第1087章 重新分配
请君入瓮,上房抽梯,偷梁换柱,李睿把三十六计玩的出神入化,老吴老牛被牵着鼻子走,一步步掉进了他早就设好的陷阱。
这就是为什么陈勤当初不让薛显贵参与的原因,老薛算是自己人,不好意思坑。
至于老吴……钱又不是老吴的,顶多受点委屈,吃不了什么亏。
牛满恒倒是没什么意见,本来金牛集团在联合体当中也是出资最少的,能靠着这一步走出金山已经很满足了。
吴鹏举问:“你说怎么分?”
“星瑞出资最多,分东侧的一整侧楼,西侧由粤发行和金牛集团按照比例分配,怎么样?”李睿道。
吴鹏举恼道:“你的钱都是我们粤发行出的!”
李睿摊手道:“那是贷款,以后得还的。要不粤发行自己出,东侧楼全归你们,我没问题。”
吴鹏举只觉得憋屈。
钱明明都是我们粤发行拿的,分配上反倒越来越少了,这到底是怎么搞的?
“要不,再打个电话?”李睿很理解的问。
吴鹏举瞪了他一眼:“打!”
这个电话又打了半小时。
吴鹏举回来的时候,气鼓鼓的道:“按你说的分吧!”
粤发行确实有苦衷,他们的钱是公家的,不是自家的,怎么花花多少都是有限制的,所以有时候明知道吃了亏也得打落牙齿和血吞!
事情就这么谈妥了。
接下来必须尽快修改设计方案,办理各种贷款和增资手续,调拨可动用的资金,所有一切都必须在下周竞标之前完成。
李睿道:“q12是我们争夺的首要目标,其他标也不能放弃,能投就投一下。”
吴鹏举点头道:“有枣没枣打一竿子也好。”
李睿又道:“牛总,我之前请金牛预测的底价,大概是多少?”
牛满恒道:“我们根据过去三年一级开发的成本、利润和海州市出让土地的底价计算出来一个区间,是在1.5万到2万元区间。考虑到国家政策基本面的要求和数学模型的计算,得出的楼面价是1.8万元。”
“所以金牛预测的底价是1.8万元?”李睿问。
牛满恒点点头。
李睿想了想道:“为了确保万一,从1.8万元到2.3万元,每隔500元做一个报价方案,投标之前再决定用哪一个。”
吴鹏举吃了一惊:“用得着做的这么细吗?”
李睿道:“现在是最关键的时候,各家都在施展手段,谁也不知道哪一个对手最后会使出什么招数来。郑大为了争夺q12,连上层关系都找了,肯定也付出了巨大的代价,如果他们知道咱们改成五百米方案,会不会临时决定出个天价?这些我们都要考虑的。”
牛满恒也参加过不少地块的投标,这么完全的准备还是第一次遇到,不禁咂舌:“还是你思考的全面!”
吴鹏举也点头道:“好,就按你说的弄!”
说完两个老家伙对望一眼,心里都在暗想:现在的年轻人,真是了不得!
会议结束,老吴老牛双双告辞。
夜色已深,李睿疲惫不堪的揉着太阳穴,有点想念何草草的按摩了。
跟老狐狸们打交道,真是太耗费脑力了。
好在结果不错。
按照新方案的预算,星瑞系需要拿出六十七亿元投资用于地块竞拍和大厦建造,看起来数字很大,实际上有三十多亿都是粤发行的贷款,只需要再拿三十亿出来就够了。
三十亿也不需要一次性拿出来,而是随着项目进度逐步投入,整体资金压力并不大。
出资巨大,回报也更丰厚,之前粤发行拿大头独占了一侧楼,星瑞和金牛分享另一侧,现在变成星瑞独占一侧楼,粤发行和金牛分享另一侧。
只拿了三十多亿就在海州前滩拿下一座地标建筑物,李睿足够心满意足了。
回到家,他连打开镁股瞧一眼的力气都没有了,直接瘫在床上,沉沉睡去。
算计别人,是真累啊……
2011年8月20日,星期六。
一整天李睿都在和老吴老牛继续联系,指导标书该怎么做,指导方案该怎么改。
下午,李睿从附近大酒店雇了几位厨师到家里,今晚邀请《好嗓子》相关的朋友们到家里聚会,得准备的丰盛一点才行。
四点多,厨房里正飘着香气,门铃响了。
值班的叶海生开了门,陶园园风姿绰约的站在门口,手里拎着大包小裹。
她今天打扮的特别漂亮,一袭白色连衣裙下的身材凹凸有致,落落大方,美丽不可方物。
李睿迎了出来,接过大包小裹问:“怎么买这么多东西?”
