第0877章 格调
这几天,李睿已经把前世那场轰轰烈烈的海州地王争夺战回忆了七七八八,这时候终于能够派上用场了。
“郭董,如果我没猜错的话,大正和绿乡应该早就联系你,想要把江滩八号另外百分之五十的股权出售给你吧。”李睿问。
郭光常不置可否,算是默认了。
李睿又道:“据我所知,大正和绿乡去年的年报数据都很惨淡,大正负债超过一百亿,绿乡的净资产负债率也超过百分之百,而且今年年底都面临着庞大的到期债务,迫切需要钱。他们一直希望把股权卖给你,但你始终拖着不肯答应。我能理解你的想法,是不相信他们必须要卖股权,也不相信有别人会买这些股权,想拖延时间压一压价格。”
郭光常忽然道:“这些你都是听谁说的?”
他的神色有些不虞
有些事情,外界知道并不稀奇,但李睿透露出来的消息当中,有些明显是内部人才知道的。
李睿淡淡的道:“我有很多消息途径,郭董不必问,问了我也不会说。你只要知道,我并没有恶意。”
薛显贵也连忙道:“老郭,你要相信我的眼光,我既然能带李睿来,肯定不会有什么问题。”
郭光常沉吟片刻道:“老薛,我给你这个面子,再听听他怎么说。”
多亏薛显贵在海州地产圈的口碑不错,不然郭光常真的有可能拂袖而去。
生意场上,前一秒称兄道弟,后一秒反目成仇的例子数不胜数,李睿说这些话也是冒了风险的,但不这样说就不能给郭光常造成心理压力。
李睿道:“我能告诉你的是,如果你不收购,庞十亿肯定会对江滩八号的百分之五十股权动手。过去一年多,他斥资一百多亿在海州收购了六个项目,进军海州地产界的意愿路人皆知,而以他专门盯着繁华地段的性格,又怎么可能放过江滩八号这么优质的地块呢。”
郭光常眯起眼睛,李睿所说是实情,他也早就清楚。
他之所以不急着收购那部分股权,是因为福星集团已经手握江滩八号的一半股权,又掌握着实际开发权,只要再收购一点股份就可以获得绝对控股权,自然不急着花几十亿去把所有股权买下来。
一旦如同李睿所说,庞十亿真的豁出去了把那一半股权买下来,对福星集团肯定不是什么好消息。
李睿继续道:“庞十亿这个人很可能不按套路出牌,若是被他拿下江滩八号的一半股权,我怕他会用股份做文章,把地块一分为二!”
“你说什么!”郭光常终于变色。
李睿这一句,戳在了他的软肋上。
江滩八号是郭光常极为看重的项目,自从拿到手之后,每次规划都是他亲自参与设计,如今的双子塔方案就是他亲自挑选了伦敦福斯特建筑事务所设计的。
现在郭光常每周都会去工地上亲自视察施工进度,有时候甚至放弃福星集团的周会而去参加江滩八号的项目会。
如此费尽心血打造的超级项目,倘若真被庞十亿分去一半,郭光常绝对舍不得。
“你怎么知道这么多?这个消息的准确性,你敢保证吗?”郭光常急切的问道。
李睿道:“庞十亿是什么人,郭董比我更清楚!”
郭光常无语了。
李睿说的没错,庞十亿是什么样的人,地产圈全都知道。说他鸡贼都是恭维,更准确的说是为了赚钱不择手段!
最可恨的是,那家伙经常做些损人不利已的事情,还真的有可能搞出把江滩八号一人分一半的事情来!
看到郭光常陷入沉思,李睿道:“郭董是上世纪九十年代初从震旦毕业的,商业生涯从海州起步,发展,壮大,成就。江滩八号是海州黄金地块,距离福星集团总部很近,我想那里应该承载了你对这座城市的感情,也是你在海州这么多年来所有成功的缩影。你如此深爱的地方如果被人割走一半,无论是从商业角度还是个人感情角度,都不会接受吧?”
郭光常吃惊的看了李睿一眼。
他的心理,完全被李睿说中了。
江滩八号,的确不仅仅是一个商业建筑,也是他个人自我实现的价值投射,是他二十年奋斗的证明。
庞十亿想拿走一半,得问问他答不答应!
