第0867章 海州第一烂尾楼
电话是傅山德打来的。
吉利德方面又给出了新的报价。
“他们愿意以总体一百零五亿的价格,收购pharmasset全部股份和索非布韦的全部收益权。”傅山德道。
“只加了五亿?”李睿皱了皱眉头,跟吉利德的谈判比想象中更麻烦些。
傅山德道:“数字太大,他们也很谨慎。”
其实一百零五亿的价格跟前世吉利德收购pharmasset公司的价格已经相差无几了,但跟李睿的心理价位还有些差距。
前世pharmasset并不能精准的判断索非布韦的市场前景,在得到了二十倍以上回报之后,几乎没什么犹豫就接受了吉利德的报价,离场走人。
今生的李睿却很清楚,索非布韦的生命周期虽然不长,市场价值却达到了五百亿镁元,吉利德虽然收购有些冒险,却能从这笔收购中获得数倍的利润,最重要的是稳固了他们在抗病毒市场上的份额,而且大大提升了他们在全球制药界的知名度和地位,名利双收。
李睿肯定会给吉利德留出足够的利润,却也要保证自己的收益,一百零五亿肯定满足不了他的胃口。
“我否决。”李睿很直接的道,“一百一十亿以下的报价就不必通知我了,我完全不予考虑。另外你帮我联络一下阿斯利康和辉瑞,问问他们是否有兴趣。当然不必太过深入的接触,点到为止让吉利德知道即可。”
傅山德道:“你啊……行,我就按你说的办。”
这一折腾,怕是又要一周左右,对李睿的资金流来说是个考验。
只能先把手头各个项目先放一放,等吉利德就范。
挂了电话,李睿回身,就见姜琳正用一种十分古怪的眼神看着自己。
“怎么了?”
姜琳问:“你刚才说什么一百一十亿啊,是投资项目吗?”
李睿道:“哦,我投资了一款新药,有个制药公司出价一百零五亿收购,我觉得太低了,不想搭理他们。如果是一百一十亿的话,还有的谈。”
姜琳微张嘴巴:“一百一十亿……那你能赚多少钱啊?”
李睿随口道:“我年前投了两个亿,本来还要投两亿五千万的,现在要出售了也就不用投了。”
姜琳(⊙_⊙)?,难以置信的道:“你的意思是,你只投了两个亿,而且是年前刚刚投的,现在能拿回一百多亿?”
李睿纠正道:“没有那么多,我只是占一部分股份,并不全都是我的。能拿到手的也就七十多亿吧。”
姜琳(⊙﹏⊙),七十多亿很少吗?
她有点无法理解这种收益率,一时间脑子里乱纷纷的理不清楚,疑惑的问:“他们为什么要花这么多钱买你的药啊,难道不能自己研究吗?”
李睿道:“研究一款新药哪有这么简单,就说我投资的这家公司吧,从最初的理论研究到后面的实验,花了十几年时间。光失败的实验做了几千次,耗费了五六亿镁元,其他公司想要研究的话,就得重复这条路,还未必能够成功。所以你说,是花钱买来容易,还是自己研究的容易?”
姜琳呆了几秒钟,怯怯的问:“你刚刚说的,是镁元?”
“不然呢,难道你以为是铧元?”李睿反问。
姜琳(((;???;))),你不说我怎么知道是镁元,我当然以为是铧元啊!
一百一十亿铧元对姜琳来说,已经是个天文数字,更何况是一百一十亿镁元!
但是姜琳不能露怯,她轻咳一声道:“我当然以为是镁元了,我还在想一百一十亿铧元,嗯,呃,也不算太多呢……”
如此言不由衷,连她自己都不信。
她又呆滞了一会忽然道:“李睿,你有这么多钱的话,我这里有个项目不知道你有没有兴趣。”
“什么项目?”李睿倒是不介意听听。
“金陵西路的那个最大的烂尾楼海东广场你应该知道吧?最近新东家摩根大通正在寻找接盘的人,你想不想接?”
