第162章 砍一刀狠得
第162章砍一刀狠得
“我喜欢蓝色钱江的房子,我们下午去看看吧”陈露转变思路以后,第一次说出了自己的想法。
因为她之前本来就是住在上城区,现在要是去了其他区住,她也不习惯,还不如就待在上城区。
“蓝色钱江的房子呀?可以,你要是想去看,那我们就去那里看吧,那我们看完以后,要不要再去武林壹号看看?”苏伟其实不是特别想去看蓝色钱江,毕竟蓝色钱江的房子,之前发生过不太好的事情。
但是这个房子是他买给陈露的,既然陈露自己想去,而且这还是她第一次对苏伟,提出她自己的想法,苏伟不想拒绝她,毕竟给不了她名分,难道她想要的房子都给不了她吗。
“露露,蓝色钱江发生过那个事情,你还敢买那里啊?要不就听苏伟的,去看看武林壹号吧”蓝珂没想到陈露竟然还想买蓝色钱江,她真的有点心疼自己的闺蜜了。
记得当年陈露还没和老黄结婚,她当时也是单身,两个人坐车路过之江路的时候,陈露说过,等她结婚后,一定要她老公,给她买一套蓝色钱江的房子。
蓝珂以为她已经忘记自己说的话了,毕竟当年她和老黄结婚,她就没有提过这个要求。
但是没想到,她今天竟然和苏伟说了这个话,看来她是知道自己,就算是怀了苏家的孩子,也是一样进不了苏家的大门。
“我不忌讳这个事情,那里现在的房价正好是最低点,房东如果真是打算出手的话,那他只有降价这一条路,等到这个事情过去,再想买这里的房子,那价格肯定涨上去了。
至于武林壹号的话就算了吧,那个小区的价格这么高,如果现在买的话,我们基本算是高位接盘了,最主要是,我不喜欢这个小区”陈露自从父母去世后,能让她忌讳的东西已经很少了。
现在她既然不可能进苏家的门,那苏伟说要给她买房子,她就打算买一套自己喜欢的房子。
而且她毕竟跟了老黄这么多年,在耳濡目染下,她眼光这方面,绝对不是蓝珂这样的家庭主妇能比的,而且她有预感,蓝色钱江的房价一定能爬起来。
“行,既然露露你喜欢这个小区,那我们今天下午就去看这里的房子。珂珂,你今天下午真不和我们去看房啊?”苏伟还是挺舍不得蓝珂的,毕竟她这个年纪的女人,真的就像是水做的一样。
而且她没有小女孩的羞涩,你想要什么姿势,就能给你什么姿势,甚至有时候都不需要你说话,她就知道你想要的是什么。
但是苏伟也知道,蓝珂人家毕竟有自己的事情,不可能一直陪着他和陈露。
“没办法啊,我家那位今天下午就回来了,这几天苏伟你可要替我,好好照顾露露哦”蓝珂之前在苏伟还没来钱塘之前,她其实是觉得苏伟这个人不靠谱的,毕竟苏伟那么年轻,他可能都还没有接受要当爸爸这个事。
但是等到苏伟来了钱塘以后,她才发现,苏伟竟然出乎意料之外的靠谱。
他一来到钱塘,第一时间就是把陈露,换到了全钱塘最高档的酒店里。
听到陈露说没地方住,第二天就拉着陈露要去买房,而且是哪个楼盘贵就买哪个。
蓝珂前面两次见苏伟后,她都有吃后悔药,就怕有意外发生。
当时陈露出现意外后,她觉得陈露怎么这么蠢,事后竟然连后悔药都不吃。
结果没想到人家陈露才是聪明人,她才是那个小丑,陈露凭借着这个孩子,下半辈子都吃喝不愁了。
今天她和苏伟锻炼身体的时候,她本来也想事后不吃后悔药试试的,结果发现苏伟已经变了,他现在吃口香糖,不吐屋里,而是会吐去屋外。
“放心吧,她不仅是你闺蜜,也是我的女人啊”苏伟等到陈露她们吃完饭,开始联系李佳文。
因为今天下午蓝珂没空,苏伟本来是打算让酒店帮他找个保姆,好全程照顾陈露的,毕竟他一个大男人,没什么照顾人的经验。
结果李佳文知道苏伟他们下午要去看房,毛遂自荐,说是她照顾人很有一手。
李佳文先安排了一辆出租车送蓝珂回家,然后在四季礼宾部借了两台车出来。
一台埃尔法是给苏伟和陈露坐的,一台奔驰E是给苏伟的保镖。
