第二零二章 实地考察‘美食城’
听封燊应了下来,封姑奶奶很欣慰:“我知道这有些为难你……不过,等你年纪大了些,就能明白了我今天说的这些话了。”
封燊笑着说:“为难倒是不为难。”
为难也要做的。
之前,系统给了金砖铁瓦,封燊以为是想让他建新宅子。
任务一直没下来,他心里就一直吊着。现在系统终于针对那些东西发布了任务。
【利用……建一个新宅子……如图。】
果然是给了建筑图纸的。图纸很厚一摞。不仅有建筑平面图,还要墙面的花窗,梁柱屋檐的样式都有。
他只看了一眼平面图,发现系统是要他建一个大家族同居的大宅院。
而宅院后头,还有一个祠堂……
虽然跟他之前想的有些不一样,但这只靴子总算是落地了!
系统,给他那么多东西,目的是让他建一个祠堂!!
这次任务,没有严格的期限。
【……一年内完成,奖励沉香乌木神台一座,《制香基础工艺》一本。期限内完成,另外奖励沉香一万斤,龙涎香一千斤、乳香五千斤……鲸油蜡烛一万包,鲸油灯油一万斤……积分五十万……
【若提前完成,每提前一个月,奖励增加十分之一;每延迟一个月,扣除十分之一。
【延期超过十个月,包括神台与技能在内的所有奖励将被清空……】
任务并没有给出惩罚。或者说,系统认为……扣除奖励就是惩罚了。
又或者,系统也知道这个任务是挺为难人的。
别看任务周期一年,看着是挺长的。
可是,看系统给出的图纸,封燊就知道那不是普通建筑公司能干的活。而且是要慢工出细活的。
虽说系统也给了一些格扇窗,可整个建筑的屋檐栋梁,都是要雕花的。还有墙壁上头,也要有石浮雕。
整个建筑,可谓是雕梁画栋。
如果不是系统给了那么多的建筑材料,哪怕失败了会有惩罚,封燊也会立马放弃整个任务。
没有那些建筑材料,他想找齐那些东西可能都要一年时间,别说动工兴建。
现在材料是基本齐全了,可也不是说可以直接用上的。
屋顶梁柱橼,需要专业的施工队才能做好。
各种名贵木材,也要找最有实力的木工师傅。那大概是最耗费时间的活之一。
做那些活,都是需要时间的。
另外,虽然给了材料,能让封燊节省大量的成本。可请那么一个施工团队,费用不会少。
请那些技术精湛的木工师傅,工钱也不会低。
如果没有系统给了大部分材料。封燊知道,按照系统给出的图纸的要求建,没有七八亿建不起来。
哪怕现在有了那些材料,可封燊心里估算着,大概也要三四千万才能建好。
七八亿,他大概是拿不出来的,但一年内拿出三四千万,还是没有问题的。
封姑奶奶在封燊家住了一晚上,然后就回华亭了。
兰莛歘因为学校了还有事,就跟章家三口一起走了。魏士进却还留了下来。
封燊带着他去镇上……没去到镇里,而是带着他去‘美食城’工地。
工地里,只有一个看门的老头。
“你们干嘛的?”
封燊他们被拦在门口。
他用本地土话说:“大叔,这位华亭的魏总,听说这个项目停工了,想来看看。”
“都停工了,有什么好看的?”
封燊笑着说:“要不是停工了,我们还不来呢。”封燊笑着摸出一包烟,给老头递了一根。“这不是听说这项目停了,想来看看有没有接手的价值。”
“这个……我要请示一下。”
封燊摇头:“千万别!大叔,我们就是进去看看。你也知道这项目是什么情况,你一个电话过去,怕是要惊动领导。”
看门老头想了想,说:“那你们进去吧。不过别到处乱钻,里面挺乱的,不安全。”
难得有人主动上门考察,老头也不愿意放弃这一丝希望。
封燊点点头,道谢一句。
两人进了门。
工地现在才下了地梁,地梁竖起一丛丛钢筋。
确实如那老头说的,工地挺乱的。到处是水洼。那些地方,封燊是不去的,谁知道实力有没有一个竖井?