陶园园道:“怕你刚搬家有些东西准备不足啊,还给你带了几件礼物,等我帮你布置布置。”
她如同女主人一样走进家中,东看看西看看,看了半天终于点头道:“还不错,比我想象中的更好些。不过我住惯了燕州的四合院,不怎么喜欢海州洋房的感觉。”
李睿笑道:“那你怎么不留在燕州啊,非要千里迢迢跑到海州发展。”
陶园园撇嘴:“这你就不懂了,笼子再好,住在里面的鸟儿也没有自由。飞出笼子虽然有这样那样的不痛快,起码有了自由。”
李睿叹口气道:“你是不知道有多少人渴望成为笼中鸟,不用每天为了衣食而担忧呢。”
人的**就是这样,有了衣食,渴望自由,受了风雨,渴望衣食,循环往复,永不满足。
两人在客厅的沙发坐下,趁着其他人还没来,卿卿我我的一番。
陶园园云鬓纷乱,忽然问:“那间女生的房间,怎么回事啊?”
其实她从来不问李睿的私生活,比如她早就知道万倩唐诗杨菲儿的存在,但从来没问过。
她就是那种非常典型的洒脱燕州大妞,说不纠缠就不纠缠,用燕州话来说就是“飒”!
既然两人刚在一起的时候就明确过彼此的关系,她就绝对不会越界。
不过这一回,她还是主动问了。
李睿道:“是我从老家来的发小……”
李睿把邵萱的事情说了。
陶园园听的连连叹息:“也是个苦命的姐姐……她今天怎么没在?”
“听说我要请朋友回来聚会,她就留在学校了。”李睿道。
陶园园道:“你这样可不好,让她回来一起聚聚吧。”
李睿轻咳一声:“不太方便吧,聚会完之后,你就别走了……”
陶园园媚眼如丝,朝李睿脑门戳了一指头:“原来你打着这个主意呢……我看书房的地毯挺软的……”
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这就是为什么陈勤当初不让薛显贵参与的原因,老薛算是自己人,不好意思坑。
至于老吴……钱又不是老吴的,顶多受点委屈,吃不了什么亏。
牛满恒倒是没什么意见,本来金牛集团在联合体当中也是出资最少的,能靠着这一步走出金山已经很满足了。
吴鹏举问:“你说怎么分?”
“星瑞出资最多,分东侧的一整侧楼,西侧由粤发行和金牛集团按照比例分配,怎么样?”李睿道。
吴鹏举恼道:“你的钱都是我们粤发行出的!”
李睿摊手道:“那是贷款,以后得还的。要不粤发行自己出,东侧楼全归你们,我没问题。”
吴鹏举只觉得憋屈。
钱明明都是我们粤发行拿的,分配上反倒越来越少了,这到底是怎么搞的?
“要不,再打个电话?”李睿很理解的问。
吴鹏举瞪了他一眼:“打!”
这个电话又打了半小时。
吴鹏举回来的时候,气鼓鼓的道:“按你说的分吧!”
粤发行确实有苦衷,他们的钱是公家的,不是自家的,怎么花花多少都是有限制的,所以有时候明知道吃了亏也得打落牙齿和血吞!
事情就这么谈妥了。
接下来必须尽快修改设计方案,办理各种贷款和增资手续,调拨可动用的资金,所有一切都必须在下周竞标之前完成。
李睿道:“q12是我们争夺的首要目标,其他标也不能放弃,能投就投一下。”
吴鹏举点头道:“有枣没枣打一竿子也好。”
李睿又道:“牛总,我之前请金牛预测的底价,大概是多少?”
牛满恒道:“我们根据过去三年一级开发的成本、利润和海州市出让土地的底价计算出来一个区间,是在1.5万到2万元区间。考虑到国家政策基本面的要求和数学模型的计算,得出的楼面价是1.8万元。”
“所以金牛预测的底价是1.8万元?”李睿问。
牛满恒点点头。
李睿想了想道:“为了确保万一,从1.8万元到2.3万元,每隔500元做一个报价方案,投标之前再决定用哪一个。”
吴鹏举吃了一惊:“用得着做的这么细吗?”