埃尔法的司机是刘强,李佳文坐副驾驶,中间的航空座椅当然是给苏伟和陈露坐。
“苏总,我们现在是去哪里啊?”李佳文本来是不用出来的,她身为别墅的管家,在别墅等着苏伟他们回来就行了。
但是当她知道苏伟他们是去看房,而且因为陈露是个孕妇,需要一个保姆照顾的时候,她立马就毛遂自荐了,她想看看苏伟是不是真的很有钱,那将决定她下一步怎么做。
“去蓝色钱江,我和房产中介已经约好了,她现在应该已经在小区门口等着我们了”本来苏伟是找了好几个中介的,毕竟钱塘作为省会城市,高端的楼盘还是挺多的。
但是因为陈露说要看蓝色钱江这个小区,苏伟就把主推蓝色钱江小区的那个中介留下,主推其他豪宅楼盘小区的销售,自然就被他淘汰了。
“啊,苏总打算去看那里的房子啊?”现在蓝色钱江在钱塘真的火出圈了,只要你是生活在钱塘的人,就没有人不知道蓝色钱江那个事。
“蓝色钱江的房子不是他要看,而是我要看的,我觉得既然要买房子,肯定要买个自己喜欢的,你说对吧,就像他想要看的小区是武林壹号,但是那里的房子我不喜欢,毕竟这个房子买来以后,常住的人是我,而不是他”陈露从今天起床后,不知道怎么就是看这个李小姐不顺眼。
看到李佳文找苏伟聊天,她更是直接就把话题给接了过去。
“这个确实,但是蓝色钱江那件事才发生没多久,苏太太就不担心吗?”李佳文还不知道陈露已经开始防备她了,她还以为她想勾引苏伟的事做的很隐秘呢。
“蓝色钱江这个小区,它的开发商是绿城集团,物业也是绿城的物业。
出了这个事情以后,对绿城的负面影响是巨大的,只要绿城还想在钱塘混下去。
那么绿城集团肯定会以最高标准,去要求蓝色钱江的物业,通过提高小区的物业标准,把蓝色钱江的品质给做起来,这样才会把集团的负面影响给降到最小”陈露本来是不想给李佳文解释的,但是听到李佳文叫她苏太太,她高兴之下打算教一教她。
陈露今天说的,可能李佳文会不认可,但是等过几年再来看,她就会知道陈露说的话有多厉害。
“既然你这么看好蓝色钱江,那么只要它户型好,那不管花多少钱,我们都把它买下来”其实对于苏伟来说,他是不忌讳这个东西的。
既然陈露喜欢这个小区,那就买吧,毕竟这是给陈露的买房。
埃尔法开到蓝色钱江小区门口,苏伟给中介打了个电话,告诉她,他已经到了。
然后就看到一男一女,从边上的一台奥迪A3上下来,径直往埃尔法走来。
“你好,是苏总吗?我是和你通过电话的蔡果果,这是我同事小王”蔡果果是主卖,蓝色钱江附近几个小区的中介,她是早上接到的苏伟电话,说要买房子。
然后她加了苏伟的微信以后,就正常发了几套阳光海岸,金色海岸和蓝色钱江的房子。
没想到中午又接到苏伟的电话,说等一会就要看房,而且就看蓝色钱江的房子,要她准备点大户型,最好这房子是没住过人的。
自从蓝色钱江出事以后,她已经小几个月,没卖出过蓝色钱江的房子了,听到苏伟要看蓝色钱江的房子,赶紧把230平以上的大平层户型,全部给整理了出来。
趁着苏伟没来之前,她带着她徒弟,两个人已经,先去等下要推的几套房子里面转了一遍。
“是我。对了,我对这个小区没多少了解,要不你先给我介绍一下这个小区,然后我们再进去”苏伟也是买了这么多套房子的人了,对于房产中介的小套路,那是再明白不过了。
肯定是先带你看套差点意思的房子,然后再带你去看套价格很高的房子,最后才会带你去看真正适合你的房子。
那他是怎么这么有经验的呢?当然是睡出来的啦。
不说其她销售,光是房产销售,苏伟就睡了好几个了。
“好的。蓝色钱江分为南区和北区,北区是一期,以小户型为主,分别是这五栋,而南区是二期,以大户型为主,4栋是公寓,1栋和2栋是看江大平层”蓝色钱江没出事之前,蔡果果隔三差五就要来一次,所以这些资料都已经滚瓜烂熟了。
