第26章 捡漏:再拿一块地
韩啸笑了笑说:“李先生,这个价恐怕太高了。我早就打听过,油尖旺的裸地价,现在也就一百万出头的样子。您说的那地块,我大致也知道在哪了,那儿比较偏,而且基础设施什么的都还一点没有。”
“那样的地,我估计着,50万一亩已经差不多了,再高,估计都不会有人考虑。”
现在还远没有到后世土地价格涨到天上去的时候呢!
就那块烂地,想500万一亩卖给我?做梦吧!
李超仁哈哈一笑说:“韩先生说笑了,那块地,我是在5年前收的,我收地的价格都在一亩30万了。”
韩啸微笑着说:“是吗?哪样的话,说明李先生您看走眼了啊!”
“我认为,它五年前可能最多也就值个三四万一亩的样子。”
“那块地,下面全是石头,就算是盖房子,也不好打地基,建筑成本非常大。”
李超仁有点儿尴尬。
他揉了揉鼻子说:“看来,你还是比较了解的。”
韩啸说:“我几乎把整个香江的地理都已经了解了一个遍了。香江一共也没多大嘛!”
李超仁说:“那我也不瞒你了,我5年前收地的时候,每亩5万元。但是,香江现在在飞快发展,地价一天一个样,涨得飞快。现在,那块地50万一亩都是少的了。”
韩啸摇了摇头说:“50万恐怕不太好出手吧?”
李超仁晃了晃手指头笑道:“不!有人曾经出价60万一亩我没卖,我想等等看。”
韩啸说:“那您可以再等一等,万一形势又有好转了呢。”
“到时候,一亩地卖个100万也是有可能的。”
最近形势又不太好了,所以,香江的地价是在下跌。
李超仁大概也是有点儿不淡定了,想卖出去落袋为安。
韩啸自然是看准了这一点:那块地,对于超仁来说,就是个鸡肋,留着吧,好像也没什么用,开发吧,那块儿又太荒凉了,根本不在油尖旺的传统商业区。
所以,他在纠结。
李超仁说:“韩先生,不如我那块地作价5千万,入你公司的股份,算一成,你看如何呀?”
哈!
老先生又在想好事了。
有人出10亿要购买我的公司,我都不肯呢。
5000万就想要我10%的股份?
想得倒是挺美的。
韩啸摇了摇头,说:“不!这样吧!您那块地我3000万买下来,付现金!您看可好?”李超仁笑着摆摆手说:“看来,我们是谈不拢的。3千万肯定是不行的。”
韩啸问:“那您想要多少?”
李超仁想了一想,说:“最少4千万!你如果要,我就给你。不能再少于这个数。”
韩啸心里很是得意。
真是一头老狐狸呀!但是,你还是没我看得通透。
龙国改开之后,香江的发展将会更加迅猛!
这地价,未来几年,自然会坐了火箭一般飙涨。
这块地,到了90年代,至少价值一二十个亿。到了新千年之后,更是冲到百亿都有可能。
趁着这会儿地价便宜,先入几块地一边苟着发展,一边等着涨价,不好吗?
韩啸现在想的是在香江尽可能地做大,然后,改开后,挥师北上,内地的广阔大市场才是他未来的发展天地。
韩啸又假模假式地跟李超仁讨价还价了一番。
最终超仁吐口以3800万元的价格把那块地卖给了韩啸。
“韩先生,我就是图的跟你交个朋友,哈哈!说真的,我现在如果不是急需用钱,那块地我肯定是要捂下去的!越是捂到后来,它必然会大幅度升值!”李超仁说道。
李超仁看来还是看得到今后发展的大势的。
他现在正在筹钱要蛇吞象把和记黄埔给拿下来。
也的确是很需要钱。
所以他才会急着要把手里的不太好的土地给卖出去变现。
韩啸笑道:“李先生,这块地,您卖给我,我还能有点儿用,卖给其他人,估计他们都不会要!所以,您也没吃亏,哈哈!”
“咱们以后也是朋友了。您记得多给我介绍几个有势力的朋友。拿下一块电视牌照,我是势在必得的!”
李超仁说:“这个没问题!大家同种同根,在生意场上,一定要相互照料相互帮助。我也看了,这大罂在香江的前途也是兔子尾巴,长不了了。以后还是咱们华人的天下!”
韩啸很想给李超仁竖起一根大拇指,他看得可真的是挺准的!