李睿道:“现在是最关键的时候,各家都在施展手段,谁也不知道哪一个对手最后会使出什么招数来。郑大为了争夺q12,连上层关系都找了,肯定也付出了巨大的代价,如果他们知道咱们改成五百米方案,会不会临时决定出个天价?这些我们都要考虑的。”
牛满恒也参加过不少地块的投标,这么完全的准备还是第一次遇到,不禁咂舌:“还是你思考的全面!”
吴鹏举也点头道:“好,就按你说的弄!”
说完两个老家伙对望一眼,心里都在暗想:现在的年轻人,真是了不得!
会议结束,老吴老牛双双告辞。
夜色已深,李睿疲惫不堪的揉着太阳穴,有点想念何草草的按摩了。
跟老狐狸们打交道,真是太耗费脑力了。
好在结果不错。
按照新方案的预算,星瑞系需要拿出六十七亿元投资用于地块竞拍和大厦建造,看起来数字很大,实际上有三十多亿都是粤发行的贷款,只需要再拿三十亿出来就够了。
三十亿也不需要一次性拿出来,而是随着项目进度逐步投入,整体资金压力并不大。
出资巨大,回报也更丰厚,之前粤发行拿大头独占了一侧楼,星瑞和金牛分享另一侧,现在变成星瑞独占一侧楼,粤发行和金牛分享另一侧。
只拿了三十多亿就在海州前滩拿下一座地标建筑物,李睿足够心满意足了。
回到家,他连打开镁股瞧一眼的力气都没有了,直接瘫在床上,沉沉睡去。
算计别人,是真累啊……
2011年8月20日,星期六。
一整天李睿都在和老吴老牛继续联系,指导标书该怎么做,指导方案该怎么改。
下午,李睿从附近大酒店雇了几位厨师到家里,今晚邀请《好嗓子》相关的朋友们到家里聚会,得准备的丰盛一点才行。
四点多,厨房里正飘着香气,门铃响了。
值班的叶海生开了门,陶园园风姿绰约的站在门口,手里拎着大包小裹。
她今天打扮的特别漂亮,一袭白色连衣裙下的身材凹凸有致,落落大方,美丽不可方物。
李睿迎了出来,接过大包小裹问:“怎么买这么多东西?”
陶园园道:“怕你刚搬家有些东西准备不足啊,还给你带了几件礼物,等我帮你布置布置。”
她如同女主人一样走进家中,东看看西看看,看了半天终于点头道:“还不错,比我想象中的更好些。不过我住惯了燕州的四合院,不怎么喜欢海州洋房的感觉。”
李睿笑道:“那你怎么不留在燕州啊,非要千里迢迢跑到海州发展。”
陶园园撇嘴:“这你就不懂了,笼子再好,住在里面的鸟儿也没有自由。飞出笼子虽然有这样那样的不痛快,起码有了自由。”
李睿叹口气道:“你是不知道有多少人渴望成为笼中鸟,不用每天为了衣食而担忧呢。”
人的**就是这样,有了衣食,渴望自由,受了风雨,渴望衣食,循环往复,永不满足。
两人在客厅的沙发坐下,趁着其他人还没来,卿卿我我的一番。
陶园园云鬓纷乱,忽然问:“那间女生的房间,怎么回事啊?”
其实她从来不问李睿的私生活,比如她早就知道万倩唐诗杨菲儿的存在,但从来没问过。
她就是那种非常典型的洒脱燕州大妞,说不纠缠就不纠缠,用燕州话来说就是“飒”!
既然两人刚在一起的时候就明确过彼此的关系,她就绝对不会越界。
不过这一回,她还是主动问了。
李睿道:“是我从老家来的发小……”
李睿把邵萱的事情说了。
陶园园听的连连叹息:“也是个苦命的姐姐……她今天怎么没在?”
“听说我要请朋友回来聚会,她就留在学校了。”李睿道。
陶园园道:“你这样可不好,让她回来一起聚聚吧。”
李睿轻咳一声:“不太方便吧,聚会完之后,你就别走了……”
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