“一号楼二号楼能看江是吧,那后面的几栋就不看了,你直接说一下,这两栋有哪几个户型,对了,出事的是几栋啊?”苏伟虽然是要买这里的房子,但是出事的那栋楼,他是肯定不要的。
“出事的是二号楼,那按苏总你的意思,现在只有一号楼可以选了。
一号楼有3个户型,分别是380平的三室三厅五卫,401平的四室一厅六卫,和715平的五室三厅七卫。
现在符合苏总你要求的,只有380平的和715平的,它们各有一套房子在卖,而且因为不是二号楼,所以价格其实没有降太多”蔡果果现在带看蓝色钱江的房子,都要先把这话说出来。
因为自从蓝色钱江出事后,很多人都以为蓝色钱江的业主,会割肉放血,所以来了很多想捡便宜的客户。
那种客户看完房以后觉得很满意,问价格的时候,发现才降了几千块,竟然觉得是不是销售给他们报了高价,这里的房子不应该是打骨折在卖吗。
就是她遇到了太多这种客户,所以她现在带看之前,都要先打消一下客户捡大漏的打算。
毕竟买房的人想要捡漏,你也要看卖房的业主,是不是肯让你捡这个漏啊。
“没事,那我们就去看那两套房子就行了,价格只要房子能看中都好说”苏伟抬头,看了下蓝色钱江的外立面,果然够蓝啊,尤其是今天出了太阳,蓝色钱江在阳光底下就更蓝了。
“那苏总,你车子跟在我车子后面,我等下直接把车子,开到沿江的那个大门口,我们从那里去一号楼,比从地下室去还要快”蔡果果说完以后,和她徒弟上了自己的奥迪A3。
苏伟跟着她绕了一圈,来到钱塘江边,他下车以后,往旁边的阳光海岸看了下,发现还是蓝色钱江更有辨识度一点。
“苏总,这套要卖的380平的户型,是在一号楼的2301,它是三梯一户的设计,其中两个主人电梯,和一个保姆电梯。
房子进门的左手边是鞋柜,在这里放个上百双鞋子,是没一点问题的。
因为这个房子是房东买来投资的,所以里面没有一点家具,我们进来也不需要换拖鞋。
蓝色钱江的房子,全部都是精装修的,如果苏总你们买下来,到时候买齐家具,就可以直接搬进来住了。
好,我们继续往前来到玄关,左手边是我们的会客厅,从会客厅这里看出去,可以直接看到滨江,左手边进去就是我们的主卧,这个主卧很大,长六米,宽四米八,从主卧的落地玻璃这里,也能看到江景,然后这边是两排加起来,一共有10米长的大衣柜,过来是我们的主卧厕所,这个厕所有17个平方,比我住的房间都还要大,也是可以看到江景的。
从主卧出来,会客厅的右手边,就是我们的客厅,客厅这里有个阳台,正对着钱塘江,再过来是餐厅和厨房,宽五米一,长六米九。
回到玄关,右手边是我们的两个次卧套房,还有保姆间,洗衣房,和公共卫生间,这里除了保姆卫生间和公共卫生间,其他卫生间全部都是明卫,是带窗户的”蔡果果其实已经带看这套房子很多次了,但是一直没有成交,就是因为房东价格咬的比较死。
“这套房子户型还可以,房东是怎么卖的”陈露确实觉得这个户型还挺好的,而且主卧可以正看钱塘江,比她以前的房子要好太多了,而且户型也很完美。
“这套房子的价格是7万一平,而且房东那里没有谈价空间”这套房子的房东买这套房子,本来就是为了投资,如果不卖到他的理想价位,他宁愿放着也不卖。
“这个价格太高了吧,我记得蓝色钱江出事之前,房价都没有这么贵吧”陈露之前就是住在上城区的,所以对于蓝色钱江房子的价格,还是有一点了解的。
“这套房子的房东不是很着急卖,所以价格一直咬的很死,如果苏总你们真喜欢这个户型的话,我可以打电话问问其他380平的房东,看下他们有没有要出手的”蔡果果之前有好几个客户,都看中了这套房子,全都是因为房东不肯讲价黄的。
