第一千零九十四章新项目
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听了朔铭的话,付杰就像听了个笑话,看着朔铭的笑容有那么一丝蔑视。
朔铭很不喜欢这个目光,自己无论从智商还是经济头脑都及不上付杰,朔铭承认付杰厉害。但朔铭又想,老子他么的是老板,老子就是运气好,老子就是能让你臣服,这就足够了。
朔铭只是老脸一红,也没什么好羞愧的。付杰无奈,在他看来,跟朔铭这种人聊天有损智商一样,实际上大部分人都给付杰这种感觉。付杰耐着性子用极为简练的语句解释:“谁让媒体给你做宣传了?电视台是在为商业街做宣传,下一步肯定就是招商。明山市的工业区配套设施完全,用工单位也就方便招工,就算是外地的劳动力也会涌入明山市就业。这是一个正面宣传,你当电视台为你做宣传?为你做宣传的是自媒体,这是你花了钱的。”
朔铭嗯了一声,既不肯定也不否认。付杰说:“你现在要做的就是给他一个助力,让中心商场赶紧把房子卖了。这其中,最为关键的是什么,钱!刚才你也说了,他要现钱不能贷款,对吗?这不明摆着的吗,他要再用房产套现的。”
这一次付杰说的话比以往几次加起来都要多,但朔铭听的还是有些迷糊。挠挠头说:“你的意思是我不是真的要买,那不闲的蛋疼?”
“你得让他把中心商场卖了才行啊。”付杰摆出一副很老成的恨铁不成钢的样子:“他只有把房子卖了,然后从用房子做抵押从银行套现我们才有机会。”
朔铭赶紧摆手:“好吧,我做宣传有什么意思,薛勇一旦把中心商场卖给我咋办?反悔不要了?我之前就说了,这是个坑,我要跳进去赔几个亿你怎么说?用你的钱给我抵上?还他么的不够,要不这样,要是亏了你给我打工二十年,一分钱不准要了。”
付杰肯定不干,如果付杰答应,朔铭赶紧把这几个亿砸出去,怎么赔钱快怎么砸,千军易得一将难求啊。
付杰很淡然的说:“我刚才听你表述,商业街只要把这个中心商场卖出去就算售馨。你说的坑也就浮出水面,如果我猜的不错这其中会有人学着群星新城再来一手,对吗?”
付杰点点头,衣服孺子可教的表情,让朔铭好一个难受。都是人,自己还比付杰大了不少,无论是社会经验还是阅历,付杰肯定不能比,怎么这些小账自己就没想明白呢?
薛勇,不对,更确切的说是余家,余家把商业街的房子都卖了,得到第一笔钱,然后从银行贷款得到第二笔套现的钱。至于那些去参与施工的包工头就是倒霉蛋,投了钱一分钱也拿不到。
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余家花了什么成本?地权,也就是支付给朔铭的那些。这是他所有的成本了,十几个亿,听起来很多,可对于整个商业街来说九牛一毛啊。空手套白狼,除了拥有地权的朔铭其他人都被坑了。
“你到底想干啥。”朔铭真觉得自己智商不够,听了这么久被说迷糊了也没想明白付杰的真实目的。
付杰说:“从今天起,你注意薛勇的动作,看他都与谁接触。他与谁接触你就与谁搞好关系,接下来有大用。”
朔铭一听这话,茅塞顿开。一拍大腿:“你的意思是等他们把房子抵押给银行,我们再从银行把房子买来,是这个意思?”
朔铭问付杰:“你预估需要多少钱才能把商业街拿下来。”
付杰挠了挠下巴,思索片刻:“三十个亿差不多了。”
地钱是十几个亿,房子的建设成本算下来也的确值这么多。银行如果能拍卖三十亿还是有不少赚的,如果暗箱操作一下,二十几个亿朔铭应该能拿下。怕就怕中间跳出一个程咬金,与朔铭抢着吃这块肉。
这些朔铭不关心,也早就想明白了。最为关键的是这些房子的最终产权所有。诸如那些投资者,你是买了房子不假,但没有任何法律认可的东西能证明房子的产权已经在你名下了,也就是说余家把钱坑走了,单纯的坑与房子产生不了归属关系。最终损失最小的就是银行了,因为银行没有产权是不可能把钱付出去的。余家跑了,银行会怎么处理这些房子,自己开发?这就扯淡了。按照一贯的做法就是银行把这些产权拿出来拍卖收回成本以及损失。
朔铭笑了,发自内心的笑了。接下来该怎么做就不用付杰为自己支招了。付杰让自己接触银行的人不是为了给薛勇阻力,而是给自己助力。房产最终注定是要上拍,一套一套的上拍肯定被人疯抢,很多人都知道,银行上拍的东西底价都不高,银行的目的也只是为了止损,而且其中还有很多猫腻。如果朔铭能把关系搞定,到时候银行把商业街上拍的时候一次性拿出来,整体拍卖。试问,有几个能一下拿出十几二十个亿来运作这个项目。这可不是一笔小钱,就算有钱的大公司大家族,拿出这么多流动资金也总要准备一段时间。
朔铭看着付杰清秀的面庞,真想抱着亲上一口。就像群星新城,一旦出事之后当把这当成瘟地,谁都不想碰。实际上,只要前后的债权关系都处理好了越是这种地方越挣钱。
朔铭嘿笑一声:“你还真是我的吉祥物,你说我怎么感谢你好呢?”
