104、第104章
云锦听到陶璐对她说,如果她做网红一定能红,第一反应不是欣喜,而是在心中默默反驳。
做网红能不能红,还真不是看漂不漂亮,只有一小部分需要露脸露身材的网红才需要漂亮,但仅仅有漂亮这一个属性也是远远不够的。当然云锦一向不喜欢和人辩驳,她今天又是来看房的,完没必要和置业顾问辩驳这个问题,于是云锦只当做这是置业顾问对她的夸赞,朝着置业顾问露出一个微笑。
陶璐继续对云锦分析,“所以我们小区虽然距离市中心远,但是周边配套一应俱,距离你上班的公司也近,对你来说是十分适合的。”
“如果你住在市中心的话,每天上班反而要多花几十分钟,这就意味着你每天早上要早起几十分钟,早上的时间有多么宝贵,我们都是知道的。何况市中心的房价也是这里的两三倍。”
云锦的脸颊有点微微发烫,市中心的房子要五六万一平——这还是不沿湖不滨江不含学区的价格——她确实从来不敢考虑。
“至于你说的荒凉,等到搬进来的时候,这附近肯定就不是这个样子了。周围有多少在建的小区,你一会儿可以走出去看看,这里打造的就是居住区。回头这么多居民搬进来,又挨着省二院和青少年文体综合公园,是不可能荒凉的。居民多了,想要的配套,包括各种外卖,很快就都能跟上了。”
云锦问道,“唔,那就是说,等到搬进来的时候,玉米地肯定就没有了是吗?”
陶璐忍不住笑了,“对,肯定就没有了。”
“现在那一块地,其实就是省二院的规划用地,靠马路的一小块被附近的大伯们阿姨们自己种了一点蔬菜和玉米。其实那些地不是属于他们的,只不过他们看到那片地闲着,暂时也没有人来管,于是就你一家我一家地种了一点东西……”
“其实这样做风险也很大,如果玉米还没有成熟,省二院就要开始修建了,那么玉米肯定是要被铲除的,到时候颗粒无收。”
云锦了然地点了点头,深植于灵魂中的种植属性嘛,她懂。
这么一大块空土地摆在面前,不种点什么东西的话,确实挺难忍的。
而且如今看来,那个阿姨显然是赌对了!
就算明天就开始建造省二院,她的玉米今天也都能抢收了!
云锦在陶璐手下只撑了不到半个小时,就拨通了刘翠翠的电话,“妈,我摇中了……”
云锦只在一个多月前从家里拿户口本的时候提过一句她要参加摇号,之后就再也没有提过这件事,因此刘翠翠一时间还没反应过来,“什么摇中了?”
云锦回答道,“房子……”
刘翠翠顿时精神一震,“哪里的房子?你去看过没有?我和你爸过去看看!”
云锦报出锦江悦府的小区名,刚想告诉妈妈地址,就听妈妈在电话对面惊呼一声,“你摇中了锦江悦府?不是%的中签率……你竟然摇到了?!”
云锦也惊讶了,“妈你知道锦江悦府?还知道%的中签率?”
妈妈是怎么知道的?
刘翠翠的声音带着几分自得,“我怎么会不知道?微信上不是有买房摇号管家吗?每个楼盘什么时候开盘、什么时候摇号、摇号结果是什么,都能看得清清楚楚!”
云锦更惊讶了,她记得妈妈几个月前还只会在微信上转发那些朋友圈谣言呢,如今妈妈都没有问过她,竟然自己就能找到摇号管家这样的微信小程序关注,关注之后还用得溜溜的。
刘翠翠立刻风风火火地要叫上云海一起过来,云锦听到之后连忙说不用急,拿着手机快走几步,走出售楼大厅,走到一个周围无人的角落,对刘翠翠说道,“明天下午五点就要开盘选房了,选房之后立刻就要交部首付或者至少交定金,我问了一下,定金最少交10万,而且这十万块钱是任何情况都不会退还的。”
“交完定金之后,部首付也要在两天内交齐,也就是最晚大后天就要交齐部首付。”
云锦说到大后天就要交齐部首付,一张脸已经皱成了苦瓜,“咱家现在根本没有那么多钱啊!大后天怎么可能交齐首付?要不就算了吧?”
云锦现在脑子里已经是一团乱麻,自己犹豫纠结拿不定主意,于是暗自期望妈妈拍板做决定。
索性爸妈说什么就是什么吧……云锦心底甚至隐隐期望妈妈说不买了,如果不买的话,她明天就可以回工作室正常上班了,如果真的要买房的话……云锦想起后面那一长串的麻烦事就觉得头疼。
最让云锦头疼的是——钱从哪里来?
