第1084章 前滩第一高楼
李睿说完,感觉嗓子有点干,腆着脸道:“陈总管,有水吗?”
陈峰平笑着取了一瓶矿泉水丢过来。
李睿拧开盖子,咕嘟咕嘟灌了一大口。
看到这一幕,众人都露出若有所思的神色。
等李睿喝完水,刚刚的儒雅老者道:“自我介绍一下,我是海州设计院的副院长,我叫王继洲。”
“王院长您好。”李睿连忙上前握手。
王继洲又一一给李睿介绍了其他人,都是来自设计院、大学和规划部门的专家学者,而且绝大部分人的名字都在陈勤之前给的名单里。
李睿有点惶恐,这都是专业人士业界大佬啊,自己刚刚那通天南地北的胡扯落在他们耳中,是不是当笑话听了?
没想到其中一位海州大学的韩教授道:“李总,你刚刚说的那个美学和神学的关联,我觉得挺有意思的,以后要是有空,来海大给我的研究生讲讲课?”
李睿赶紧道:“韩教授抬爱了,我就是海大毕业的,九月份还要回学校,继续进修研究生文凭呢,可以去跟学弟学妹们一起探讨,讲课是万万不敢当的。”
韩教授道:“原来你也是海大的啊,那就更好了。到时候一定要到建筑学院多串门!”
王继洲笑道:“老韩,我看讲课是假,拉赞助是真吧?”
韩教授老脸一红:“哪有那种事!”
李睿却是松了一口气,原来只是想拉赞助啊,好说好说,讲课还是算了吧。
玩笑开过,王继洲道:“这座不对称大厦的设计,我们评委一致觉得不错,那么你觉得,你们联合体在竞标q12地块上,有什么优势呢?”
李睿道:“优势可太多了!”
众人都愣住了。
口气挺大了。
就连陈峰平也无语,这个李睿什么都好,就是有点人来疯……
李睿继续道:“跟我们竞争q12地块的最大对手是郑大联合体,我听说郑大打算把大厦命名为郑大大厦……在铧国最核心的城市的最核心的金融区的最核心地块上,伫立着一座挂着外国企业名字的大厦,我觉得不是很合适。”
有人笑了。
也有人在思考。
这种事说是个事儿也算是个事儿,说不是事儿也不是事儿,毕竟不是几十年前什么都可以上纲上线的年代了,再说郑大也是跟铧国联系极为紧密的外资,对人家太苛刻反倒显得主人家不好客。
但也确实有人认为,前滩的核心金融区还是要留给国内企业,这是一种标志也是一种荣誉,更是一种大国志气!
王继洲想了想道:“你说的这个,不算优势。”
李睿道:“那就说说第二点,我希望能打造海州的新地标,建成前滩第一高楼!”
王继洲哑然失笑:“你确定?”
李睿道:“如果各位需要,我可以把规划修改成500米,比492米的环球金融中心还高8米,怎么样?”
“你真可以吗?”王继洲瞪大眼睛吃惊的道。
陈峰平也有些错愕:“李睿,不要空口白话啊!”
李睿道:“陈总管在这儿,我怎么敢乱说话呢。我们的联合体有粤发行做资金后盾,有本土资深的开发商金牛集团做承建方,无论是资金实力还是技术实力都不需要担心。”
陈峰平道:“光是拿下q12地块就需要几十亿资金,再加上大楼的造价,总投资超过百亿!而且根据我们的要求,中标人需持有项目十年以上,没有特殊情况不准出售,银行贷款不能超过一半,你确定能接得住?”
陈峰平并没有夸张,二零零八年就开始建设的海州中心大厦,预计要建成海州第一高楼,设计高度为六百三十二米,结构高度五百八十米,地上一百一十九层、五层裙楼、五层地下室,总占地面积四十三万平方米。
预算则是一百四十亿,其中不包括地价!
大厦已经建设了三年,受到金融危机的影响封顶还遥遥无期,沉淀在其中的海量资金,每年光是利息就是个天文数字!