“感谢就不必了。”付杰的表情再次回复冷淡的样子,正事谈完了,似乎没什么要与朔铭说的了。付杰说:“我按照公司的比例分钱。”
“哎。”付杰说完就要转身,好像要继续睡觉大业一样。朔铭上前一步拦住:“我在公司给你留个办公室,你想要什么职位?”
朔铭没太兴奋,拍拍手说:“这还得一段时间,银行放款也有账期,拿钱跑路洗白白也总需要个过程。”
付杰说:“一个多月吧。”
朔铭点点头,最快也就这个时间了。
的确如付杰说的这样,就算齐淑质问,朔铭肯定是死不承认。承不承认没什么关系,付杰对齐淑可没什么好感,朔铭暗中猜测,齐淑与付杰之间到底发生了什么呢?这个奶油小生该不会真是齐淑的床上幕僚吧,爱上齐淑结果那个浪女人朝三暮四搞什么一凤戏多龙的游戏?这种桥段如果发生在齐淑身上似乎并不奇怪。付杰伤心之余由爱生恨?
朔铭挠挠头,自己都被自己可爱又大胆的想象力震惊了。这种剧情太他么狗血了。不过以齐淑的放浪作风,付杰这种奶油小生怎么可能放过。老化说兔子不吃窝边草,可还有一句是放在嘴边的肉不吃那是傻子。齐淑与付杰恩爱一两回,不算给付杰发福利吗?
朔铭也没留下的必要,接下来他要忙自己的,门还没带上,朔铭回头问:“以前你们感情好吗?”
“我当无业游民习惯了。”付杰说:“还有一点,现在不要让齐淑知道我在你这。”
朔铭无所谓的一摊手:“估计他早就知道了。别忘了,是我把你捞出来的。”
“你明白我什么意思就行了。”说完,付杰真就转身就走。
笑过之后,朔铭就在想,付杰这个人放在自己身边还是有些不太牢靠。哪一天真与齐淑见了面。齐淑摆出一副小家碧玉原以为付杰生猴子的温婉,付杰真能受得了不对自己反水?朔铭很怕,付杰就像姬妙奇一样,同样都是自己难以掌控的人。
紫萱把付杰推荐给自己,紫萱也说过有付杰的把柄落在手里,或许能真的管用吧。
一脸笑意的离开,朔铭坐上车放声大笑。看来自己猜测还真没错,付杰这个人智商是高,但这不代表在感情中也能时刻保持清醒的头脑,人一旦动了感情,智商也会发生偏转。还有一点,人的下意识行为很难掩饰,这是出于人的本能。就像有件东西突然出现在眼前,人就会不自觉的眨眼或者闭眼。想要经过锻炼克服这种本能也不是不可能,不过这种技能太难训练也太没用。即便是付杰也着了朔铭的套。
付杰惊疑的回头看朔铭:“我不明白你说什么。”
还有付杰不明白的?骗鬼吧。尤其是这么简单的问题,朔铭说的是谁付杰心里门清。不得不说,付杰的反应还是很快的,言辞中毫无破绽,但朔铭却看到付杰脸上的表情,似乎在那一瞬猜测朔铭怎么知道这么多的。
但无论如何,朔铭不会相信任何人。就像余家搞的这个商业街,就算真需要付杰出谋划策也只说了一点边边角角的消息,能坑死自己的事朔铭紧咬牙关谁都不会说。这世道太乱,眼睛看到的,耳朵听到的都不见得是真实的,装到自己兜里的钱才是实实在在信得过的。
女人,聪明而且又漂亮的女人总会让人产生莫名其妙的信任感,可实际上这种人最会撒谎。朔铭从没觉得齐淑有多漂亮,但这个女人精明是无疑的。朔铭又想到了邢璇,一个漂亮又会装傻的女人,邢璇才是最聪明的,知道自己需要什么,明明可以靠智商靠脸蛋吃饭,却偏偏把所有的机会都交给朔铭,他要靠对朔铭的爱生存。朔铭感动,心道绝不负你。
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听了朔铭的话,付杰就像听了个笑话,看着朔铭的笑容有那么一丝蔑视。
朔铭很不喜欢这个目光,自己无论从智商还是经济头脑都及不上付杰,朔铭承认付杰厉害。但朔铭又想,老子他么的是老板,老子就是运气好,老子就是能让你臣服,这就足够了。
朔铭只是老脸一红,也没什么好羞愧的。付杰无奈,在他看来,跟朔铭这种人聊天有损智商一样,实际上大部分人都给付杰这种感觉。付杰耐着性子用极为简练的语句解释:“谁让媒体给你做宣传了?电视台是在为商业街做宣传,下一步肯定就是招商。明山市的工业区配套设施完全,用工单位也就方便招工,就算是外地的劳动力也会涌入明山市就业。这是一个正面宣传,你当电视台为你做宣传?为你做宣传的是自媒体,这是你花了钱的。”
朔铭嗯了一声,既不肯定也不否认。付杰说:“你现在要做的就是给他一个助力,让中心商场赶紧把房子卖了。这其中,最为关键的是什么,钱!刚才你也说了,他要现钱不能贷款,对吗?这不明摆着的吗,他要再用房产套现的。”
这一次付杰说的话比以往几次加起来都要多,但朔铭听的还是有些迷糊。挠挠头说:“你的意思是我不是真的要买,那不闲的蛋疼?”