然而妈妈听到她要不算了,却仿佛十分惊讶,声音顿时拔高了八度,“算了?你开什么玩笑?好不容易摇中的房子,怎么能算了?当然要买啊!”
“不过买房之前,我们必须把各个方面的问题都问清楚!”刘翠翠对云锦说道,“我和你爸现在就过去,路上要两个小时,两小时后我们售楼大厅见!”
“现在都中午了,这两个小时你先去吃个午饭,然后也别闲着,多看看、多问问!”
云锦感到自己的思维都变得迟缓了,“问什么啊?”
刘翠翠叹口气,“你买房,这房子以后也主要是你住,当然是你关心什么就问什么啊!你这孩子怎么连问什么都不知道呢……你要是实在不知道,就看看旁边哪个人懂行,站在旁边听听人家都问什么问题!”
云锦:诶?妈妈好机智哦……
刘翠翠说道,“行了,不和你说了,我和你爸赶紧收拾一下过来了!”然后就挂断了电话。
打完电话之后,云锦看了一下时间,吃午饭还有点早。于是又走回冷气充沛的售楼大厅,目光搜索一圈,看到陶璐正在接待别的客人。
云锦走过去,她明明站在陶璐身侧斜后方一点,但陶璐却像是后脑勺也长了眼睛一样,在云锦走近的时候恰巧一回头,“云女士,您还没看过样板房呢,我去带您一起看样板房吧。”
云锦恨不得伸手拍一下自己的脑门,对啊!直到现在她连样板房都没看过呢!
样板房一共布置好了四套,分别是96平的、115平的、133平和139平的。云锦自从忽略了后面三个,现在家的存款连96平的首付都不够呢,更大面积的房子就更不用想了。
96平的样板间,云锦仔仔细细看了一圈,建筑面积96平,使用面积云锦估计也就七十来平的房子里,分出了三室两厅两卫一厨,户型虽然方正,但这么大的面积分割出这么多的屋子……说好听点,是麻雀虽小五脏俱,说直白点,那就是每个房间都只有鸽子窝大,免不了让人觉得拥挤憋闷。
而且云锦一眼就看出来,样板间里摆的床都是一米五宽的,柜子也都薄薄的,各种家具都很小巧——如果自己住的话,云锦习惯睡一米八宽的床,衣柜也不可能这么薄,这样的柜子根本放不下衣服——也就是说到时候房间会显得更小,恐怕摆下双人床和衣柜之后,两侧就只剩下能容人通过的通道了。
云锦忍不住感慨道,“96平的设计成两室不是正好?干嘛要设计成三室?弄得每间屋子都这么小!”
陶璐说道,“现在人们的生活都很注重分区,在不同的区域做不同的事情,不再像以前那样,家里一个大客厅,什么东西都往客厅摆、什么事情都在客厅做。”
“三室的设计刚刚好,一间主卧、一间书房,还有一间卧室是老人房或者儿童房。”
云锦皱眉,这样的设计或许适合大多数人,但却并不合她的心意。哪怕三年后新房才交钥匙,但爸妈只要还开着理发店,就不可能住到这么远的新房来,至于儿童房……云锦更觉得和自己没关系,她现在男朋友还没影儿呢。
所以未来新房最可能是云锦一个人住,她自己一个人一间卧室就够了,甚至书房都不需要。
云锦心中琢磨,如果哪面墙不是承重墙,索性敲掉,将两间房间合并成宽敞的一间。但是云锦立刻发现这个行不通,如果是毛坯房这样还行,然而现在的房子都是精装修交付,如果敲墙的话,地板、天花板和墙壁就都毁掉了,地砖肯定会被碎砖块划得一塌糊涂,敲掉墙的地方也没铺地砖……天花板和墙壁都要重刷,整个屋里的地砖更都要重铺……那样花的冤枉钱可就太多了。
看到云锦眉头紧皱,一副对96平的样板间很不满意的样子,陶璐建议云锦去看115平的样板间,“115平也是三室两厅两卫一厨,每个房间都会宽敞一些。”
云锦觉得115平的房子和自己就没关系了,但也不太好意思对满眼期待的陶璐说自己买不起,只好跟着陶璐去看看。果然,大了19个平方,分摊到各个房间里,每个房间看起来都宽敞了不少。尤其是厨房和卫生间,空间开阔起来之后让人看着格外心情愉快。
陶璐观察到云锦的神色变化,对云锦说道,“其实96平的三室两厅,每个房间确实小了一点,但是没有办法啊,现在房价这么贵,96平更是典型的刚需户型,我们只能用尽量小的面积满足客户尽量多的需求。绝大多数人买房,即使不需要住下三代人,也需要住下两代人。两代人一起住,三个房间还是需要的。”
“所以如果对舒适度有更高要求的话,您可以考虑115平的户型啊,这个住起来肯定会更舒服的。”
云锦:……
她当然也知道,但她不是没钱嘛!