李睿若是想在前滩建设五百米高的摩天大厦,连地价带造价,百亿只是起步投资,倘若加上时间成本和资金成本,恐怕不会低于海洲中心大厦。
“资金方面,完全不需要担心,我可以提供资金证明和担保。”李睿非常有自信的道。
众人面面相觑。
陈峰平想了想道:“大家还有什么想问的吗?”
王继洲摇摇头道:“本来还有,现在没了……”
陈峰平道:“李睿,你跟我来。”
出了会议室,找了个楼梯角落,陈峰平拿出一根烟。
李睿立刻递上打火机,给陈峰平点烟。
陈峰平吸了一口道:“你真能盖五百米高的大厦?不是唬人的吧?”
李睿道:“陈伯伯,我就算在别人面前吹牛,也不敢在你面前吹牛。我既然敢说出口,就肯定能做到。”
陈峰平沉吟道:“上面希望能够把前滩这块区域做成示范性的金融核心区,在建筑设计风格和体量上,都有非常高的要求。评委们对你那个不对称设计比较感兴趣,这才叫你过来问问,没想到你又抛出这么一个炸弹来。我估计啊,他们今天要睡不好了。”
“为什么睡不好?”李睿听出弦外之音。
陈峰平道:“郑大那边找了上层的关系,很有希望在第二轮后来居上。所以评委们会非常为难,到底让谁上,不让谁上。”
李睿眯起眼睛。
设计做的再好,价格报的再准,也抵不过人家一句话。
幸好他早有准备,提出了五百米方案。
果然陈峰平又道:“你也不用担心,我还在争取,既然答应过你,就不会让你吃亏。”
李睿点点头,陈峰平既然都这么说了,应该还是稳的吧?
“你今天放出的豪言,给你增加了不少分,帮我减轻了很多压力啊,现在压力到了郑大那边,如果拿不出和你一样的诚意,不管是谁帮他们说情都不管用。”陈峰平忽然又笑了,“所以说啊,自助者天助之!”
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陈峰平笑着取了一瓶矿泉水丢过来。
李睿拧开盖子,咕嘟咕嘟灌了一大口。
看到这一幕,众人都露出若有所思的神色。
等李睿喝完水,刚刚的儒雅老者道:“自我介绍一下,我是海州设计院的副院长,我叫王继洲。”
“王院长您好。”李睿连忙上前握手。
王继洲又一一给李睿介绍了其他人,都是来自设计院、大学和规划部门的专家学者,而且绝大部分人的名字都在陈勤之前给的名单里。
李睿有点惶恐,这都是专业人士业界大佬啊,自己刚刚那通天南地北的胡扯落在他们耳中,是不是当笑话听了?
没想到其中一位海州大学的韩教授道:“李总,你刚刚说的那个美学和神学的关联,我觉得挺有意思的,以后要是有空,来海大给我的研究生讲讲课?”
李睿赶紧道:“韩教授抬爱了,我就是海大毕业的,九月份还要回学校,继续进修研究生文凭呢,可以去跟学弟学妹们一起探讨,讲课是万万不敢当的。”
韩教授道:“原来你也是海大的啊,那就更好了。到时候一定要到建筑学院多串门!”
王继洲笑道:“老韩,我看讲课是假,拉赞助是真吧?”
韩教授老脸一红:“哪有那种事!”
李睿却是松了一口气,原来只是想拉赞助啊,好说好说,讲课还是算了吧。
玩笑开过,王继洲道:“这座不对称大厦的设计,我们评委一致觉得不错,那么你觉得,你们联合体在竞标q12地块上,有什么优势呢?”
李睿道:“优势可太多了!”
