第九十五章 白菜价
后世宝中宝集团看中的那块地皮,位于县汽车站的斜对面(右斜),同时也在海德大酒店的斜对面(左斜),位置真的是绝佳。
或许有人说,地皮位置这么好,为什么会没人买下来呢?
这主要有以下两个方面的原因:
第一,此时的县中心,还是处于文化路、兴隆路、狗儿巷那一带。
县汽车站的周边地段,其实在这个时间点,位置并不是太好。
因为县汽车站占地面积并不大,扩建的空间几乎没有,而且这个时间段,县里正在六十米大道那里筹建客运中心,已经有消息说等客运中心建成之后,会把汽车站搬迁过去。
而没了汽车站后,这周边的位置,自然就算不上有多好,县城比这里位置好的地方多了去。
所以,这也是很多人对这片土地不动心的原因之一。
第二,这一千六百多个平方的土地,虽然是六七户人家共有的,但这六七户人家早就达成了共识,要么不卖,要卖就一起卖,不可能单独卖个一两百平方。
这是非常聪明的做法。
明眼人都知道,靠近街道的土地才是最值钱的,后面的土地价格都要大打折扣。
可如此一来,一千六百多平方的土地,又有几个人能够吃得下来?
有那个经济能力的,人家看不上这里的土地,而能看上这片土地的人,十有八九又没那个经济能力。
正因为以上两个原因,才导致这片土地一直无人问津,直到宝中宝集团出手,才顺利的买了下来,并把它开发C县城价值最高的地域之一。
赚得那真是盆满钵满!
……
牛庆江、牛庆河、牛庆湖、牛庆海四人是亲兄弟,汽车站斜对面那片土地不仅有他们的一份,而且他们在其中还占据着大部分的土地。
拥有土地的另外三人,也是他们的堂兄弟。
正因为大家是兄弟关系,所以才早早的达成了共识,那土地要么不卖,要卖就一起卖。
牛庆江与牛庆河的土地都是临街的,这几年也有不少人找上门来想买他们家的土地,而且给的价格还不低。
但兄弟两人为了照顾其它兄弟,只能忍痛的一一拒绝。
……
圩日,湘、赣、闽、粤、桂等地区的农村集市(古书中作“虚”),客家人叫趁圩(赴圩)。
根据西南地区周围约成规定,一般是三日一圩,是“一四七”圩、“二五八”圩、“三六九”圩。
也有的是五天为一轮,依农历而定,分为逢“一六”圩、“二七”圩、“三八”圩、“四九”圩和“五十”圩。
两个相邻圩,圩期不重复,这样就能让买卖双方都有较多的交易机会。
白州县辖下的各个乡镇,村民们对于圩日那是相当的重视,平时窝在村里不出门,可到圩日那一天,男女老少哪怕不买东西,都要去趁一下圩。
这已经是一种深入骨髓的习惯了!
尤其是春节前的圩日,那真的是人山人海,平时开车不用十秒钟就可以横穿的街道,起码要花费半个小时才能通过,可以想象那是什么样的画面。
今天是3月9日,农历的二月十五,是县城的圩日,已经55岁的牛庆江基本是逢圩必到。
因此,在家里吃过早饭之后,牛庆江便带着大孙子准备出去趁圩。
而就在爷孙俩准备出门的时候,柳下辉父子俩也适时的找上门来了。
“请问,这里是牛庆江家吗?”
牛庆江看着面生的父子俩,说道:“我就是牛庆江,你们是谁啊?”
柳元盛笑道:“原来你就是牛叔啊,你好你好,我叫柳元盛,这是我儿子柳下辉!”
牛庆江也客气的说道:“你好,请问你们找我有什么事吗?”
柳元盛说道:“是这样的,牛叔你在车站斜对面那里有块地是吧?今天我们父子过来就是想问问你那块地究竟卖不卖?”
柳下辉让老爸去商谈,他就在旁边听着。
毕竟他还是太年轻了,谈正事的时候多有不便,还是让老爸这个年龄的人出面比较好。
牛庆江听得恍然大悟,点头说道:“不错,我在那里确实是有块地,大概有两百六十个平方左右,不过我这块地是不会单卖的,柳老板你如果想买的话,得把那片地都一起买才行!”