其实苏伟要真喜欢这个户型,还是能买到的,她就知道有好几个房东想出手,只是因为现在行情不好,所以她们把房子给收了回去,现在在观望,要是真遇到诚心买房的,他们肯定会卖的。
“算了,我们还是先去看看那个,715平的房子再说吧”这个户型苏伟确实觉得还不错,不过它不值7万这个价格。
毕竟苏伟是有钱,又不是有病,380平的户型不算多,这栋楼也就20多套。
苏伟打算如果715平没看中,那他就叫蔡果果,去给他一户一户的联系业主,不可能20多户全打算自己住吧。
“715平就在这380平户型的楼顶,它是个顶楼复式,苏总你们跟我来。
这个房子的进门是个过道,往左边走,380平那里是鞋柜,而715平这里是一楼的主卧入口,主卧里面的话,和380平主卧是一模一样的。
出来往前走,是超大一个通往二楼的旋转楼梯,旋转楼梯左边,是和380平一样的一个会客厅,然后过来是客厅,有一点不一样的是,之前380平客厅这里有个小阳台,但是715平这里,客厅阳台变成了客厅,阳台弄到了餐厅这里,而且不是个小阳台,而是变成了一个超大阳台。
楼下380平的户型,是没有西厨和中厨之分的,但是715平这个房子,外面是西厨房,里面是中厨房,要是炒个辣椒菜的话,也不怕油烟会进到客厅里面。
旋转楼梯这里,我在旁边客户的家里,见到过有业主花了上百万,装了个五米长的水晶吊灯,垂吊下来特别的大气。
旋转楼梯的右手边,是我们的一间次卧套房,旁边是保姆房和洗衣房,这个保姆房有两间,可以住两个保姆。
然后我们通过旋转楼梯上来,左手边是我们的超大主卧,房间比楼下的主卧要大差不多一倍,而且这里还有单独的书房,男主人和女主人的衣帽间,一人一边,再多的衣服也能放下。
出来后往前走,是两间套房,之前右边这间是书房,但是现在已经被前业主改成了套房”蔡果果其实没觉得苏伟他们,会买这个715平的房子,因为这个房子的价格太高了。
就算是单价比其他户型要便宜,但是总价算下来还是太高了。
“这两套房子户型都挺好的,我都有点不知道怎么挑了,你觉得哪套好一点”陈露看中了715平的户型,但是这个房子出钱的人是苏伟,所以她打算探探苏伟的口气。
毕竟380平和715平,两个房子可是差了一两千万的。
“那肯定是715平的啊,蔡小姐,这套715平的,现在房东卖什么价”苏伟本来觉得380平的户型还不错,但是看了715平的以后,他觉得还是715平的大气很多,在回过头去看380平,只觉得那个户型还是太小气了点。
“715平这套房子,房东之前报价是4300万,当然啦,因为二号楼那件事的发生,现在房东只要4000万就卖,而且这四千万里面是包了中介费的”蔡果果觉得这个房东是真的惨,本来这套房子,都快要4100万成交了,但是因为二号楼的事,买家最终放弃了购买。
“这个房子的车位,现在多少钱一个”苏伟觉得这个价格不贵,相比于那个7万一平的380平,这个房子只要五万五一平。
“我刚才没说清楚,这个房子它自带的有车位,而且是两个子母车位,一共可以停四台车,是当时房东买来的时候就有的,现在南区的车位是50万一个,像是这种子母车位,大概是80万一个,两个子母车位差不多是160万”蓝色钱江的房子,价格没怎么见涨,但是它的车位价格,每年都在涨。
“有带车位啊,那还可以,你觉得这套房子3700万能谈下来吗”陈露听到房子带车位,直接砍了一刀狠的。
她是想要买这套房子,但是也想捡漏,毕竟这个房子的客户,在当前阶段不是很多。
“这个,恐怕有点困难,因为按3700万这个价格来算的话,房子都只有5万一平了”蔡果果看到陈露直接砍了三百万下来,也是头痛不已啊。
因为去年这套房子,差点就4100万成交了,现在要房东3700万成交,等于是同一套房子,白白少了400万出去。