郭光常心绪有些不宁,他看了看表道:“我去个洗手间。”
郭光常前脚出去,薛显贵擦了一把汗道:“李睿,你好大的胆子,敢这么跟老郭说话?”
李睿道:“我说的都是实话,怕什么?”
薛显贵道:“你不是忽悠他呢?”
“我哪敢忽悠他。”李睿笑了,“你就放心吧,老弟我嘴里说出来的,句句都是实话。”
“真的吗……”薛显贵总觉得,李睿这话不能信。
李睿又道:“咱们歇会儿吧,我估计郭董一时半会回不来。”
“为什么?”薛显贵一愣。
“他肯定去给庞十亿打电话了!”
郭光常这一去就是半个小时,等他回来的时候,脸色非常难看。
他一坐下来就道:“李睿,能再仔细说说吗,庞十亿到底想干什么!”
李睿笑道:“郭董,你刚才是给庞十亿打电话了,他说什么?”
郭光常大概是气坏了,丝毫也不隐瞒,怒气冲冲的道:“这家伙东拉西扯就是不肯谈正事,我问他是不是要买那一半股权他说在考虑,我问他买下来之后打算怎么合作,他说等买下来之后才有资格聊,我又问他对现在的规划怎么看,他说商业规划面积太大了,可以改成社区商业,还说如果以后谈不拢的话,双子塔一人一座!真是个混蛋!”
李睿道:“这就对了,庞十亿就是这种人,他和郭董的价值观完全不一样,只想着赚钱,根本不考虑怎么去体现江滩八号的价值。一旦江滩八号的另一半股权落在他手里,对这个项目的格调是一种毁灭性的打击!”
海州人最讲究格调,郭光常虽然不是土生土长的海州人,但他成长于此深受影响。
李睿说到格调,又命中了郭光常的心思。
他咬咬牙道:“你说的没错,我现在感觉很不好。这一半的股份如果我们不吃下来,以后会很麻烦!不过……”
请收藏本站:https://www.sfcda.org。四方小说网手机版:https://m.sfcda.org
“郭董,如果我没猜错的话,大正和绿乡应该早就联系你,想要把江滩八号另外百分之五十的股权出售给你吧。”李睿问。
郭光常不置可否,算是默认了。
李睿又道:“据我所知,大正和绿乡去年的年报数据都很惨淡,大正负债超过一百亿,绿乡的净资产负债率也超过百分之百,而且今年年底都面临着庞大的到期债务,迫切需要钱。他们一直希望把股权卖给你,但你始终拖着不肯答应。我能理解你的想法,是不相信他们必须要卖股权,也不相信有别人会买这些股权,想拖延时间压一压价格。”
郭光常忽然道:“这些你都是听谁说的?”
他的神色有些不虞
有些事情,外界知道并不稀奇,但李睿透露出来的消息当中,有些明显是内部人才知道的。
李睿淡淡的道:“我有很多消息途径,郭董不必问,问了我也不会说。你只要知道,我并没有恶意。”
薛显贵也连忙道:“老郭,你要相信我的眼光,我既然能带李睿来,肯定不会有什么问题。”
郭光常沉吟片刻道:“老薛,我给你这个面子,再听听他怎么说。”
多亏薛显贵在海州地产圈的口碑不错,不然郭光常真的有可能拂袖而去。
生意场上,前一秒称兄道弟,后一秒反目成仇的例子数不胜数,李睿说这些话也是冒了风险的,但不这样说就不能给郭光常造成心理压力。
李睿道:“我能告诉你的是,如果你不收购,庞十亿肯定会对江滩八号的百分之五十股权动手。过去一年多,他斥资一百多亿在海州收购了六个项目,进军海州地产界的意愿路人皆知,而以他专门盯着繁华地段的性格,又怎么可能放过江滩八号这么优质的地块呢。”
郭光常眯起眼睛,李睿所说是实情,他也早就清楚。
他之所以不急着收购那部分股权,是因为福星集团已经手握江滩八号的一半股权,又掌握着实际开发权,只要再收购一点股份就可以获得绝对控股权,自然不急着花几十亿去把所有股权买下来。
一旦如同李睿所说,庞十亿真的豁出去了把那一半股权买下来,对福星集团肯定不是什么好消息。
李睿继续道:“庞十亿这个人很可能不按套路出牌,若是被他拿下江滩八号的一半股权,我怕他会用股份做文章,把地块一分为二!”
