第一百零二章 修改方案
“魏书记,原来的建设方案不行了!”周丘花和姜彩菊找到了魏乾阳,直接就说了那么一句。
“怎么了?”魏乾阳不解地看向两人。
那个方案是魏乾阳自己搞出来的,毕竟只是平房的建设,也不需要怎么搞就能够规划好。
姜彩菊道:“魏书记,原来我们设计的是四个小区,每一个小区一百套房子,那样是可以的,现在每一个小区都是五百户了,占的地盘太大了,全以平房的方式来建设的话,征用的那些地不够啊,也太浪费了一些。”
魏乾阳以前还真的没有往这方面去想,现在听到姜彩菊一说时,这才发现自己有些想法主观了一些。
是啊,现在可是每一个小区五百户的概念,细细一想,还真的是一个问题了,花溪乡根本就没有那么大的一个地盘啊,如果是那样搞出来的话,房子都要建到哪里去了,那片地虽然大,也完全不够了。
魏乾阳自己都感觉到有些尴尬,自己还真的忽视了这事,好在提醒得及时,要不然就闹笑话了,乡里面那些人不知道是否想到了这事,也没见有人说一下。
“还真是这样啊!”
看到魏乾阳那样子,姜彩菊就是一笑,她还是第一次看到魏乾阳有没有算计到的事情。
周丘花道:“魏书记,我跟彩菊商议了一下,我们最好还是建设那种六层楼的房子为好,那样一来,一幢房子五个单元的话,一个单元十二家,一共就是六十家,十幢就是六百家,我们的地就大幅的节省了。”
姜彩菊道:“这能够极大的减少占地。”
魏乾阳皱眉道:“这样一来存在着两个问题,一个就是建设的资金会上涨,第二个问题就是大家是否接受的问题,毕竟我们原来公示时说的是平房。”
对于这事,魏乾阳也是有些迟疑的。
周丘花道:“这事我们也考虑过了,首先是接受的问题,矿业公司和房地产公司的房子是大头,差不多都是这两家公司购买了的,所以,我们到时奖励什么样的房子由我们说了算,并不存在问题,周村长他们那里也不过就是想炒一下房价,跟他们说一下就行了,相信周村长也不会说什么,唯一的问题就是乡里面的那些房子,我们估计加起来也就一百套左右吧,可以把那一百户搞成一个小区专门来建设成为平房,或者由乡里面统一进行调整,相信就算是有人有意见也不敢说什么。”
看了一眼魏乾阳,他又说道:“还有,我们想了一下,那一百套完全可以弄到那座山上,把那座小山弄得好看一些,都搞成别墅的样子,价格低一些,私密一些,这样一来,房子建了,地盘也省了下来。”
魏乾阳也认真的想了一下,的确,那片地方除了平地之外,还有着几座小山,并不算太高,如果能够围绕着那座小山建设一些别墅,住在上面还真的不错,只是,现在交通不便,就得有车了。
姜彩菊道:“魏书记,唯一不好的地方就是那些别墅建了的话,上下都不是太方便。”
周丘花道:“反正搞成大别墅的样子,价格又低不少,这样一来,应该还是有些人会去的。”
魏乾阳心想,现在大家没有车子,自然会认为那地方不太好,很快的,当经济发展起来,大家都有了车子时,那个地方很可能就是一个宝地。
姜彩菊道:“至于说建设的技术问题,我们最近找了一些这方面的技术人员,他们都有着建设楼房的经验,相信并不存在问题。”
向着两女看看,魏乾阳也不得不感慨这两个女人的成长很快,许多事情她们都已能够独立的进行。
“成本呢?”魏乾阳又问了一句。
“我们测算了一下,人工成本在其他地方很高,我们这里会很低,所以,也就是一些钢材什么的会增加一些,平均下来也就增加了几十元。”
魏乾阳道:“我们原来的建设方案中是每户都还有着一个小院什么的。”
“魏书记,这些不用考虑,对那些市场价购房的人说清楚,他们要买的话就买,不买的话就退钱给他们好了。”
魏乾阳摇了摇头道:“这样吧,专门弄一个小区按照原有的方式操作,那个小区是已贷款房购房的人安排到那里,相信也没多少,其余的地方全部都弄成六层楼。”
周丘花点头道:“这样好一些,毕竟贷款的人已是有了法律的依据,而我们两个公司是公司的行为,并不是个人的贷款购房。”
魏乾阳道:“这样一来,十幢就是六百户,原来的三个小区就节省的地就可以多搞一些景观什么的休闲设施了。”
“是的,这样看上去更美观一些。”
“商铺什么的是下一步的利润点,你们要设计好。”
“放心吧,我们正找人修改着,保证不会存在问题。”
“魏书记,那么,建在山上的事情?”