一眼就能看到尽头,魏士进皱眉说:“这地方挺大啊。真要接手,几亿真的能搞定?”
“不过低层建筑。按照计划,不过五六层。”
魏士进摇头说:“如果只建五六层,那就太浪费空间了。如果是我,我会在建一座二十多层的大楼。下面几层是大卖场。上面做酒店。”
“成本!”
“要真前景,还怕拉不到投资?”
“这地方,能拉多大的投资过来。”封燊不以为然。“而且,二十多层的酒店,你觉得能有多少入住率?”
或许在旅游旺季,甚至只有几个小长假,可以住满。一年要空置多少天?
魏士进皱眉,又点点头:“县城有多少人口来着?”
“没留意过那些数据。听说有十一万多人口。但有多少人在外大工作,数据大概是没有的。”
封燊想了想,继续说:“人口或许不少。但通常过年时,镇上的车流,会比平常多出十倍不止。”
开车的都是什么人?
都是外出工作回乡客。也是消费市场主力。没有这些人,县城有多少人口也是白搭。
至少,对于魏士进的‘野心’是无力支撑的。
魏士进也明白这一点:“这么说,这个项目,只能靠游客?”
说着,他拿出手机,拍了几张照片。
“对。只能靠游客。”封燊正在搞仿古城项目,在那之前自然也是做过调查的。
“以兰溪县为中心,附近相邻的县,去年一共接待游客两百多万人次。”
“那么少?你不是说,你们村的美食集市,一个星期都能接待几千么?”
“那是一个特例。而且,溪口村只是一个中间站。接待的大多是过路客。”
你以为,只有小吃,能留住多少人?
而‘美食城’项目,必须将人留住才能有收益。
不仅是‘美食城’,还有他的‘仿古城’也是。所以他才认为两者之间是可以相互成就的。
过于单调的旅游区,是留不住游客的。更吸引不了游客。
但如果有两个‘城’项目打底,引来一些游客,必然会激活附近的乡村旅游资源。
旅游资源越厚,对游客的吸引力就越强。两个‘城’的市场就越大。
魏士进也明白这个道理,只是他觉得:成本未免太大了些。
要接手‘美食城’,得投入好几亿。风险还很大——谁也不知道这个项目能不能赚钱。
这个美食城,当然不是全部用作自己的卖场,而是出租收租金。
可是,要是没有生意,谁会来租?
别说是在乡下,就算是大都市里,多少商场都因为没有客流量而租户逐年流失?
“走吧。”魏士进对这个项目,没有什么热情。
封燊也就是想带他来看看,并不没打算说服。
魏士进走出工地后,又对着外边的项目效果图拍了几张照片。
末了,要上车准备回华亭,在开车之前,他按下车窗:“回去后,我会跟人谈谈这个项目。”
封燊笑着说:“方案我晚上给你……有什么动向,给我电话。”
“行。那我走了。”
封燊目送他车子走远,才上车掉头往回走。
车子还没到村里,在路上遇到杨村长。
杨村长停下摩托车,封燊也赶紧靠边停了:“杨叔,有事要跟我说?”
“最近事多,都忘了给你说了。你上次说的那片地,已经基本谈妥了。只有几户人不在家。还在联系。”
“这么快就谈妥了?”封燊笑着说。“能租多少算多少吧。”
“既然是这样,那就要尽快签合同了。”
“行的。”签合同,自然要准备好钱。
“你租了地,大概也不是自己动手种吧。要找几个人?”