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做网红能不能红,还真不是看漂不漂亮,只有一小部分需要露脸露身材的网红才需要漂亮,但仅仅有漂亮这一个属性也是远远不够的。当然云锦一向不喜欢和人辩驳,她今天又是来看房的,完没必要和置业顾问辩驳这个问题,于是云锦只当做这是置业顾问对她的夸赞,朝着置业顾问露出一个微笑。
陶璐继续对云锦分析,“所以我们小区虽然距离市中心远,但是周边配套一应俱,距离你上班的公司也近,对你来说是十分适合的。”
“如果你住在市中心的话,每天上班反而要多花几十分钟,这就意味着你每天早上要早起几十分钟,早上的时间有多么宝贵,我们都是知道的。何况市中心的房价也是这里的两三倍。”
云锦的脸颊有点微微发烫,市中心的房子要五六万一平——这还是不沿湖不滨江不含学区的价格——她确实从来不敢考虑。
“至于你说的荒凉,等到搬进来的时候,这附近肯定就不是这个样子了。周围有多少在建的小区,你一会儿可以走出去看看,这里打造的就是居住区。回头这么多居民搬进来,又挨着省二院和青少年文体综合公园,是不可能荒凉的。居民多了,想要的配套,包括各种外卖,很快就都能跟上了。”
云锦问道,“唔,那就是说,等到搬进来的时候,玉米地肯定就没有了是吗?”
陶璐忍不住笑了,“对,肯定就没有了。”
“现在那一块地,其实就是省二院的规划用地,靠马路的一小块被附近的大伯们阿姨们自己种了一点蔬菜和玉米。其实那些地不是属于他们的,只不过他们看到那片地闲着,暂时也没有人来管,于是就你一家我一家地种了一点东西……”
“其实这样做风险也很大,如果玉米还没有成熟,省二院就要开始修建了,那么玉米肯定是要被铲除的,到时候颗粒无收。”
云锦了然地点了点头,深植于灵魂中的种植属性嘛,她懂。
这么一大块空土地摆在面前,不种点什么东西的话,确实挺难忍的。
而且如今看来,那个阿姨显然是赌对了!
就算明天就开始建造省二院,她的玉米今天也都能抢收了!
云锦在陶璐手下只撑了不到半个小时,就拨通了刘翠翠的电话,“妈,我摇中了……”
云锦只在一个多月前从家里拿户口本的时候提过一句她要参加摇号,之后就再也没有提过这件事,因此刘翠翠一时间还没反应过来,“什么摇中了?”
云锦回答道,“房子……”
刘翠翠顿时精神一震,“哪里的房子?你去看过没有?我和你爸过去看看!”
云锦报出锦江悦府的小区名,刚想告诉妈妈地址,就听妈妈在电话对面惊呼一声,“你摇中了锦江悦府?不是%的中签率……你竟然摇到了?!”
云锦也惊讶了,“妈你知道锦江悦府?还知道%的中签率?”
妈妈是怎么知道的?
刘翠翠的声音带着几分自得,“我怎么会不知道?微信上不是有买房摇号管家吗?每个楼盘什么时候开盘、什么时候摇号、摇号结果是什么,都能看得清清楚楚!”
云锦更惊讶了,她记得妈妈几个月前还只会在微信上转发那些朋友圈谣言呢,如今妈妈都没有问过她,竟然自己就能找到摇号管家这样的微信小程序关注,关注之后还用得溜溜的。
刘翠翠立刻风风火火地要叫上云海一起过来,云锦听到之后连忙说不用急,拿着手机快走几步,走出售楼大厅,走到一个周围无人的角落,对刘翠翠说道,“明天下午五点就要开盘选房了,选房之后立刻就要交部首付或者至少交定金,我问了一下,定金最少交10万,而且这十万块钱是任何情况都不会退还的。”
“交完定金之后,部首付也要在两天内交齐,也就是最晚大后天就要交齐部首付。”
云锦说到大后天就要交齐部首付,一张脸已经皱成了苦瓜,“咱家现在根本没有那么多钱啊!大后天怎么可能交齐首付?要不就算了吧?”
云锦现在脑子里已经是一团乱麻,自己犹豫纠结拿不定主意,于是暗自期望妈妈拍板做决定。
索性爸妈说什么就是什么吧……云锦心底甚至隐隐期望妈妈说不买了,如果不买的话,她明天就可以回工作室正常上班了,如果真的要买房的话……云锦想起后面那一长串的麻烦事就觉得头疼。
最让云锦头疼的是——钱从哪里来?
然而妈妈听到她要不算了,却仿佛十分惊讶,声音顿时拔高了八度,“算了?你开什么玩笑?好不容易摇中的房子,怎么能算了?当然要买啊!”
