第1033章 前滩地块第一轮招标
吉姆又羞又臊又恨自己嘴上没个把门的,为什么要把温南溪的事情说出来。
这下可好,在座的这些团购网站都有求于瑞信,谁会冒着得罪李睿的风险请他去?
他甚至怀疑,自己还能不能在团购这个行业混下去了?
莫非要转行了吧?
李睿借口还有事,很早就起身告辞。
一群大佬簇拥着李睿送到门口,又一起挥手直到宾利车消失不见。
“走吧,回去继续聊天。”吴波道。
众人往里走。
吉姆还想跟着,吴波皱了皱眉头道:“吉姆先生,时间也不早了,明天不用上班吗?”
吉姆张大嘴巴,窘的面红耳赤。
吴波说完,又对江杰道:“老江,下次别带乱七八糟的人过来,免得糟心。”
“我的错,我的错!”江杰看都没再看吉姆一眼,和大家嘻嘻哈哈的回去了。
留下吉姆一个人傻呆呆的站在门口,欲哭无泪。
……
7月悄然过去,8月来临。
八月的第一天是周一,也是前滩地块第一轮招标结果揭晓的日子。
自从前滩地块招拍挂的消息放出来之后,参与的企业不计其数,其中不乏一些名头极为响亮的超大型企业。
因为竞争者太多,而且个个来头都不小,就算有陈峰平的属意,李睿也得全力以赴先通过第一轮,后续才有运作的余地。
好在李睿的两个合作伙伴能量也不小。
粤发行本就是国内排名前几的大型商业银行,财力极为雄厚,为了能在前滩地段搞下一座地标建筑物,这次出了不少力气。
再加上半个本地人的金牛集团提供各种投标资质,使得李睿这支联合体的实力毫不逊色于其他竞争对手。
李睿得到陈峰平的提醒之后,没有去跟最有实力的几个企业竞争那些最佳地块,而是选了一个相对而言竞争比较小的地块,避开最强的对手,只求能先通过第一轮。
这次招标,据说财大气粗的铧信找了五家全世界有名的建筑设计公司,一口气投了八块地,光是每一份设计方案的费用,就要三四百万!
另外一家豪气的企业南海航空,设计费也花了一千万。
李睿这边只投了一块地,最开始也想找如燕州设计院和澳亚娜工程顾问公司这样的业内标杆,结果发现竞争对手早就捷足先登了。
没办法,最后用的是金牛集团平时的合作伙伴,设计费也只花了四十几万。
好在有李睿出主意,最后的设计方案非常惊艳,就连那家设计院的院长都问李睿是不是建筑专业毕业的,有没有兴趣转行搞设计,很有机会成为下一个贝聿铭。
殊不知李睿连最基本的建筑学常识都不懂,只是按照前世前滩盖好的大楼模样画个草图而已……让他这样的人去当建筑设计师,跟草菅人命也没啥区别。
早上九点半,金浦区某大厦门口,一辆又一辆搬家公司的货车陆陆续续的驶过来。
有路人经过的时候,还奇怪这是哪家公司要搬家吗,干嘛弄来这么一大堆货车?
这些货车,都是参与竞标的公司用来搬运标书和模型的。
等车子停稳,车厢打开,员工们往下搬东西,一个个如雷贯耳的名字和logo露出来。
地产公司亿科、福力、九仓、金洋、鸿天、铧建、千通、千达;金融企业铧邦、金光财险、铧科担保、海峡信用、科智担保;还有一些外资和港岛美丽岛企业,也纷纷登场亮相。
据说参与竞标的公司超过六十家!
知道的,这是一场招拍挂。
不知道的,还以为这是铧国五百强聚会呢。
李睿几人到场的时候,一眼就看到有人搬着带有周大福和亚视logo的标书箱子。
亚视还真是吃亏没够啊,去年参与竞拍的a3地块到现在还被铧邦占着不肯交付,这又瞄上了前滩。
不好好做自己的主业,整天想通过房地产赚钱,这种电视台不倒闭谁倒闭?
