配安卓4.0!”
“好!这是当下最好的办法。”
最后,王逸拍了拍杨彦的肩膀,语重心长道:“我把手机系统部门交给你了,你全权负责!”
“放心,老大,我一定做好!”
杨彦深吸口气,斗志昂扬。
他一身才华,就等着一个施展的机会。
随后,两人就此分开。
王逸直接回了学校,明天还有法拍。
而杨彦也回了家,明天就去单位办理离职,同时把几个设计人才,都带走!
他所在的公司,就是专门做互联网设计的!
怪不得FlymeUI界面设计的那么好看,优雅。
第二天一早,王逸打开笔记本,开始看昨日报表。
随着电影票房火爆和代言人爆红,美柚近几天的利润都在三千万以上!
截止9月15日,美柚账上可动用资金超过16.5亿!
哪怕拿出七八亿买产业园,都不成问题。
而《失恋三十三天》的票房,也突破2.3亿。
明后天周末,再迎来一波小高峰不成问题,但想要突破三亿,还得下周了!
十天左右破三亿票房,已经是极好了。
“逸哥,去上课啊!”付延亮忍不住道:“你又要逃课?”
王逸:“……”
“今天有点事,点名的话,给我答个到。”
“好,放心,包我身上。”
付延亮几人去了教室,王逸也提着包出了门。
刚下楼,就看到了简子妍:“王老……学弟,早呀,一起去法拍。”
“好。”王逸拿出车钥匙:“上车,我们直接过去。”
“好!”简子妍坐上副驾驶。
半小时后,两人来到拍卖中心,地下停车场。
2011年,线上法拍才刚起步,还不够成熟。
大部分的法拍,尤其是资产价值高的,还得是来线下。
简子妍看了看时间:“不着急,还有四十分钟才开始法拍,你还没吃早饭吧?先吃点零食凑合下!”
说着,简子妍打开包,拿出面包,牛奶,大白兔,巧克力,还有一个橙子,一个苹果。
大大方方道:“看看喜欢什么!”
王逸都笑了:“你带了这么多零食!”
别的女孩子包里,都是化妆品,简子妍包里,全是零食、水果。
绝了!
“这叫兜里有粮,丝毫不慌。”简子妍笑说。
“好吧,谢谢。”王逸吃了个面包,喝了一盒奶。
简子妍则是吃了个橙子,又吃了个苹果。
随后,两人进入拍卖场。
王逸环视四周,今日参加拍卖的人不多。
价值十亿的产业园,没多少企业吃得下。
企业经营发展,都需要钱,哪怕是五百强巨头,也大都是租写字楼,租产业园。
直接买下的话,成本太高。
若不是重生者,知道帝都房价即将暴涨,地价即将狂飙,王逸也不会拿出那么多钱,直接买下!
可其他人没有这个觉悟。
有这个觉悟的,也没那个经济实力。
有这个觉悟,也有这个经济实力的,也没这个决心!
所以今天参加拍卖的企业,除了王逸,只有四家对手。
不过越是如此,越好!
竞争对手少了,王逸说不定能以最小的成本,直接拿下。
这种级数的拍卖,少出一次价,就能省下上千万!
很快,法拍开始。
拍卖方首先介绍强辉电子产业园的信息:
“强辉电子产业园2008年拿地,2010年一期建成,由于资金问题,二期工程暂时搁浅。所以说,算是半个产业园。”
“整个强辉电子产业园,占地400亩,26.67万平方米。目前只建了一期工程,总建筑面积20万平。二期空地200亩,还可以再度扩建20万平。”
“由于二期没有建成,所以评估的价值偏低,只有10亿。”
闻言,众人纷纷点头。
若是全部建起来,这个产业园的价格得15亿。
哪怕已经建成的部分,20万平,按照4000一平算,都有八亿了!
再加上空着的200亩地,也价值四亿。
当然管委会给于高新技术企业拿地补贴,两三亿就能拿下。
这样强辉产业园的总估值在10-11亿,算是很合理的水平。
总体估值10亿,不贵,关键就是多少钱拍下。
“目前强辉电子已经破产清算,产业园内部人去楼空,不存在腾场问题。产权清晰,不存在其他纠纷。一旦拍下,法院、管委会全程协助办理交接、过户,帮助企业顺利经营!”
这算是给竞拍企业吃了颗定心丸,好让大家踊跃出价!
“此外,整个产业园位于中关村,国家自主创新示范区,国家级人才专区,享受各种优惠政策。要求竞拍企业必须是在京高新技术企业……”
“下面竞拍开始,起拍价三亿,每次加价不得低于100万!”
“拍卖开始,请出价!”
王逸没有任何犹豫,直接举牌:“5.5亿!”
瞬间,现场全部安静了。
那四家企业都想骂娘!
他们来,都是抱着捡漏的心态。
这种法拍房,估价十亿,一般半价成交,也就是5亿多!
这样倒手一卖,扣除税费成本,还能赚个两三亿,还是很香的。
要是按原价,谁会花10亿,买一个二手的旧产业园?还只建了一半?
自己拍地,自己规划,自己盖不好吗?
可王逸倒好,一上来就抬到了5.5亿!
几乎超过了他们的最高预算!
哪有这样的?
不应该先喊个3.1亿,3.2亿,3.5亿……,慢慢来吗?
哪有一上来就放大的?
暴发户吧?
真是初生牛犊不怕虎!
一番犹豫,三家企业直接放弃了,他们最高价就是5.5亿!
再高了,利润有限,转手卖也需要时间,成本,税费,不划算。
一时间,只剩下最后一个中年男子皱了皱眉,还在犹豫。
对此,王逸很满意,上来拉高价,就是直接吓退对手!
省的一个个的乱抬价,最后争得上头了,越抬越高。
还不如上来就清场,吓退所有,只剩下最后的对手,终极博弈!
中年男子犹豫了一下,举起牌子:“5.6亿!”
他的最高心理价位,也是5.5亿!
不过他是想买下自用,哪怕超预算一点,也是可以的。
“5.7亿!”王逸再度举牌,还在预期之内。
中年男子面色难看起来,5.7亿,超预算了!
毕竟这是法拍产业园,肯定比市价有折扣的!
但他咬咬牙,还是举起牌子:“5.8亿!”
这一次,王逸没有急着举牌,而是陷入了沉默,似乎也在考虑这个价格合不合适。
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