“3700万要是能成交,我这边可以全款,而且他今天要是答应,我们现在就可以去过户,现场给他把全款打过去”苏伟本来是想着,喊个3900万意思意思,要是房东卖的话,那就成交了。
他没想到陈露会喊个3700万出来,他打算下次要是买大件东西,就把陈露喊去。
“苏总,您说的是真的?如果房东卖的话,你这边确定能当场打全款吗?”卖房子里面,全款和按揭差距很大的,这种房子要是走按揭的话,银行那边拖几个月大半年,太正常不过了。
“这有什么不确定的,只要他这个价格卖,我当天打钱”钱塘房子是便宜啊,3000多万能买这么大套房子。
“苏总,你这边打50万去我们公司的账上,现在才两点多,我保证能在四点前,给你一个结果”
我之前是一天两章,一章2000字,一天4000字。我最近一段时间,打算挑战一下每天一章,每章6000字。希望大家给点票支持一下,感谢了。
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“我喜欢蓝色钱江的房子,我们下午去看看吧”陈露转变思路以后,第一次说出了自己的想法。
因为她之前本来就是住在上城区,现在要是去了其他区住,她也不习惯,还不如就待在上城区。
“蓝色钱江的房子呀?可以,你要是想去看,那我们就去那里看吧,那我们看完以后,要不要再去武林壹号看看?”苏伟其实不是特别想去看蓝色钱江,毕竟蓝色钱江的房子,之前发生过不太好的事情。
但是这个房子是他买给陈露的,既然陈露自己想去,而且这还是她第一次对苏伟,提出她自己的想法,苏伟不想拒绝她,毕竟给不了她名分,难道她想要的房子都给不了她吗。
“露露,蓝色钱江发生过那个事情,你还敢买那里啊?要不就听苏伟的,去看看武林壹号吧”蓝珂没想到陈露竟然还想买蓝色钱江,她真的有点心疼自己的闺蜜了。
记得当年陈露还没和老黄结婚,她当时也是单身,两个人坐车路过之江路的时候,陈露说过,等她结婚后,一定要她老公,给她买一套蓝色钱江的房子。
蓝珂以为她已经忘记自己说的话了,毕竟当年她和老黄结婚,她就没有提过这个要求。
但是没想到,她今天竟然和苏伟说了这个话,看来她是知道自己,就算是怀了苏家的孩子,也是一样进不了苏家的大门。
“我不忌讳这个事情,那里现在的房价正好是最低点,房东如果真是打算出手的话,那他只有降价这一条路,等到这个事情过去,再想买这里的房子,那价格肯定涨上去了。
至于武林壹号的话就算了吧,那个小区的价格这么高,如果现在买的话,我们基本算是高位接盘了,最主要是,我不喜欢这个小区”陈露自从父母去世后,能让她忌讳的东西已经很少了。
现在她既然不可能进苏家的门,那苏伟说要给她买房子,她就打算买一套自己喜欢的房子。
而且她毕竟跟了老黄这么多年,在耳濡目染下,她眼光这方面,绝对不是蓝珂这样的家庭主妇能比的,而且她有预感,蓝色钱江的房价一定能爬起来。
“行,既然露露你喜欢这个小区,那我们今天下午就去看这里的房子。珂珂,你今天下午真不和我们去看房啊?”苏伟还是挺舍不得蓝珂的,毕竟她这个年纪的女人,真的就像是水做的一样。
而且她没有小女孩的羞涩,你想要什么姿势,就能给你什么姿势,甚至有时候都不需要你说话,她就知道你想要的是什么。
但是苏伟也知道,蓝珂人家毕竟有自己的事情,不可能一直陪着他和陈露。
“没办法啊,我家那位今天下午就回来了,这几天苏伟你可要替我,好好照顾露露哦”蓝珂之前在苏伟还没来钱塘之前,她其实是觉得苏伟这个人不靠谱的,毕竟苏伟那么年轻,他可能都还没有接受要当爸爸这个事。
但是等到苏伟来了钱塘以后,她才发现,苏伟竟然出乎意料之外的靠谱。
他一来到钱塘,第一时间就是把陈露,换到了全钱塘最高档的酒店里。