又是烂尾楼?
李睿在姑苏已经接了一个忆江南,本来不想再牵扯烂尾楼的事情,可是一听到海东广场的名字,又来了兴趣。
海东广场的大名,只要是来过海州的人没有不知道的,因为它就座落在海州最繁华的商业区金陵西路上,全国各地来海州旅游的人必去之地。
所有人看到这栋五十七层的烂尾楼都会非常惊讶,不明白为什么如此寸土寸金之地还会有这样的存在。
因为地理位置太过耀眼,海东广场也被称为“海州第一烂尾楼”。
海东广场所在地块原本是海州电子计算机厂的厂房,一九九四年的时候计算机厂在该地块筹建综合性房产项目,后来因为种种原因而转手,历经了海州安投公司、开开集团、静安土地开发控股总公司、绿乡集团几个东家,最后落到摩根大通手里,现在摩根大通捂着这块烫手山芋,也想要脱手了。
“说说看。”李睿道。
姜琳一听李睿有兴趣,也来了精神,立刻从随身挎包里掏出个笔记本,翻看之后道:“海东广场一共五十七层,高二百一十七米,是海州市中心的摩天大楼之一,项目地上总建筑面积七万一千多平方米,地下总建筑面积八千八百余平方米。目前同地段商业物业售价是六万多平米,而这次摩根大通的要价只有二十六亿元,折合每平米的收购成本是三万多元,溢价空间非常的大!”
听起来的确不错,但这么好的地方为什么就烂尾了呢?
所有的烂尾楼背后,都有错综复杂的关系,甚至有可能是大官司,这方面必须问清楚了,不然吃不到鱼还落得一身腥,那不是李睿的行事风格。
李睿的风格是,落得一身腥没问题,你得让我吃到鱼!
所以他皱了皱眉道:“你别光说好听的,到底是怎么烂尾的,现在里面有什么复杂的情况,你也说说啊。我就不信这么赚钱的项目,摩根大通自己不赚,非要送给别人!”
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吉利德方面又给出了新的报价。
“他们愿意以总体一百零五亿的价格,收购pharmasset全部股份和索非布韦的全部收益权。”傅山德道。
“只加了五亿?”李睿皱了皱眉头,跟吉利德的谈判比想象中更麻烦些。
傅山德道:“数字太大,他们也很谨慎。”
其实一百零五亿的价格跟前世吉利德收购pharmasset公司的价格已经相差无几了,但跟李睿的心理价位还有些差距。
前世pharmasset并不能精准的判断索非布韦的市场前景,在得到了二十倍以上回报之后,几乎没什么犹豫就接受了吉利德的报价,离场走人。
今生的李睿却很清楚,索非布韦的生命周期虽然不长,市场价值却达到了五百亿镁元,吉利德虽然收购有些冒险,却能从这笔收购中获得数倍的利润,最重要的是稳固了他们在抗病毒市场上的份额,而且大大提升了他们在全球制药界的知名度和地位,名利双收。
李睿肯定会给吉利德留出足够的利润,却也要保证自己的收益,一百零五亿肯定满足不了他的胃口。
“我否决。”李睿很直接的道,“一百一十亿以下的报价就不必通知我了,我完全不予考虑。另外你帮我联络一下阿斯利康和辉瑞,问问他们是否有兴趣。当然不必太过深入的接触,点到为止让吉利德知道即可。”
傅山德道:“你啊……行,我就按你说的办。”
这一折腾,怕是又要一周左右,对李睿的资金流来说是个考验。
只能先把手头各个项目先放一放,等吉利德就范。
挂了电话,李睿回身,就见姜琳正用一种十分古怪的眼神看着自己。
“怎么了?”
姜琳问:“你刚才说什么一百一十亿啊,是投资项目吗?”
李睿道:“哦,我投资了一款新药,有个制药公司出价一百零五亿收购,我觉得太低了,不想搭理他们。如果是一百一十亿的话,还有的谈。”
姜琳微张嘴巴:“一百一十亿……那你能赚多少钱啊?”