“现在条件还不成熟,这样吧,你们把那几座小山都承包下来,往后有了资金之后可以搞成一些山庄什么的,到时再在上面建设一些别墅,估计那时就能够大赚一笔了。”
周丘花点了点头。
魏乾阳就给周中石打了电话把情况说了一下。
周中石哈哈一笑道:“那个没什么问题,我们不外就是投资一下,又不是去住,我了解到的情况就是房价已经在涨了,反正投资是有利可得的,你们修改方案就行了,我们没什么意见。”
周中石这里说清楚之后,魏乾阳又召开了一个乡上的会议,把修改的方案说了一下。
林大果道:“的确存在着问题,一个小区五百套平房铺开的话还真的要占很大的面积,也不是太合适,再说了,既然都跟几个大户说好了,影响也就不大了,至于乡上的干部们的住房,他们是以个人的名义贷款购房的,专门弄一个小区把他们调到那里也是不错的事情,我看没问题。”
周伟道:“能够有一套那么好的房子住就不错了,现在谁会不满意啊,我看这事完全没有问题,再说了,个人贷款的人也都有安排,并没有什么改变,这样就更加不会有人反对了。”
桂保国想了一下道:“乡里面的干部们肯定是没有问题的,就是担心还是有人说闲话。”
江小燕道:“也没什么问题,魏乡长都说了,专门有一个个人贷款购房的小区嘛,只要是个人贷款购房的那些人就按照原来的计算好了,往后还是尽可能的建设楼房才是。”
整个的会议开得很快,开完之后就进行了调整。
还别说,真的没有什么人有意见,那些在公司里面工作的人想到反正是干了三年白得的房子,那都是公司里面的事情,与他们无关,而个人贷款购房的人也没有影响到他们的利润,自然就更不会有意见了。
至于说机关的这些人和老师们,只要房子能够按照原有的方式修建,并没有影响到他们的利益,自然是不会反对的。
一个小插曲快速的解决之后,建设再次正常的进行着。
虽然大家很是努力,毕竟都是人力劳动,许多的材料都需要背进村子,魏乾阳就把目光投到了那座桥的建设之上。
这次是一支军队的施工队伍在那里搞着建设之事,打着的招牌就是军地联合,属于军队帮扶贫困乡的建设。
不仅是这样,那打通穿山路的工程也同样是工程兵们来负责,整个的工程都有序的展开,人家那速度是真的太快了,魏乾阳相信要不了一年的时间就能够完工,到时整个的交通就能够畅通。
站在桥梁的工地,魏乾阳也看了一下,毕竟是专业的工程兵,他们的施工速度还是非常快速。
最让魏乾阳高兴的还是军队的人知道花溪乡正在大搞建设,建筑材料需要背进村子时,他们就弄了一个滑索架在了两山之间,有了这个滑索之后,许多的材料就不用背到山下又从山下背上来,直接就从对面的山上滑过来就行了。
这条滑索可以说是大大的缓解了材料运输的压力,大量的水泥和钢材就从那里运了进来。
当然了,外人不知道情况,魏乾阳还是清楚的,这一切都是京城的那几个汇海公司的公子哥搞出来的事情。
看着那滑索之上源源不断的有着材料运过来时,魏乾阳也是暗自点头,这样一来,整个的速度会变得更快。
了解了一下进展情况时,部队的军官介绍说这条路其实并不难修建,他们专门找的是一条距离最近的地方,这种桥梁的架设并不需要太高的技术,他们保证能够半年之内完工,并且,路也开始在修,到时只要桥梁完工,路也就通了。
从邻省那里挖掘的穿山隧道据说从对面的山那里正在展开,魏乾阳到也并没有去看,反正也只能是从那个方向进行施工。
一切都向着预计的方向发展,魏乾阳也放心了许多。
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“怎么了?”魏乾阳不解地看向两人。
那个方案是魏乾阳自己搞出来的,毕竟只是平房的建设,也不需要怎么搞就能够规划好。
姜彩菊道:“魏书记,原来我们设计的是四个小区,每一个小区一百套房子,那样是可以的,现在每一个小区都是五百户了,占的地盘太大了,全以平房的方式来建设的话,征用的那些地不够啊,也太浪费了一些。”
魏乾阳以前还真的没有往这方面去想,现在听到姜彩菊一说时,这才发现自己有些想法主观了一些。
是啊,现在可是每一个小区五百户的概念,细细一想,还真的是一个问题了,花溪乡根本就没有那么大的一个地盘啊,如果是那样搞出来的话,房子都要建到哪里去了,那片地虽然大,也完全不够了。
魏乾阳自己都感觉到有些尴尬,自己还真的忽视了这事,好在提醒得及时,要不然就闹笑话了,乡里面那些人不知道是否想到了这事,也没见有人说一下。
“还真是这样啊!”