听到陈露说没地方住,第二天就拉着陈露要去买房,而且是哪个楼盘贵就买哪个。
蓝珂前面两次见苏伟后,她都有吃后悔药,就怕有意外发生。
当时陈露出现意外后,她觉得陈露怎么这么蠢,事后竟然连后悔药都不吃。
结果没想到人家陈露才是聪明人,她才是那个小丑,陈露凭借着这个孩子,下半辈子都吃喝不愁了。
今天她和苏伟锻炼身体的时候,她本来也想事后不吃后悔药试试的,结果发现苏伟已经变了,他现在吃口香糖,不吐屋里,而是会吐去屋外。
“放心吧,她不仅是你闺蜜,也是我的女人啊”苏伟等到陈露她们吃完饭,开始联系李佳文。
因为今天下午蓝珂没空,苏伟本来是打算让酒店帮他找个保姆,好全程照顾陈露的,毕竟他一个大男人,没什么照顾人的经验。
结果李佳文知道苏伟他们下午要去看房,毛遂自荐,说是她照顾人很有一手。
李佳文先安排了一辆出租车送蓝珂回家,然后在四季礼宾部借了两台车出来。
一台埃尔法是给苏伟和陈露坐的,一台奔驰E是给苏伟的保镖。
埃尔法的司机是刘强,李佳文坐副驾驶,中间的航空座椅当然是给苏伟和陈露坐。
“苏总,我们现在是去哪里啊?”李佳文本来是不用出来的,她身为别墅的管家,在别墅等着苏伟他们回来就行了。
但是当她知道苏伟他们是去看房,而且因为陈露是个孕妇,需要一个保姆照顾的时候,她立马就毛遂自荐了,她想看看苏伟是不是真的很有钱,那将决定她下一步怎么做。
“去蓝色钱江,我和房产中介已经约好了,她现在应该已经在小区门口等着我们了”本来苏伟是找了好几个中介的,毕竟钱塘作为省会城市,高端的楼盘还是挺多的。
但是因为陈露说要看蓝色钱江这个小区,苏伟就把主推蓝色钱江小区的那个中介留下,主推其他豪宅楼盘小区的销售,自然就被他淘汰了。
“啊,苏总打算去看那里的房子啊?”现在蓝色钱江在钱塘真的火出圈了,只要你是生活在钱塘的人,就没有人不知道蓝色钱江那个事。
“蓝色钱江的房子不是他要看,而是我要看的,我觉得既然要买房子,肯定要买个自己喜欢的,你说对吧,就像他想要看的小区是武林壹号,但是那里的房子我不喜欢,毕竟这个房子买来以后,常住的人是我,而不是他”陈露从今天起床后,不知道怎么就是看这个李小姐不顺眼。
看到李佳文找苏伟聊天,她更是直接就把话题给接了过去。
“这个确实,但是蓝色钱江那件事才发生没多久,苏太太就不担心吗?”李佳文还不知道陈露已经开始防备她了,她还以为她想勾引苏伟的事做的很隐秘呢。
“蓝色钱江这个小区,它的开发商是绿城集团,物业也是绿城的物业。
出了这个事情以后,对绿城的负面影响是巨大的,只要绿城还想在钱塘混下去。
那么绿城集团肯定会以最高标准,去要求蓝色钱江的物业,通过提高小区的物业标准,把蓝色钱江的品质给做起来,这样才会把集团的负面影响给降到最小”陈露本来是不想给李佳文解释的,但是听到李佳文叫她苏太太,她高兴之下打算教一教她。
陈露今天说的,可能李佳文会不认可,但是等过几年再来看,她就会知道陈露说的话有多厉害。
“既然你这么看好蓝色钱江,那么只要它户型好,那不管花多少钱,我们都把它买下来”其实对于苏伟来说,他是不忌讳这个东西的。
既然陈露喜欢这个小区,那就买吧,毕竟这是给陈露的买房。
埃尔法开到蓝色钱江小区门口,苏伟给中介打了个电话,告诉她,他已经到了。
然后就看到一男一女,从边上的一台奥迪A3上下来,径直往埃尔法走来。
“你好,是苏总吗?我是和你通过电话的蔡果果,这是我同事小王”蔡果果是主卖,蓝色钱江附近几个小区的中介,她是早上接到的苏伟电话,说要买房子。
然后她加了苏伟的微信以后,就正常发了几套阳光海岸,金色海岸和蓝色钱江的房子。
没想到中午又接到苏伟的电话,说等一会就要看房,而且就看蓝色钱江的房子,要她准备点大户型,最好这房子是没住过人的。