“你得让他把中心商场卖了才行啊。”付杰摆出一副很老成的恨铁不成钢的样子:“他只有把房子卖了,然后从用房子做抵押从银行套现我们才有机会。”
朔铭赶紧摆手:“好吧,我做宣传有什么意思,薛勇一旦把中心商场卖给我咋办?反悔不要了?我之前就说了,这是个坑,我要跳进去赔几个亿你怎么说?用你的钱给我抵上?还他么的不够,要不这样,要是亏了你给我打工二十年,一分钱不准要了。”
付杰肯定不干,如果付杰答应,朔铭赶紧把这几个亿砸出去,怎么赔钱快怎么砸,千军易得一将难求啊。
付杰很淡然的说:“我刚才听你表述,商业街只要把这个中心商场卖出去就算售馨。你说的坑也就浮出水面,如果我猜的不错这其中会有人学着群星新城再来一手,对吗?”
付杰点点头,衣服孺子可教的表情,让朔铭好一个难受。都是人,自己还比付杰大了不少,无论是社会经验还是阅历,付杰肯定不能比,怎么这些小账自己就没想明白呢?
薛勇,不对,更确切的说是余家,余家把商业街的房子都卖了,得到第一笔钱,然后从银行贷款得到第二笔套现的钱。至于那些去参与施工的包工头就是倒霉蛋,投了钱一分钱也拿不到。
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余家花了什么成本?地权,也就是支付给朔铭的那些。这是他所有的成本了,十几个亿,听起来很多,可对于整个商业街来说九牛一毛啊。空手套白狼,除了拥有地权的朔铭其他人都被坑了。
“你到底想干啥。”朔铭真觉得自己智商不够,听了这么久被说迷糊了也没想明白付杰的真实目的。
付杰说:“从今天起,你注意薛勇的动作,看他都与谁接触。他与谁接触你就与谁搞好关系,接下来有大用。”
朔铭一听这话,茅塞顿开。一拍大腿:“你的意思是等他们把房子抵押给银行,我们再从银行把房子买来,是这个意思?”
朔铭问付杰:“你预估需要多少钱才能把商业街拿下来。”
付杰挠了挠下巴,思索片刻:“三十个亿差不多了。”
地钱是十几个亿,房子的建设成本算下来也的确值这么多。银行如果能拍卖三十亿还是有不少赚的,如果暗箱操作一下,二十几个亿朔铭应该能拿下。怕就怕中间跳出一个程咬金,与朔铭抢着吃这块肉。
这些朔铭不关心,也早就想明白了。最为关键的是这些房子的最终产权所有。诸如那些投资者,你是买了房子不假,但没有任何法律认可的东西能证明房子的产权已经在你名下了,也就是说余家把钱坑走了,单纯的坑与房子产生不了归属关系。最终损失最小的就是银行了,因为银行没有产权是不可能把钱付出去的。余家跑了,银行会怎么处理这些房子,自己开发?这就扯淡了。按照一贯的做法就是银行把这些产权拿出来拍卖收回成本以及损失。
朔铭笑了,发自内心的笑了。接下来该怎么做就不用付杰为自己支招了。付杰让自己接触银行的人不是为了给薛勇阻力,而是给自己助力。房产最终注定是要上拍,一套一套的上拍肯定被人疯抢,很多人都知道,银行上拍的东西底价都不高,银行的目的也只是为了止损,而且其中还有很多猫腻。如果朔铭能把关系搞定,到时候银行把商业街上拍的时候一次性拿出来,整体拍卖。试问,有几个能一下拿出十几二十个亿来运作这个项目。这可不是一笔小钱,就算有钱的大公司大家族,拿出这么多流动资金也总要准备一段时间。
朔铭看着付杰清秀的面庞,真想抱着亲上一口。就像群星新城,一旦出事之后当把这当成瘟地,谁都不想碰。实际上,只要前后的债权关系都处理好了越是这种地方越挣钱。
朔铭嘿笑一声:“你还真是我的吉祥物,你说我怎么感谢你好呢?”