“几个人都不是问题。我只要在最短时间内种好。”封燊想了想,说。“杨叔,我要二十个人,月底薪,一千元。肥料之类的都我出。种红薯,种出来了,我再按产量给奖金。一斤给八毛钱。”
种红薯,只是种、收两头比较辛苦。
中间并不需要每天都去,一个月说不定只需要去地里忙上四五天,只能算是兼职。底薪一千不算少了。
另外,一亩红薯,种好了。亩产几千斤也不是问题。
二十个人,打理几十亩地,几月下来,说不定能有上万元的收入。
有这个工价,封燊相信不难招到人。
请收藏本站:https://www.sfcda.org。四方小说网手机版:https://m.sfcda.org
封燊笑着说:“为难倒是不为难。”
为难也要做的。
之前,系统给了金砖铁瓦,封燊以为是想让他建新宅子。
任务一直没下来,他心里就一直吊着。现在系统终于针对那些东西发布了任务。
【利用……建一个新宅子……如图。】
果然是给了建筑图纸的。图纸很厚一摞。不仅有建筑平面图,还要墙面的花窗,梁柱屋檐的样式都有。
他只看了一眼平面图,发现系统是要他建一个大家族同居的大宅院。
而宅院后头,还有一个祠堂……
虽然跟他之前想的有些不一样,但这只靴子总算是落地了!
系统,给他那么多东西,目的是让他建一个祠堂!!
这次任务,没有严格的期限。
【……一年内完成,奖励沉香乌木神台一座,《制香基础工艺》一本。期限内完成,另外奖励沉香一万斤,龙涎香一千斤、乳香五千斤……鲸油蜡烛一万包,鲸油灯油一万斤……积分五十万……
【若提前完成,每提前一个月,奖励增加十分之一;每延迟一个月,扣除十分之一。
【延期超过十个月,包括神台与技能在内的所有奖励将被清空……】
任务并没有给出惩罚。或者说,系统认为……扣除奖励就是惩罚了。
又或者,系统也知道这个任务是挺为难人的。
别看任务周期一年,看着是挺长的。
可是,看系统给出的图纸,封燊就知道那不是普通建筑公司能干的活。而且是要慢工出细活的。
虽说系统也给了一些格扇窗,可整个建筑的屋檐栋梁,都是要雕花的。还有墙壁上头,也要有石浮雕。
整个建筑,可谓是雕梁画栋。
如果不是系统给了那么多的建筑材料,哪怕失败了会有惩罚,封燊也会立马放弃整个任务。
没有那些建筑材料,他想找齐那些东西可能都要一年时间,别说动工兴建。
现在材料是基本齐全了,可也不是说可以直接用上的。
屋顶梁柱橼,需要专业的施工队才能做好。
各种名贵木材,也要找最有实力的木工师傅。那大概是最耗费时间的活之一。
做那些活,都是需要时间的。
另外,虽然给了材料,能让封燊节省大量的成本。可请那么一个施工团队,费用不会少。
请那些技术精湛的木工师傅,工钱也不会低。
如果没有系统给了大部分材料。封燊知道,按照系统给出的图纸的要求建,没有七八亿建不起来。
哪怕现在有了那些材料,可封燊心里估算着,大概也要三四千万才能建好。
七八亿,他大概是拿不出来的,但一年内拿出三四千万,还是没有问题的。
封姑奶奶在封燊家住了一晚上,然后就回华亭了。
兰莛歘因为学校了还有事,就跟章家三口一起走了。魏士进却还留了下来。
封燊带着他去镇上……没去到镇里,而是带着他去‘美食城’工地。
工地里,只有一个看门的老头。
“你们干嘛的?”
封燊他们被拦在门口。
他用本地土话说:“大叔,这位华亭的魏总,听说这个项目停工了,想来看看。”
“都停工了,有什么好看的?”
封燊笑着说:“要不是停工了,我们还不来呢。”封燊笑着摸出一包烟,给老头递了一根。“这不是听说这项目停了,想来看看有没有接手的价值。”
“这个……我要请示一下。”
封燊摇头:“千万别!大叔,我们就是进去看看。你也知道这项目是什么情况,你一个电话过去,怕是要惊动领导。”
看门老头想了想,说:“那你们进去吧。不过别到处乱钻,里面挺乱的,不安全。”
难得有人主动上门考察,老头也不愿意放弃这一丝希望。
封燊点点头,道谢一句。
两人进了门。
工地现在才下了地梁,地梁竖起一丛丛钢筋。
确实如那老头说的,工地挺乱的。到处是水洼。那些地方,封燊是不去的,谁知道实力有没有一个竖井?
一眼就能看到尽头,魏士进皱眉说:“这地方挺大啊。真要接手,几亿真的能搞定?”