自从蓝色钱江出事以后,她已经小几个月,没卖出过蓝色钱江的房子了,听到苏伟要看蓝色钱江的房子,赶紧把230平以上的大平层户型,全部给整理了出来。
趁着苏伟没来之前,她带着她徒弟,两个人已经,先去等下要推的几套房子里面转了一遍。
“是我。对了,我对这个小区没多少了解,要不你先给我介绍一下这个小区,然后我们再进去”苏伟也是买了这么多套房子的人了,对于房产中介的小套路,那是再明白不过了。
肯定是先带你看套差点意思的房子,然后再带你去看套价格很高的房子,最后才会带你去看真正适合你的房子。
那他是怎么这么有经验的呢?当然是睡出来的啦。
不说其她销售,光是房产销售,苏伟就睡了好几个了。
“好的。蓝色钱江分为南区和北区,北区是一期,以小户型为主,分别是这五栋,而南区是二期,以大户型为主,4栋是公寓,1栋和2栋是看江大平层”蓝色钱江没出事之前,蔡果果隔三差五就要来一次,所以这些资料都已经滚瓜烂熟了。
“一号楼二号楼能看江是吧,那后面的几栋就不看了,你直接说一下,这两栋有哪几个户型,对了,出事的是几栋啊?”苏伟虽然是要买这里的房子,但是出事的那栋楼,他是肯定不要的。
“出事的是二号楼,那按苏总你的意思,现在只有一号楼可以选了。
一号楼有3个户型,分别是380平的三室三厅五卫,401平的四室一厅六卫,和715平的五室三厅七卫。
现在符合苏总你要求的,只有380平的和715平的,它们各有一套房子在卖,而且因为不是二号楼,所以价格其实没有降太多”蔡果果现在带看蓝色钱江的房子,都要先把这话说出来。
因为自从蓝色钱江出事后,很多人都以为蓝色钱江的业主,会割肉放血,所以来了很多想捡便宜的客户。
那种客户看完房以后觉得很满意,问价格的时候,发现才降了几千块,竟然觉得是不是销售给他们报了高价,这里的房子不应该是打骨折在卖吗。
就是她遇到了太多这种客户,所以她现在带看之前,都要先打消一下客户捡大漏的打算。
毕竟买房的人想要捡漏,你也要看卖房的业主,是不是肯让你捡这个漏啊。
“没事,那我们就去看那两套房子就行了,价格只要房子能看中都好说”苏伟抬头,看了下蓝色钱江的外立面,果然够蓝啊,尤其是今天出了太阳,蓝色钱江在阳光底下就更蓝了。
“那苏总,你车子跟在我车子后面,我等下直接把车子,开到沿江的那个大门口,我们从那里去一号楼,比从地下室去还要快”蔡果果说完以后,和她徒弟上了自己的奥迪A3。
苏伟跟着她绕了一圈,来到钱塘江边,他下车以后,往旁边的阳光海岸看了下,发现还是蓝色钱江更有辨识度一点。
“苏总,这套要卖的380平的户型,是在一号楼的2301,它是三梯一户的设计,其中两个主人电梯,和一个保姆电梯。
房子进门的左手边是鞋柜,在这里放个上百双鞋子,是没一点问题的。
因为这个房子是房东买来投资的,所以里面没有一点家具,我们进来也不需要换拖鞋。
蓝色钱江的房子,全部都是精装修的,如果苏总你们买下来,到时候买齐家具,就可以直接搬进来住了。
好,我们继续往前来到玄关,左手边是我们的会客厅,从会客厅这里看出去,可以直接看到滨江,左手边进去就是我们的主卧,这个主卧很大,长六米,宽四米八,从主卧的落地玻璃这里,也能看到江景,然后这边是两排加起来,一共有10米长的大衣柜,过来是我们的主卧厕所,这个厕所有17个平方,比我住的房间都还要大,也是可以看到江景的。
从主卧出来,会客厅的右手边,就是我们的客厅,客厅这里有个阳台,正对着钱塘江,再过来是餐厅和厨房,宽五米一,长六米九。
回到玄关,右手边是我们的两个次卧套房,还有保姆间,洗衣房,和公共卫生间,这里除了保姆卫生间和公共卫生间,其他卫生间全部都是明卫,是带窗户的”蔡果果其实已经带看这套房子很多次了,但是一直没有成交,就是因为房东价格咬的比较死。