“不过买房之前,我们必须把各个方面的问题都问清楚!”刘翠翠对云锦说道,“我和你爸现在就过去,路上要两个小时,两小时后我们售楼大厅见!”
“现在都中午了,这两个小时你先去吃个午饭,然后也别闲着,多看看、多问问!”
云锦感到自己的思维都变得迟缓了,“问什么啊?”
刘翠翠叹口气,“你买房,这房子以后也主要是你住,当然是你关心什么就问什么啊!你这孩子怎么连问什么都不知道呢……你要是实在不知道,就看看旁边哪个人懂行,站在旁边听听人家都问什么问题!”
云锦:诶?妈妈好机智哦……
刘翠翠说道,“行了,不和你说了,我和你爸赶紧收拾一下过来了!”然后就挂断了电话。
打完电话之后,云锦看了一下时间,吃午饭还有点早。于是又走回冷气充沛的售楼大厅,目光搜索一圈,看到陶璐正在接待别的客人。
云锦走过去,她明明站在陶璐身侧斜后方一点,但陶璐却像是后脑勺也长了眼睛一样,在云锦走近的时候恰巧一回头,“云女士,您还没看过样板房呢,我去带您一起看样板房吧。”
云锦恨不得伸手拍一下自己的脑门,对啊!直到现在她连样板房都没看过呢!
样板房一共布置好了四套,分别是96平的、115平的、133平和139平的。云锦自从忽略了后面三个,现在家的存款连96平的首付都不够呢,更大面积的房子就更不用想了。
96平的样板间,云锦仔仔细细看了一圈,建筑面积96平,使用面积云锦估计也就七十来平的房子里,分出了三室两厅两卫一厨,户型虽然方正,但这么大的面积分割出这么多的屋子……说好听点,是麻雀虽小五脏俱,说直白点,那就是每个房间都只有鸽子窝大,免不了让人觉得拥挤憋闷。
而且云锦一眼就看出来,样板间里摆的床都是一米五宽的,柜子也都薄薄的,各种家具都很小巧——如果自己住的话,云锦习惯睡一米八宽的床,衣柜也不可能这么薄,这样的柜子根本放不下衣服——也就是说到时候房间会显得更小,恐怕摆下双人床和衣柜之后,两侧就只剩下能容人通过的通道了。
云锦忍不住感慨道,“96平的设计成两室不是正好?干嘛要设计成三室?弄得每间屋子都这么小!”
陶璐说道,“现在人们的生活都很注重分区,在不同的区域做不同的事情,不再像以前那样,家里一个大客厅,什么东西都往客厅摆、什么事情都在客厅做。”
“三室的设计刚刚好,一间主卧、一间书房,还有一间卧室是老人房或者儿童房。”
云锦皱眉,这样的设计或许适合大多数人,但却并不合她的心意。哪怕三年后新房才交钥匙,但爸妈只要还开着理发店,就不可能住到这么远的新房来,至于儿童房……云锦更觉得和自己没关系,她现在男朋友还没影儿呢。
所以未来新房最可能是云锦一个人住,她自己一个人一间卧室就够了,甚至书房都不需要。
云锦心中琢磨,如果哪面墙不是承重墙,索性敲掉,将两间房间合并成宽敞的一间。但是云锦立刻发现这个行不通,如果是毛坯房这样还行,然而现在的房子都是精装修交付,如果敲墙的话,地板、天花板和墙壁就都毁掉了,地砖肯定会被碎砖块划得一塌糊涂,敲掉墙的地方也没铺地砖……天花板和墙壁都要重刷,整个屋里的地砖更都要重铺……那样花的冤枉钱可就太多了。
看到云锦眉头紧皱,一副对96平的样板间很不满意的样子,陶璐建议云锦去看115平的样板间,“115平也是三室两厅两卫一厨,每个房间都会宽敞一些。”
云锦觉得115平的房子和自己就没关系了,但也不太好意思对满眼期待的陶璐说自己买不起,只好跟着陶璐去看看。果然,大了19个平方,分摊到各个房间里,每个房间看起来都宽敞了不少。尤其是厨房和卫生间,空间开阔起来之后让人看着格外心情愉快。
陶璐观察到云锦的神色变化,对云锦说道,“其实96平的三室两厅,每个房间确实小了一点,但是没有办法啊,现在房价这么贵,96平更是典型的刚需户型,我们只能用尽量小的面积满足客户尽量多的需求。绝大多数人买房,即使不需要住下三代人,也需要住下两代人。两代人一起住,三个房间还是需要的。”
“所以如果对舒适度有更高要求的话,您可以考虑115平的户型啊,这个住起来肯定会更舒服的。”
云锦:……
她当然也知道,但她不是没钱嘛!
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