“不过低层建筑。按照计划,不过五六层。”
魏士进摇头说:“如果只建五六层,那就太浪费空间了。如果是我,我会在建一座二十多层的大楼。下面几层是大卖场。上面做酒店。”
“成本!”
“要真前景,还怕拉不到投资?”
“这地方,能拉多大的投资过来。”封燊不以为然。“而且,二十多层的酒店,你觉得能有多少入住率?”
或许在旅游旺季,甚至只有几个小长假,可以住满。一年要空置多少天?
魏士进皱眉,又点点头:“县城有多少人口来着?”
“没留意过那些数据。听说有十一万多人口。但有多少人在外大工作,数据大概是没有的。”
封燊想了想,继续说:“人口或许不少。但通常过年时,镇上的车流,会比平常多出十倍不止。”
开车的都是什么人?
都是外出工作回乡客。也是消费市场主力。没有这些人,县城有多少人口也是白搭。
至少,对于魏士进的‘野心’是无力支撑的。
魏士进也明白这一点:“这么说,这个项目,只能靠游客?”
说着,他拿出手机,拍了几张照片。
“对。只能靠游客。”封燊正在搞仿古城项目,在那之前自然也是做过调查的。
“以兰溪县为中心,附近相邻的县,去年一共接待游客两百多万人次。”
“那么少?你不是说,你们村的美食集市,一个星期都能接待几千么?”
“那是一个特例。而且,溪口村只是一个中间站。接待的大多是过路客。”
你以为,只有小吃,能留住多少人?
而‘美食城’项目,必须将人留住才能有收益。
不仅是‘美食城’,还有他的‘仿古城’也是。所以他才认为两者之间是可以相互成就的。
过于单调的旅游区,是留不住游客的。更吸引不了游客。
但如果有两个‘城’项目打底,引来一些游客,必然会激活附近的乡村旅游资源。
旅游资源越厚,对游客的吸引力就越强。两个‘城’的市场就越大。
魏士进也明白这个道理,只是他觉得:成本未免太大了些。
要接手‘美食城’,得投入好几亿。风险还很大——谁也不知道这个项目能不能赚钱。
这个美食城,当然不是全部用作自己的卖场,而是出租收租金。
可是,要是没有生意,谁会来租?
别说是在乡下,就算是大都市里,多少商场都因为没有客流量而租户逐年流失?
“走吧。”魏士进对这个项目,没有什么热情。
封燊也就是想带他来看看,并不没打算说服。
魏士进走出工地后,又对着外边的项目效果图拍了几张照片。
末了,要上车准备回华亭,在开车之前,他按下车窗:“回去后,我会跟人谈谈这个项目。”
封燊笑着说:“方案我晚上给你……有什么动向,给我电话。”
“行。那我走了。”
封燊目送他车子走远,才上车掉头往回走。
车子还没到村里,在路上遇到杨村长。
杨村长停下摩托车,封燊也赶紧靠边停了:“杨叔,有事要跟我说?”
“最近事多,都忘了给你说了。你上次说的那片地,已经基本谈妥了。只有几户人不在家。还在联系。”
“这么快就谈妥了?”封燊笑着说。“能租多少算多少吧。”
“既然是这样,那就要尽快签合同了。”
“行的。”签合同,自然要准备好钱。
“你租了地,大概也不是自己动手种吧。要找几个人?”
“几个人都不是问题。我只要在最短时间内种好。”封燊想了想,说。“杨叔,我要二十个人,月底薪,一千元。肥料之类的都我出。种红薯,种出来了,我再按产量给奖金。一斤给八毛钱。”
种红薯,只是种、收两头比较辛苦。
中间并不需要每天都去,一个月说不定只需要去地里忙上四五天,只能算是兼职。底薪一千不算少了。
另外,一亩红薯,种好了。亩产几千斤也不是问题。
二十个人,打理几十亩地,几月下来,说不定能有上万元的收入。
有这个工价,封燊相信不难招到人。
请收藏本站:https://www.sfcda.org。四方小说网手机版:https://m.sfcda.org