李睿知道,亚视这次又得白费力气。
尽管海州允许外资企业参与竞拍,实际上内部已经有了结论,会在第二轮竞标时淘汰掉所有外资企业。
原因很简单,前滩这些地块的发展潜力巨大,基本上拿到就是稳赚,自家人都嗷嗷待哺,怎么可能给外人?
不过也有例外,比如李睿看中的q12地块,竞争者郑大联合体看起来是十一家企业组成,实际上背后站着的是一外一内两个资本大鳄。
外来的是南太郑大集团,这是一家南太铧人谢家兄弟创办的企业,早在改革开放初期就在铧国开展各种投资项目,还曾经在国家台赞助过著名的电视节目《郑大综艺》。
吴增的老婆杨岚,当年就是担任《郑大综艺》主持人而出名,后来辞职嫁给吴增,夫唱妇随闯出了一番新事业。
另一家九龙纸业的董事长张荫祖籍龙江省鸡西市,后来只身去港岛闯荡,靠回收废纸业务起家。
二零零六年九龙纸业在港岛上市,第二年张荫以二百七十亿元的财富夺得胡润百富榜第一名!
两家企业实力雄厚,强强联合,是q12地块最有力的竞争者。
李睿虽然投了所有十二个地块,但他主要的目标定在q12地块上,双方将会直接对决!
标书和模型送进大厦顶层的招标处,接下来会进行大概一个星期的审核,对每个竞标联合体的投标给出分数,最高20分,最低0分。
真正决定胜负的是第二轮,一共有80分。
其中40分根据报价给予,而且并非是报价越高越好,每个地块的计算公式有所不同,具体怎么计算那就无可奉告了。
另外40分是综合实力分,根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分,弹性不能说大,只能说非常大……
这就是铧国式的招拍挂,很少会有一个固定的标准,主观能动性会在其中起到非常重要的作用。
所以标书写的好不好,模型做的帅不帅,报价给的高不高,其实统统不重要。
胜负,决定在棋盘之外。
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这下可好,在座的这些团购网站都有求于瑞信,谁会冒着得罪李睿的风险请他去?
他甚至怀疑,自己还能不能在团购这个行业混下去了?
莫非要转行了吧?
李睿借口还有事,很早就起身告辞。
一群大佬簇拥着李睿送到门口,又一起挥手直到宾利车消失不见。
“走吧,回去继续聊天。”吴波道。
众人往里走。
吉姆还想跟着,吴波皱了皱眉头道:“吉姆先生,时间也不早了,明天不用上班吗?”
吉姆张大嘴巴,窘的面红耳赤。
吴波说完,又对江杰道:“老江,下次别带乱七八糟的人过来,免得糟心。”
“我的错,我的错!”江杰看都没再看吉姆一眼,和大家嘻嘻哈哈的回去了。
留下吉姆一个人傻呆呆的站在门口,欲哭无泪。
……
7月悄然过去,8月来临。
八月的第一天是周一,也是前滩地块第一轮招标结果揭晓的日子。
自从前滩地块招拍挂的消息放出来之后,参与的企业不计其数,其中不乏一些名头极为响亮的超大型企业。
因为竞争者太多,而且个个来头都不小,就算有陈峰平的属意,李睿也得全力以赴先通过第一轮,后续才有运作的余地。
好在李睿的两个合作伙伴能量也不小。
粤发行本就是国内排名前几的大型商业银行,财力极为雄厚,为了能在前滩地段搞下一座地标建筑物,这次出了不少力气。
再加上半个本地人的金牛集团提供各种投标资质,使得李睿这支联合体的实力毫不逊色于其他竞争对手。
李睿得到陈峰平的提醒之后,没有去跟最有实力的几个企业竞争那些最佳地块,而是选了一个相对而言竞争比较小的地块,避开最强的对手,只求能先通过第一轮。
这次招标,据说财大气粗的铧信找了五家全世界有名的建筑设计公司,一口气投了八块地,光是每一份设计方案的费用,就要三四百万!