柳元盛笑道:“这个要求我们也听说了,如果价格合适的话,我们也不介意把其它土地也一起买下来的!”
牛庆江闻言眼中一亮,这是两年来第一位表态要把全部土地买下来的老板,他当即热情的招呼道:“柳老板快快请坐,我让人把其他几位土地的主人也喊过来,咱们坐在一起聊聊,价格方面好商量!”
说完,便吩咐大孙子道:“小龙,快去把二爷爷、三爷爷、四爷爷他们叫过来,就说有老板要买车站斜对面那块地,让他们一起过来商谈一下价格!”
牛小龙点头说道:“知道了,爷爷!”说完,就一溜烟的跑了出去。
等大孙子离开后,牛庆江才说道:“柳老板,既然你已经打听过了,想必也知道我那块地是什么样的价格吧?”
柳元盛说道:“听说上个月有人给900元/平方的价格,但牛叔你却不肯单卖,反倒主动降价到850元/平方,要求对方把那一千六百多平方一起买,最终因为双方目标不一致,所以交易以失败告终,不知道我说得对不对?”
牛庆江点头说道:“不错,不瞒柳老板,我那块地皮看中的人确实有不少,价格最高的就是上个月那位老板开的900元/平方。但我们兄弟几个早就有协议,这地皮要么不卖,要卖就一起卖出去。如果不是因为这个协议,我那块地早几年就已经卖出去了!”
柳元盛说道:“牛叔,你们兄弟的这个协议,对你来说却是有些不公平了,因为你的地皮是在街道旁边,是最值钱的,后面那些地皮的价格就得大打折扣了,你这样绑在一起卖,只怕价格是比不上你自己单独卖的!”
牛庆江笑道:“这个我倒也不亏,因为我那些兄弟会多少给我一些补偿的,所以柳老板,这地皮的价格差不多就是850元/平方左右,已经没多少下降的余地了!”
听到这里,柳下辉开心得差点笑出声来。
特么的,果然不出所料,这个年代的地皮价格,还真是白菜价啊!
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或许有人说,地皮位置这么好,为什么会没人买下来呢?
这主要有以下两个方面的原因:
第一,此时的县中心,还是处于文化路、兴隆路、狗儿巷那一带。
县汽车站的周边地段,其实在这个时间点,位置并不是太好。
因为县汽车站占地面积并不大,扩建的空间几乎没有,而且这个时间段,县里正在六十米大道那里筹建客运中心,已经有消息说等客运中心建成之后,会把汽车站搬迁过去。
而没了汽车站后,这周边的位置,自然就算不上有多好,县城比这里位置好的地方多了去。
所以,这也是很多人对这片土地不动心的原因之一。
第二,这一千六百多个平方的土地,虽然是六七户人家共有的,但这六七户人家早就达成了共识,要么不卖,要卖就一起卖,不可能单独卖个一两百平方。
这是非常聪明的做法。
明眼人都知道,靠近街道的土地才是最值钱的,后面的土地价格都要大打折扣。
可如此一来,一千六百多平方的土地,又有几个人能够吃得下来?
有那个经济能力的,人家看不上这里的土地,而能看上这片土地的人,十有八九又没那个经济能力。
正因为以上两个原因,才导致这片土地一直无人问津,直到宝中宝集团出手,才顺利的买了下来,并把它开发C县城价值最高的地域之一。
赚得那真是盆满钵满!