“你说什么!”郭光常终于变色。
李睿这一句,戳在了他的软肋上。
江滩八号是郭光常极为看重的项目,自从拿到手之后,每次规划都是他亲自参与设计,如今的双子塔方案就是他亲自挑选了伦敦福斯特建筑事务所设计的。
现在郭光常每周都会去工地上亲自视察施工进度,有时候甚至放弃福星集团的周会而去参加江滩八号的项目会。
如此费尽心血打造的超级项目,倘若真被庞十亿分去一半,郭光常绝对舍不得。
“你怎么知道这么多?这个消息的准确性,你敢保证吗?”郭光常急切的问道。
李睿道:“庞十亿是什么人,郭董比我更清楚!”
郭光常无语了。
李睿说的没错,庞十亿是什么样的人,地产圈全都知道。说他鸡贼都是恭维,更准确的说是为了赚钱不择手段!
最可恨的是,那家伙经常做些损人不利已的事情,还真的有可能搞出把江滩八号一人分一半的事情来!
看到郭光常陷入沉思,李睿道:“郭董是上世纪九十年代初从震旦毕业的,商业生涯从海州起步,发展,壮大,成就。江滩八号是海州黄金地块,距离福星集团总部很近,我想那里应该承载了你对这座城市的感情,也是你在海州这么多年来所有成功的缩影。你如此深爱的地方如果被人割走一半,无论是从商业角度还是个人感情角度,都不会接受吧?”
郭光常吃惊的看了李睿一眼。
他的心理,完全被李睿说中了。
江滩八号,的确不仅仅是一个商业建筑,也是他个人自我实现的价值投射,是他二十年奋斗的证明。
庞十亿想拿走一半,得问问他答不答应!
郭光常心绪有些不宁,他看了看表道:“我去个洗手间。”
郭光常前脚出去,薛显贵擦了一把汗道:“李睿,你好大的胆子,敢这么跟老郭说话?”
李睿道:“我说的都是实话,怕什么?”
薛显贵道:“你不是忽悠他呢?”
“我哪敢忽悠他。”李睿笑了,“你就放心吧,老弟我嘴里说出来的,句句都是实话。”
“真的吗……”薛显贵总觉得,李睿这话不能信。
李睿又道:“咱们歇会儿吧,我估计郭董一时半会回不来。”
“为什么?”薛显贵一愣。
“他肯定去给庞十亿打电话了!”
郭光常这一去就是半个小时,等他回来的时候,脸色非常难看。
他一坐下来就道:“李睿,能再仔细说说吗,庞十亿到底想干什么!”
李睿笑道:“郭董,你刚才是给庞十亿打电话了,他说什么?”
郭光常大概是气坏了,丝毫也不隐瞒,怒气冲冲的道:“这家伙东拉西扯就是不肯谈正事,我问他是不是要买那一半股权他说在考虑,我问他买下来之后打算怎么合作,他说等买下来之后才有资格聊,我又问他对现在的规划怎么看,他说商业规划面积太大了,可以改成社区商业,还说如果以后谈不拢的话,双子塔一人一座!真是个混蛋!”
李睿道:“这就对了,庞十亿就是这种人,他和郭董的价值观完全不一样,只想着赚钱,根本不考虑怎么去体现江滩八号的价值。一旦江滩八号的另一半股权落在他手里,对这个项目的格调是一种毁灭性的打击!”
海州人最讲究格调,郭光常虽然不是土生土长的海州人,但他成长于此深受影响。
李睿说到格调,又命中了郭光常的心思。
他咬咬牙道:“你说的没错,我现在感觉很不好。这一半的股份如果我们不吃下来,以后会很麻烦!不过……”
请收藏本站:https://www.sfcda.org。四方小说网手机版:https://m.sfcda.org