看到魏乾阳那样子,姜彩菊就是一笑,她还是第一次看到魏乾阳有没有算计到的事情。
周丘花道:“魏书记,我跟彩菊商议了一下,我们最好还是建设那种六层楼的房子为好,那样一来,一幢房子五个单元的话,一个单元十二家,一共就是六十家,十幢就是六百家,我们的地就大幅的节省了。”
姜彩菊道:“这能够极大的减少占地。”
魏乾阳皱眉道:“这样一来存在着两个问题,一个就是建设的资金会上涨,第二个问题就是大家是否接受的问题,毕竟我们原来公示时说的是平房。”
对于这事,魏乾阳也是有些迟疑的。
周丘花道:“这事我们也考虑过了,首先是接受的问题,矿业公司和房地产公司的房子是大头,差不多都是这两家公司购买了的,所以,我们到时奖励什么样的房子由我们说了算,并不存在问题,周村长他们那里也不过就是想炒一下房价,跟他们说一下就行了,相信周村长也不会说什么,唯一的问题就是乡里面的那些房子,我们估计加起来也就一百套左右吧,可以把那一百户搞成一个小区专门来建设成为平房,或者由乡里面统一进行调整,相信就算是有人有意见也不敢说什么。”
看了一眼魏乾阳,他又说道:“还有,我们想了一下,那一百套完全可以弄到那座山上,把那座小山弄得好看一些,都搞成别墅的样子,价格低一些,私密一些,这样一来,房子建了,地盘也省了下来。”
魏乾阳也认真的想了一下,的确,那片地方除了平地之外,还有着几座小山,并不算太高,如果能够围绕着那座小山建设一些别墅,住在上面还真的不错,只是,现在交通不便,就得有车了。
姜彩菊道:“魏书记,唯一不好的地方就是那些别墅建了的话,上下都不是太方便。”
周丘花道:“反正搞成大别墅的样子,价格又低不少,这样一来,应该还是有些人会去的。”
魏乾阳心想,现在大家没有车子,自然会认为那地方不太好,很快的,当经济发展起来,大家都有了车子时,那个地方很可能就是一个宝地。
姜彩菊道:“至于说建设的技术问题,我们最近找了一些这方面的技术人员,他们都有着建设楼房的经验,相信并不存在问题。”
向着两女看看,魏乾阳也不得不感慨这两个女人的成长很快,许多事情她们都已能够独立的进行。
“成本呢?”魏乾阳又问了一句。
“我们测算了一下,人工成本在其他地方很高,我们这里会很低,所以,也就是一些钢材什么的会增加一些,平均下来也就增加了几十元。”
魏乾阳道:“我们原来的建设方案中是每户都还有着一个小院什么的。”
“魏书记,这些不用考虑,对那些市场价购房的人说清楚,他们要买的话就买,不买的话就退钱给他们好了。”
魏乾阳摇了摇头道:“这样吧,专门弄一个小区按照原有的方式操作,那个小区是已贷款房购房的人安排到那里,相信也没多少,其余的地方全部都弄成六层楼。”
周丘花点头道:“这样好一些,毕竟贷款的人已是有了法律的依据,而我们两个公司是公司的行为,并不是个人的贷款购房。”
魏乾阳道:“这样一来,十幢就是六百户,原来的三个小区就节省的地就可以多搞一些景观什么的休闲设施了。”
“是的,这样看上去更美观一些。”
“商铺什么的是下一步的利润点,你们要设计好。”
“放心吧,我们正找人修改着,保证不会存在问题。”
“魏书记,那么,建在山上的事情?”