李睿随口道:“我年前投了两个亿,本来还要投两亿五千万的,现在要出售了也就不用投了。”
姜琳(⊙_⊙)?,难以置信的道:“你的意思是,你只投了两个亿,而且是年前刚刚投的,现在能拿回一百多亿?”
李睿纠正道:“没有那么多,我只是占一部分股份,并不全都是我的。能拿到手的也就七十多亿吧。”
姜琳(⊙﹏⊙),七十多亿很少吗?
她有点无法理解这种收益率,一时间脑子里乱纷纷的理不清楚,疑惑的问:“他们为什么要花这么多钱买你的药啊,难道不能自己研究吗?”
李睿道:“研究一款新药哪有这么简单,就说我投资的这家公司吧,从最初的理论研究到后面的实验,花了十几年时间。光失败的实验做了几千次,耗费了五六亿镁元,其他公司想要研究的话,就得重复这条路,还未必能够成功。所以你说,是花钱买来容易,还是自己研究的容易?”
姜琳呆了几秒钟,怯怯的问:“你刚刚说的,是镁元?”
“不然呢,难道你以为是铧元?”李睿反问。
姜琳(((;???;))),你不说我怎么知道是镁元,我当然以为是铧元啊!
一百一十亿铧元对姜琳来说,已经是个天文数字,更何况是一百一十亿镁元!
但是姜琳不能露怯,她轻咳一声道:“我当然以为是镁元了,我还在想一百一十亿铧元,嗯,呃,也不算太多呢……”
如此言不由衷,连她自己都不信。
她又呆滞了一会忽然道:“李睿,你有这么多钱的话,我这里有个项目不知道你有没有兴趣。”
“什么项目?”李睿倒是不介意听听。
“金陵西路的那个最大的烂尾楼海东广场你应该知道吧?最近新东家摩根大通正在寻找接盘的人,你想不想接?”
又是烂尾楼?
李睿在姑苏已经接了一个忆江南,本来不想再牵扯烂尾楼的事情,可是一听到海东广场的名字,又来了兴趣。
海东广场的大名,只要是来过海州的人没有不知道的,因为它就座落在海州最繁华的商业区金陵西路上,全国各地来海州旅游的人必去之地。
所有人看到这栋五十七层的烂尾楼都会非常惊讶,不明白为什么如此寸土寸金之地还会有这样的存在。
因为地理位置太过耀眼,海东广场也被称为“海州第一烂尾楼”。
海东广场所在地块原本是海州电子计算机厂的厂房,一九九四年的时候计算机厂在该地块筹建综合性房产项目,后来因为种种原因而转手,历经了海州安投公司、开开集团、静安土地开发控股总公司、绿乡集团几个东家,最后落到摩根大通手里,现在摩根大通捂着这块烫手山芋,也想要脱手了。
“说说看。”李睿道。
姜琳一听李睿有兴趣,也来了精神,立刻从随身挎包里掏出个笔记本,翻看之后道:“海东广场一共五十七层,高二百一十七米,是海州市中心的摩天大楼之一,项目地上总建筑面积七万一千多平方米,地下总建筑面积八千八百余平方米。目前同地段商业物业售价是六万多平米,而这次摩根大通的要价只有二十六亿元,折合每平米的收购成本是三万多元,溢价空间非常的大!”
听起来的确不错,但这么好的地方为什么就烂尾了呢?
所有的烂尾楼背后,都有错综复杂的关系,甚至有可能是大官司,这方面必须问清楚了,不然吃不到鱼还落得一身腥,那不是李睿的行事风格。
李睿的风格是,落得一身腥没问题,你得让我吃到鱼!
所以他皱了皱眉道:“你别光说好听的,到底是怎么烂尾的,现在里面有什么复杂的情况,你也说说啊。我就不信这么赚钱的项目,摩根大通自己不赚,非要送给别人!”
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