另外一家豪气的企业南海航空,设计费也花了一千万。
李睿这边只投了一块地,最开始也想找如燕州设计院和澳亚娜工程顾问公司这样的业内标杆,结果发现竞争对手早就捷足先登了。
没办法,最后用的是金牛集团平时的合作伙伴,设计费也只花了四十几万。
好在有李睿出主意,最后的设计方案非常惊艳,就连那家设计院的院长都问李睿是不是建筑专业毕业的,有没有兴趣转行搞设计,很有机会成为下一个贝聿铭。
殊不知李睿连最基本的建筑学常识都不懂,只是按照前世前滩盖好的大楼模样画个草图而已……让他这样的人去当建筑设计师,跟草菅人命也没啥区别。
早上九点半,金浦区某大厦门口,一辆又一辆搬家公司的货车陆陆续续的驶过来。
有路人经过的时候,还奇怪这是哪家公司要搬家吗,干嘛弄来这么一大堆货车?
这些货车,都是参与竞标的公司用来搬运标书和模型的。
等车子停稳,车厢打开,员工们往下搬东西,一个个如雷贯耳的名字和logo露出来。
地产公司亿科、福力、九仓、金洋、鸿天、铧建、千通、千达;金融企业铧邦、金光财险、铧科担保、海峡信用、科智担保;还有一些外资和港岛美丽岛企业,也纷纷登场亮相。
据说参与竞标的公司超过六十家!
知道的,这是一场招拍挂。
不知道的,还以为这是铧国五百强聚会呢。
李睿几人到场的时候,一眼就看到有人搬着带有周大福和亚视logo的标书箱子。
亚视还真是吃亏没够啊,去年参与竞拍的a3地块到现在还被铧邦占着不肯交付,这又瞄上了前滩。
不好好做自己的主业,整天想通过房地产赚钱,这种电视台不倒闭谁倒闭?
李睿知道,亚视这次又得白费力气。
尽管海州允许外资企业参与竞拍,实际上内部已经有了结论,会在第二轮竞标时淘汰掉所有外资企业。
原因很简单,前滩这些地块的发展潜力巨大,基本上拿到就是稳赚,自家人都嗷嗷待哺,怎么可能给外人?
不过也有例外,比如李睿看中的q12地块,竞争者郑大联合体看起来是十一家企业组成,实际上背后站着的是一外一内两个资本大鳄。
外来的是南太郑大集团,这是一家南太铧人谢家兄弟创办的企业,早在改革开放初期就在铧国开展各种投资项目,还曾经在国家台赞助过著名的电视节目《郑大综艺》。
吴增的老婆杨岚,当年就是担任《郑大综艺》主持人而出名,后来辞职嫁给吴增,夫唱妇随闯出了一番新事业。
另一家九龙纸业的董事长张荫祖籍龙江省鸡西市,后来只身去港岛闯荡,靠回收废纸业务起家。
二零零六年九龙纸业在港岛上市,第二年张荫以二百七十亿元的财富夺得胡润百富榜第一名!
两家企业实力雄厚,强强联合,是q12地块最有力的竞争者。
李睿虽然投了所有十二个地块,但他主要的目标定在q12地块上,双方将会直接对决!
标书和模型送进大厦顶层的招标处,接下来会进行大概一个星期的审核,对每个竞标联合体的投标给出分数,最高20分,最低0分。
真正决定胜负的是第二轮,一共有80分。
其中40分根据报价给予,而且并非是报价越高越好,每个地块的计算公式有所不同,具体怎么计算那就无可奉告了。
另外40分是综合实力分,根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分,弹性不能说大,只能说非常大……
这就是铧国式的招拍挂,很少会有一个固定的标准,主观能动性会在其中起到非常重要的作用。
所以标书写的好不好,模型做的帅不帅,报价给的高不高,其实统统不重要。
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