跟超仁一块儿拟定了合同,又做了公证,签好合同,大家晚上又一起吃了个饭。
从酒楼出来,已经是夜色阑珊。
苏雯在酒楼外面等着她。
……
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“那样的地,我估计着,50万一亩已经差不多了,再高,估计都不会有人考虑。”
现在还远没有到后世土地价格涨到天上去的时候呢!
就那块烂地,想500万一亩卖给我?做梦吧!
李超仁哈哈一笑说:“韩先生说笑了,那块地,我是在5年前收的,我收地的价格都在一亩30万了。”
韩啸微笑着说:“是吗?哪样的话,说明李先生您看走眼了啊!”
“我认为,它五年前可能最多也就值个三四万一亩的样子。”
“那块地,下面全是石头,就算是盖房子,也不好打地基,建筑成本非常大。”
李超仁有点儿尴尬。
他揉了揉鼻子说:“看来,你还是比较了解的。”
韩啸说:“我几乎把整个香江的地理都已经了解了一个遍了。香江一共也没多大嘛!”
李超仁说:“那我也不瞒你了,我5年前收地的时候,每亩5万元。但是,香江现在在飞快发展,地价一天一个样,涨得飞快。现在,那块地50万一亩都是少的了。”
韩啸摇了摇头说:“50万恐怕不太好出手吧?”
李超仁晃了晃手指头笑道:“不!有人曾经出价60万一亩我没卖,我想等等看。”
韩啸说:“那您可以再等一等,万一形势又有好转了呢。”
“到时候,一亩地卖个100万也是有可能的。”
最近形势又不太好了,所以,香江的地价是在下跌。
李超仁大概也是有点儿不淡定了,想卖出去落袋为安。
韩啸自然是看准了这一点:那块地,对于超仁来说,就是个鸡肋,留着吧,好像也没什么用,开发吧,那块儿又太荒凉了,根本不在油尖旺的传统商业区。
所以,他在纠结。
李超仁说:“韩先生,不如我那块地作价5千万,入你公司的股份,算一成,你看如何呀?”
哈!
老先生又在想好事了。
有人出10亿要购买我的公司,我都不肯呢。
5000万就想要我10%的股份?
想得倒是挺美的。
韩啸摇了摇头,说:“不!这样吧!您那块地我3000万买下来,付现金!您看可好?”李超仁笑着摆摆手说:“看来,我们是谈不拢的。3千万肯定是不行的。”
韩啸问:“那您想要多少?”
李超仁想了一想,说:“最少4千万!你如果要,我就给你。不能再少于这个数。”
韩啸心里很是得意。
真是一头老狐狸呀!但是,你还是没我看得通透。
龙国改开之后,香江的发展将会更加迅猛!
这地价,未来几年,自然会坐了火箭一般飙涨。
这块地,到了90年代,至少价值一二十个亿。到了新千年之后,更是冲到百亿都有可能。
趁着这会儿地价便宜,先入几块地一边苟着发展,一边等着涨价,不好吗?
韩啸现在想的是在香江尽可能地做大,然后,改开后,挥师北上,内地的广阔大市场才是他未来的发展天地。
韩啸又假模假式地跟李超仁讨价还价了一番。
最终超仁吐口以3800万元的价格把那块地卖给了韩啸。
“韩先生,我就是图的跟你交个朋友,哈哈!说真的,我现在如果不是急需用钱,那块地我肯定是要捂下去的!越是捂到后来,它必然会大幅度升值!”李超仁说道。
李超仁看来还是看得到今后发展的大势的。
他现在正在筹钱要蛇吞象把和记黄埔给拿下来。
也的确是很需要钱。
所以他才会急着要把手里的不太好的土地给卖出去变现。
韩啸笑道:“李先生,这块地,您卖给我,我还能有点儿用,卖给其他人,估计他们都不会要!所以,您也没吃亏,哈哈!”
“咱们以后也是朋友了。您记得多给我介绍几个有势力的朋友。拿下一块电视牌照,我是势在必得的!”
李超仁说:“这个没问题!大家同种同根,在生意场上,一定要相互照料相互帮助。我也看了,这大罂在香江的前途也是兔子尾巴,长不了了。以后还是咱们华人的天下!”
韩啸很想给李超仁竖起一根大拇指,他看得可真的是挺准的!
跟超仁一块儿拟定了合同,又做了公证,签好合同,大家晚上又一起吃了个饭。
从酒楼出来,已经是夜色阑珊。
苏雯在酒楼外面等着她。
……
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