第五二九章 未来的总部
“哪有这么忙,都是你编出来的借口吧,我看你去美利坚找林玉婷的时候,怎么就不忙了,还在那边呆了很长一段时间,闲得很啊。”薛莹莹仍旧撅着小嘴,眼珠子向上瞟着,一副气嘟嘟的模样,显得非常可爱。
“不好意思,不好意思,大美女千万别生气,这样吧,待会我请你看电影,怎么样?”李枫只好出言安抚。
“什么大美女,你越来越不正经了。好吧,看在你请我看电影的份上,这次就饶了你。”薛莹莹憋着笑,说道。
李枫点了一杯绿茶,看着窗外的车水马龙,说道:“莹莹,我打算在春节之后就正是启动新梦想集团的筹备工作,并且在一到两个月之内成立集团公司。所以办公场所的确定已经非常紧急,还要感谢你的帮助,让我减轻了不少压力。”
“先别说得太早,把我物色的三个地方看了在做判断吧,这是资料。”薛莹莹将资料递给了李枫。
薛莹莹整理的资料非常齐全,不仅有详细的情况介绍以及具体价格,还有大楼的照片以及周边的情况。
李枫打开资料,仔细地看了一遍。
江州市虽然高楼遍布,但是要想物色符合李枫要求的办公大楼,难度也并不小,薛莹莹物色的三处办公楼地址,分别位于江州市的市中心老牌大公司商圈,以及城东高新科技商圈,还有西南新兴互联网商圈。
从租赁价格上看,市中心的物业相对最贵,一栋大楼的整体租赁费用即便打折,也要一个月十万上下。
价格最低的是西南商圈,那里的物业租赁,大约每个月花费在五到六万。
当然,这指的都是有些年头的老大楼,大多建设于八十年代末九十年代初,如果要租赁最近建造的新大楼,价格起码还要上浮30%。
当然,这个价格跟十多年之后相比,实在是白菜价中的白菜价,十多年之后的江州城,别说是租赁一栋十层大楼,就算普通白领租住一间单身公寓,每个月没有五千块钱也是很难办到的,从这一点上看,生活在2003年的人们还是相当幸福的。
在这年头,国内创业的氛围还不太浓郁,一般这些办公楼要想租赁,只能零敲碎打,按层租给一些中小型创业公司,但是这些公司的经营状况良莠不齐,不少公司创立没半年就倒闭了,接下来的租金也无从收取,整栋大楼的空置率很高,而且同时面对众多的租赁业主,物业方面的管理难度也很大,所以一旦遇到有实力的公司愿意整体承租,物业方面是极为高兴的。
从目前江州市的产业结构来看,互联网产业的总体实力其实并不强,并没有出现大型的互联网公司,李枫旗下的几家公司,其实都已经在江州市排的上号了,如果将他们整合在一起,那更是江州市最大的互联网集团公司。
毕竟眼下还是互联网经济发展的早期,从全球眼光来看,即便是在互联网产业最为发达的美利坚硅谷,真正大型的互联网公司也屈指可数,由于商业模式仍处于摸索阶段,互联网改变经济的能力还没有显现出来,一切还要随着网络基础设施的完善以及网民的大量增多,才能逐步繁荣起来。
单纯就公司的估值来说,李枫旗下的几家公司实力并不差,只不过现在都处在创业的早期,资本原始积累的过程还没有结束,接下来需要花钱的地方很多,所以就现金流来说,李枫的公司还都属于小公司。
“怎么样,这些资料有没有参考价值啊?”薛莹莹喝了一口水果茶,看着李枫问道。
“嗯,相当详细,简直就是专业的私家侦探级别。”李枫夸奖道,“以你观察细节的能力,用来画画实在可惜了,当个侦探都绰绰有余。”
“哼,少来拍马屁。”薛莹莹笑着说道。
翻完了薛莹莹提供的资料,李枫也算心中有数了,而且他本身就在江州生活了十几年,对于江州市未来的城市建设和经济发展都有深刻的印象,他觉得以目前集团公司的实力,还是不要过于招摇,市中心的老牌大公司商圈就算了。
考虑了一下,李枫最终还是决定将新梦想集团的总部设立在西南商圈,毕竟那里的商圈成熟的时间较晚,都是一些中小型公司,新梦想集团如果进入那里,会相当有存在感。
而且那里从事互联网行业的年轻人比较多,对于公司日后的招贤纳士也是很有帮助的。
从江州城市建设的发展趋势上看,未来的西南将会出现大规模开发,城市化进程一日千里,很快就会出现大规模的产业集聚区。李枫的新梦想集团主要是互联网产业,放在这个位置,显然辐射能力更强,很快就会成为这一带的明星企业,对于吸引资金、技术和人才都有意想不到的好处。
“嗯,百花路的兴元大厦,这个地方不错,周围有几所不错的大学,而且还有一个创业谷,人才相对比较密集,周围交通也不错。大厦虽然老了一点,不过价格总体来说比较公道,一个月五万八的租金显然不高,这栋大厦总共十层,实际办公面积在六千平米上下,也完全能容纳新梦想集团的所有业务。”李枫说道,“好,就把集团未来的总部地点设在这里了。”
李枫说着,拿起手机,给何国军打了个电话,在简要交代了情况之后,李枫让何国军立即着手租下这栋大楼,为接下来成立集团公司做准备。
何国军所在的财富宝公司,距离百花路只有两三公里的路程,所以让他负责这次的总部大楼租赁相当合适。何国军在接到任务之后,便立即前往大楼的物业管理方,为在春节之前租下大楼做准备。
挑好了未来集团公司的办公大楼,李枫松了一口气,今天的任务也算是完成了。
他喝了一口茶,问道:“薛大美女,为了表示对你的感激之情,我们去看电影吧。”
“好啊。”薛莹莹高兴地起身,与李枫一同离开了茶楼。