……
牛庆江、牛庆河、牛庆湖、牛庆海四人是亲兄弟,汽车站斜对面那片土地不仅有他们的一份,而且他们在其中还占据着大部分的土地。
拥有土地的另外三人,也是他们的堂兄弟。
正因为大家是兄弟关系,所以才早早的达成了共识,那土地要么不卖,要卖就一起卖。
牛庆江与牛庆河的土地都是临街的,这几年也有不少人找上门来想买他们家的土地,而且给的价格还不低。
但兄弟两人为了照顾其它兄弟,只能忍痛的一一拒绝。
……
圩日,湘、赣、闽、粤、桂等地区的农村集市(古书中作“虚”),客家人叫趁圩(赴圩)。
根据西南地区周围约成规定,一般是三日一圩,是“一四七”圩、“二五八”圩、“三六九”圩。
也有的是五天为一轮,依农历而定,分为逢“一六”圩、“二七”圩、“三八”圩、“四九”圩和“五十”圩。
两个相邻圩,圩期不重复,这样就能让买卖双方都有较多的交易机会。
白州县辖下的各个乡镇,村民们对于圩日那是相当的重视,平时窝在村里不出门,可到圩日那一天,男女老少哪怕不买东西,都要去趁一下圩。
这已经是一种深入骨髓的习惯了!
尤其是春节前的圩日,那真的是人山人海,平时开车不用十秒钟就可以横穿的街道,起码要花费半个小时才能通过,可以想象那是什么样的画面。
今天是3月9日,农历的二月十五,是县城的圩日,已经55岁的牛庆江基本是逢圩必到。
因此,在家里吃过早饭之后,牛庆江便带着大孙子准备出去趁圩。
而就在爷孙俩准备出门的时候,柳下辉父子俩也适时的找上门来了。
“请问,这里是牛庆江家吗?”
牛庆江看着面生的父子俩,说道:“我就是牛庆江,你们是谁啊?”
柳元盛笑道:“原来你就是牛叔啊,你好你好,我叫柳元盛,这是我儿子柳下辉!”
牛庆江也客气的说道:“你好,请问你们找我有什么事吗?”
柳元盛说道:“是这样的,牛叔你在车站斜对面那里有块地是吧?今天我们父子过来就是想问问你那块地究竟卖不卖?”
柳下辉让老爸去商谈,他就在旁边听着。
毕竟他还是太年轻了,谈正事的时候多有不便,还是让老爸这个年龄的人出面比较好。
牛庆江听得恍然大悟,点头说道:“不错,我在那里确实是有块地,大概有两百六十个平方左右,不过我这块地是不会单卖的,柳老板你如果想买的话,得把那片地都一起买才行!”
柳元盛笑道:“这个要求我们也听说了,如果价格合适的话,我们也不介意把其它土地也一起买下来的!”
牛庆江闻言眼中一亮,这是两年来第一位表态要把全部土地买下来的老板,他当即热情的招呼道:“柳老板快快请坐,我让人把其他几位土地的主人也喊过来,咱们坐在一起聊聊,价格方面好商量!”
说完,便吩咐大孙子道:“小龙,快去把二爷爷、三爷爷、四爷爷他们叫过来,就说有老板要买车站斜对面那块地,让他们一起过来商谈一下价格!”
牛小龙点头说道:“知道了,爷爷!”说完,就一溜烟的跑了出去。
等大孙子离开后,牛庆江才说道:“柳老板,既然你已经打听过了,想必也知道我那块地是什么样的价格吧?”
柳元盛说道:“听说上个月有人给900元/平方的价格,但牛叔你却不肯单卖,反倒主动降价到850元/平方,要求对方把那一千六百多平方一起买,最终因为双方目标不一致,所以交易以失败告终,不知道我说得对不对?”
牛庆江点头说道:“不错,不瞒柳老板,我那块地皮看中的人确实有不少,价格最高的就是上个月那位老板开的900元/平方。但我们兄弟几个早就有协议,这地皮要么不卖,要卖就一起卖出去。如果不是因为这个协议,我那块地早几年就已经卖出去了!”
柳元盛说道:“牛叔,你们兄弟的这个协议,对你来说却是有些不公平了,因为你的地皮是在街道旁边,是最值钱的,后面那些地皮的价格就得大打折扣了,你这样绑在一起卖,只怕价格是比不上你自己单独卖的!”
牛庆江笑道:“这个我倒也不亏,因为我那些兄弟会多少给我一些补偿的,所以柳老板,这地皮的价格差不多就是850元/平方左右,已经没多少下降的余地了!”
听到这里,柳下辉开心得差点笑出声来。
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