“感谢就不必了。”付杰的表情再次回复冷淡的样子,正事谈完了,似乎没什么要与朔铭说的了。付杰说:“我按照公司的比例分钱。”
“哎。”付杰说完就要转身,好像要继续睡觉大业一样。朔铭上前一步拦住:“我在公司给你留个办公室,你想要什么职位?”
朔铭没太兴奋,拍拍手说:“这还得一段时间,银行放款也有账期,拿钱跑路洗白白也总需要个过程。”
付杰说:“一个多月吧。”
朔铭点点头,最快也就这个时间了。
的确如付杰说的这样,就算齐淑质问,朔铭肯定是死不承认。承不承认没什么关系,付杰对齐淑可没什么好感,朔铭暗中猜测,齐淑与付杰之间到底发生了什么呢?这个奶油小生该不会真是齐淑的床上幕僚吧,爱上齐淑结果那个浪女人朝三暮四搞什么一凤戏多龙的游戏?这种桥段如果发生在齐淑身上似乎并不奇怪。付杰伤心之余由爱生恨?
朔铭挠挠头,自己都被自己可爱又大胆的想象力震惊了。这种剧情太他么狗血了。不过以齐淑的放浪作风,付杰这种奶油小生怎么可能放过。老化说兔子不吃窝边草,可还有一句是放在嘴边的肉不吃那是傻子。齐淑与付杰恩爱一两回,不算给付杰发福利吗?
朔铭也没留下的必要,接下来他要忙自己的,门还没带上,朔铭回头问:“以前你们感情好吗?”
“我当无业游民习惯了。”付杰说:“还有一点,现在不要让齐淑知道我在你这。”
朔铭无所谓的一摊手:“估计他早就知道了。别忘了,是我把你捞出来的。”
“你明白我什么意思就行了。”说完,付杰真就转身就走。
笑过之后,朔铭就在想,付杰这个人放在自己身边还是有些不太牢靠。哪一天真与齐淑见了面。齐淑摆出一副小家碧玉原以为付杰生猴子的温婉,付杰真能受得了不对自己反水?朔铭很怕,付杰就像姬妙奇一样,同样都是自己难以掌控的人。
紫萱把付杰推荐给自己,紫萱也说过有付杰的把柄落在手里,或许能真的管用吧。
一脸笑意的离开,朔铭坐上车放声大笑。看来自己猜测还真没错,付杰这个人智商是高,但这不代表在感情中也能时刻保持清醒的头脑,人一旦动了感情,智商也会发生偏转。还有一点,人的下意识行为很难掩饰,这是出于人的本能。就像有件东西突然出现在眼前,人就会不自觉的眨眼或者闭眼。想要经过锻炼克服这种本能也不是不可能,不过这种技能太难训练也太没用。即便是付杰也着了朔铭的套。
付杰惊疑的回头看朔铭:“我不明白你说什么。”
还有付杰不明白的?骗鬼吧。尤其是这么简单的问题,朔铭说的是谁付杰心里门清。不得不说,付杰的反应还是很快的,言辞中毫无破绽,但朔铭却看到付杰脸上的表情,似乎在那一瞬猜测朔铭怎么知道这么多的。
但无论如何,朔铭不会相信任何人。就像余家搞的这个商业街,就算真需要付杰出谋划策也只说了一点边边角角的消息,能坑死自己的事朔铭紧咬牙关谁都不会说。这世道太乱,眼睛看到的,耳朵听到的都不见得是真实的,装到自己兜里的钱才是实实在在信得过的。
女人,聪明而且又漂亮的女人总会让人产生莫名其妙的信任感,可实际上这种人最会撒谎。朔铭从没觉得齐淑有多漂亮,但这个女人精明是无疑的。朔铭又想到了邢璇,一个漂亮又会装傻的女人,邢璇才是最聪明的,知道自己需要什么,明明可以靠智商靠脸蛋吃饭,却偏偏把所有的机会都交给朔铭,他要靠对朔铭的爱生存。朔铭感动,心道绝不负你。
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