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“不好意思,不好意思,大美女千万别生气,这样吧,待会我请你看电影,怎么样?”李枫只好出言安抚。
“什么大美女,你越来越不正经了。好吧,看在你请我看电影的份上,这次就饶了你。”薛莹莹憋着笑,说道。
李枫点了一杯绿茶,看着窗外的车水马龙,说道:“莹莹,我打算在春节之后就正是启动新梦想集团的筹备工作,并且在一到两个月之内成立集团公司。所以办公场所的确定已经非常紧急,还要感谢你的帮助,让我减轻了不少压力。”
“先别说得太早,把我物色的三个地方看了在做判断吧,这是资料。”薛莹莹将资料递给了李枫。
薛莹莹整理的资料非常齐全,不仅有详细的情况介绍以及具体价格,还有大楼的照片以及周边的情况。
李枫打开资料,仔细地看了一遍。
江州市虽然高楼遍布,但是要想物色符合李枫要求的办公大楼,难度也并不小,薛莹莹物色的三处办公楼地址,分别位于江州市的市中心老牌大公司商圈,以及城东高新科技商圈,还有西南新兴互联网商圈。
从租赁价格上看,市中心的物业相对最贵,一栋大楼的整体租赁费用即便打折,也要一个月十万上下。
价格最低的是西南商圈,那里的物业租赁,大约每个月花费在五到六万。
当然,这指的都是有些年头的老大楼,大多建设于八十年代末九十年代初,如果要租赁最近建造的新大楼,价格起码还要上浮30%。
当然,这个价格跟十多年之后相比,实在是白菜价中的白菜价,十多年之后的江州城,别说是租赁一栋十层大楼,就算普通白领租住一间单身公寓,每个月没有五千块钱也是很难办到的,从这一点上看,生活在2003年的人们还是相当幸福的。
在这年头,国内创业的氛围还不太浓郁,一般这些办公楼要想租赁,只能零敲碎打,按层租给一些中小型创业公司,但是这些公司的经营状况良莠不齐,不少公司创立没半年就倒闭了,接下来的租金也无从收取,整栋大楼的空置率很高,而且同时面对众多的租赁业主,物业方面的管理难度也很大,所以一旦遇到有实力的公司愿意整体承租,物业方面是极为高兴的。
从目前江州市的产业结构来看,互联网产业的总体实力其实并不强,并没有出现大型的互联网公司,李枫旗下的几家公司,其实都已经在江州市排的上号了,如果将他们整合在一起,那更是江州市最大的互联网集团公司。
毕竟眼下还是互联网经济发展的早期,从全球眼光来看,即便是在互联网产业最为发达的美利坚硅谷,真正大型的互联网公司也屈指可数,由于商业模式仍处于摸索阶段,互联网改变经济的能力还没有显现出来,一切还要随着网络基础设施的完善以及网民的大量增多,才能逐步繁荣起来。
单纯就公司的估值来说,李枫旗下的几家公司实力并不差,只不过现在都处在创业的早期,资本原始积累的过程还没有结束,接下来需要花钱的地方很多,所以就现金流来说,李枫的公司还都属于小公司。
“怎么样,这些资料有没有参考价值啊?”薛莹莹喝了一口水果茶,看着李枫问道。
“嗯,相当详细,简直就是专业的私家侦探级别。”李枫夸奖道,“以你观察细节的能力,用来画画实在可惜了,当个侦探都绰绰有余。”
“哼,少来拍马屁。”薛莹莹笑着说道。
翻完了薛莹莹提供的资料,李枫也算心中有数了,而且他本身就在江州生活了十几年,对于江州市未来的城市建设和经济发展都有深刻的印象,他觉得以目前集团公司的实力,还是不要过于招摇,市中心的老牌大公司商圈就算了。
考虑了一下,李枫最终还是决定将新梦想集团的总部设立在西南商圈,毕竟那里的商圈成熟的时间较晚,都是一些中小型公司,新梦想集团如果进入那里,会相当有存在感。
而且那里从事互联网行业的年轻人比较多,对于公司日后的招贤纳士也是很有帮助的。
从江州城市建设的发展趋势上看,未来的西南将会出现大规模开发,城市化进程一日千里,很快就会出现大规模的产业集聚区。李枫的新梦想集团主要是互联网产业,放在这个位置,显然辐射能力更强,很快就会成为这一带的明星企业,对于吸引资金、技术和人才都有意想不到的好处。
“嗯,百花路的兴元大厦,这个地方不错,周围有几所不错的大学,而且还有一个创业谷,人才相对比较密集,周围交通也不错。大厦虽然老了一点,不过价格总体来说比较公道,一个月五万八的租金显然不高,这栋大厦总共十层,实际办公面积在六千平米上下,也完全能容纳新梦想集团的所有业务。”李枫说道,“好,就把集团未来的总部地点设在这里了。”
李枫说着,拿起手机,给何国军打了个电话,在简要交代了情况之后,李枫让何国军立即着手租下这栋大楼,为接下来成立集团公司做准备。
何国军所在的财富宝公司,距离百花路只有两三公里的路程,所以让他负责这次的总部大楼租赁相当合适。何国军在接到任务之后,便立即前往大楼的物业管理方,为在春节之前租下大楼做准备。
挑好了未来集团公司的办公大楼,李枫松了一口气,今天的任务也算是完成了。
他喝了一口茶,问道:“薛大美女,为了表示对你的感激之情,我们去看电影吧。”
“好啊。”薛莹莹高兴地起身,与李枫一同离开了茶楼。
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