“现在条件还不成熟,这样吧,你们把那几座小山都承包下来,往后有了资金之后可以搞成一些山庄什么的,到时再在上面建设一些别墅,估计那时就能够大赚一笔了。”
周丘花点了点头。
魏乾阳就给周中石打了电话把情况说了一下。
周中石哈哈一笑道:“那个没什么问题,我们不外就是投资一下,又不是去住,我了解到的情况就是房价已经在涨了,反正投资是有利可得的,你们修改方案就行了,我们没什么意见。”
周中石这里说清楚之后,魏乾阳又召开了一个乡上的会议,把修改的方案说了一下。
林大果道:“的确存在着问题,一个小区五百套平房铺开的话还真的要占很大的面积,也不是太合适,再说了,既然都跟几个大户说好了,影响也就不大了,至于乡上的干部们的住房,他们是以个人的名义贷款购房的,专门弄一个小区把他们调到那里也是不错的事情,我看没问题。”
周伟道:“能够有一套那么好的房子住就不错了,现在谁会不满意啊,我看这事完全没有问题,再说了,个人贷款的人也都有安排,并没有什么改变,这样就更加不会有人反对了。”
桂保国想了一下道:“乡里面的干部们肯定是没有问题的,就是担心还是有人说闲话。”
江小燕道:“也没什么问题,魏乡长都说了,专门有一个个人贷款购房的小区嘛,只要是个人贷款购房的那些人就按照原来的计算好了,往后还是尽可能的建设楼房才是。”
整个的会议开得很快,开完之后就进行了调整。
还别说,真的没有什么人有意见,那些在公司里面工作的人想到反正是干了三年白得的房子,那都是公司里面的事情,与他们无关,而个人贷款购房的人也没有影响到他们的利润,自然就更不会有意见了。
至于说机关的这些人和老师们,只要房子能够按照原有的方式修建,并没有影响到他们的利益,自然是不会反对的。
一个小插曲快速的解决之后,建设再次正常的进行着。
虽然大家很是努力,毕竟都是人力劳动,许多的材料都需要背进村子,魏乾阳就把目光投到了那座桥的建设之上。
这次是一支军队的施工队伍在那里搞着建设之事,打着的招牌就是军地联合,属于军队帮扶贫困乡的建设。
不仅是这样,那打通穿山路的工程也同样是工程兵们来负责,整个的工程都有序的展开,人家那速度是真的太快了,魏乾阳相信要不了一年的时间就能够完工,到时整个的交通就能够畅通。
站在桥梁的工地,魏乾阳也看了一下,毕竟是专业的工程兵,他们的施工速度还是非常快速。
最让魏乾阳高兴的还是军队的人知道花溪乡正在大搞建设,建筑材料需要背进村子时,他们就弄了一个滑索架在了两山之间,有了这个滑索之后,许多的材料就不用背到山下又从山下背上来,直接就从对面的山上滑过来就行了。
这条滑索可以说是大大的缓解了材料运输的压力,大量的水泥和钢材就从那里运了进来。
当然了,外人不知道情况,魏乾阳还是清楚的,这一切都是京城的那几个汇海公司的公子哥搞出来的事情。
看着那滑索之上源源不断的有着材料运过来时,魏乾阳也是暗自点头,这样一来,整个的速度会变得更快。
了解了一下进展情况时,部队的军官介绍说这条路其实并不难修建,他们专门找的是一条距离最近的地方,这种桥梁的架设并不需要太高的技术,他们保证能够半年之内完工,并且,路也开始在修,到时只要桥梁完工,路也就通了。
从邻省那里挖掘的穿山隧道据说从对面的山那里正在展开,魏乾阳到也并没有去看,反正也只能是从那个方向进行施工。
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