众人都愣住了。
口气挺大了。
就连陈峰平也无语,这个李睿什么都好,就是有点人来疯……
李睿继续道:“跟我们竞争q12地块的最大对手是郑大联合体,我听说郑大打算把大厦命名为郑大大厦……在铧国最核心的城市的最核心的金融区的最核心地块上,伫立着一座挂着外国企业名字的大厦,我觉得不是很合适。”
有人笑了。
也有人在思考。
这种事说是个事儿也算是个事儿,说不是事儿也不是事儿,毕竟不是几十年前什么都可以上纲上线的年代了,再说郑大也是跟铧国联系极为紧密的外资,对人家太苛刻反倒显得主人家不好客。
但也确实有人认为,前滩的核心金融区还是要留给国内企业,这是一种标志也是一种荣誉,更是一种大国志气!
王继洲想了想道:“你说的这个,不算优势。”
李睿道:“那就说说第二点,我希望能打造海州的新地标,建成前滩第一高楼!”
王继洲哑然失笑:“你确定?”
李睿道:“如果各位需要,我可以把规划修改成500米,比492米的环球金融中心还高8米,怎么样?”
“你真可以吗?”王继洲瞪大眼睛吃惊的道。
陈峰平也有些错愕:“李睿,不要空口白话啊!”
李睿道:“陈总管在这儿,我怎么敢乱说话呢。我们的联合体有粤发行做资金后盾,有本土资深的开发商金牛集团做承建方,无论是资金实力还是技术实力都不需要担心。”
陈峰平道:“光是拿下q12地块就需要几十亿资金,再加上大楼的造价,总投资超过百亿!而且根据我们的要求,中标人需持有项目十年以上,没有特殊情况不准出售,银行贷款不能超过一半,你确定能接得住?”
陈峰平并没有夸张,二零零八年就开始建设的海州中心大厦,预计要建成海州第一高楼,设计高度为六百三十二米,结构高度五百八十米,地上一百一十九层、五层裙楼、五层地下室,总占地面积四十三万平方米。
预算则是一百四十亿,其中不包括地价!
大厦已经建设了三年,受到金融危机的影响封顶还遥遥无期,沉淀在其中的海量资金,每年光是利息就是个天文数字!
李睿若是想在前滩建设五百米高的摩天大厦,连地价带造价,百亿只是起步投资,倘若加上时间成本和资金成本,恐怕不会低于海洲中心大厦。
“资金方面,完全不需要担心,我可以提供资金证明和担保。”李睿非常有自信的道。
众人面面相觑。
陈峰平想了想道:“大家还有什么想问的吗?”
王继洲摇摇头道:“本来还有,现在没了……”
陈峰平道:“李睿,你跟我来。”
出了会议室,找了个楼梯角落,陈峰平拿出一根烟。
李睿立刻递上打火机,给陈峰平点烟。
陈峰平吸了一口道:“你真能盖五百米高的大厦?不是唬人的吧?”
李睿道:“陈伯伯,我就算在别人面前吹牛,也不敢在你面前吹牛。我既然敢说出口,就肯定能做到。”
陈峰平沉吟道:“上面希望能够把前滩这块区域做成示范性的金融核心区,在建筑设计风格和体量上,都有非常高的要求。评委们对你那个不对称设计比较感兴趣,这才叫你过来问问,没想到你又抛出这么一个炸弹来。我估计啊,他们今天要睡不好了。”
“为什么睡不好?”李睿听出弦外之音。
陈峰平道:“郑大那边找了上层的关系,很有希望在第二轮后来居上。所以评委们会非常为难,到底让谁上,不让谁上。”
李睿眯起眼睛。
设计做的再好,价格报的再准,也抵不过人家一句话。
幸好他早有准备,提出了五百米方案。
果然陈峰平又道:“你也不用担心,我还在争取,既然答应过你,就不会让你吃亏。”
李睿点点头,陈峰平既然都这么说了,应该还是稳的吧?
“你今天放出的豪言,给你增加了不少分,帮我减轻了很多压力啊,现在压力到了郑大那边,如果拿不出和你一样的诚意,不管是谁帮他们说情都不管用。”陈峰平忽然又笑了,“所以说啊,自助者天助之!”
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