“这套房子户型还可以,房东是怎么卖的”陈露确实觉得这个户型还挺好的,而且主卧可以正看钱塘江,比她以前的房子要好太多了,而且户型也很完美。
“这套房子的价格是7万一平,而且房东那里没有谈价空间”这套房子的房东买这套房子,本来就是为了投资,如果不卖到他的理想价位,他宁愿放着也不卖。
“这个价格太高了吧,我记得蓝色钱江出事之前,房价都没有这么贵吧”陈露之前就是住在上城区的,所以对于蓝色钱江房子的价格,还是有一点了解的。
“这套房子的房东不是很着急卖,所以价格一直咬的很死,如果苏总你们真喜欢这个户型的话,我可以打电话问问其他380平的房东,看下他们有没有要出手的”蔡果果之前有好几个客户,都看中了这套房子,全都是因为房东不肯讲价黄的。
其实苏伟要真喜欢这个户型,还是能买到的,她就知道有好几个房东想出手,只是因为现在行情不好,所以她们把房子给收了回去,现在在观望,要是真遇到诚心买房的,他们肯定会卖的。
“算了,我们还是先去看看那个,715平的房子再说吧”这个户型苏伟确实觉得还不错,不过它不值7万这个价格。
毕竟苏伟是有钱,又不是有病,380平的户型不算多,这栋楼也就20多套。
苏伟打算如果715平没看中,那他就叫蔡果果,去给他一户一户的联系业主,不可能20多户全打算自己住吧。
“715平就在这380平户型的楼顶,它是个顶楼复式,苏总你们跟我来。
这个房子的进门是个过道,往左边走,380平那里是鞋柜,而715平这里是一楼的主卧入口,主卧里面的话,和380平主卧是一模一样的。
出来往前走,是超大一个通往二楼的旋转楼梯,旋转楼梯左边,是和380平一样的一个会客厅,然后过来是客厅,有一点不一样的是,之前380平客厅这里有个小阳台,但是715平这里,客厅阳台变成了客厅,阳台弄到了餐厅这里,而且不是个小阳台,而是变成了一个超大阳台。
楼下380平的户型,是没有西厨和中厨之分的,但是715平这个房子,外面是西厨房,里面是中厨房,要是炒个辣椒菜的话,也不怕油烟会进到客厅里面。
旋转楼梯这里,我在旁边客户的家里,见到过有业主花了上百万,装了个五米长的水晶吊灯,垂吊下来特别的大气。
旋转楼梯的右手边,是我们的一间次卧套房,旁边是保姆房和洗衣房,这个保姆房有两间,可以住两个保姆。
然后我们通过旋转楼梯上来,左手边是我们的超大主卧,房间比楼下的主卧要大差不多一倍,而且这里还有单独的书房,男主人和女主人的衣帽间,一人一边,再多的衣服也能放下。
出来后往前走,是两间套房,之前右边这间是书房,但是现在已经被前业主改成了套房”蔡果果其实没觉得苏伟他们,会买这个715平的房子,因为这个房子的价格太高了。
就算是单价比其他户型要便宜,但是总价算下来还是太高了。
“这两套房子户型都挺好的,我都有点不知道怎么挑了,你觉得哪套好一点”陈露看中了715平的户型,但是这个房子出钱的人是苏伟,所以她打算探探苏伟的口气。
毕竟380平和715平,两个房子可是差了一两千万的。
“那肯定是715平的啊,蔡小姐,这套715平的,现在房东卖什么价”苏伟本来觉得380平的户型还不错,但是看了715平的以后,他觉得还是715平的大气很多,在回过头去看380平,只觉得那个户型还是太小气了点。
“715平这套房子,房东之前报价是4300万,当然啦,因为二号楼那件事的发生,现在房东只要4000万就卖,而且这四千万里面是包了中介费的”蔡果果觉得这个房东是真的惨,本来这套房子,都快要4100万成交了,但是因为二号楼的事,买家最终放弃了购买。
“这个房子的车位,现在多少钱一个”苏伟觉得这个价格不贵,相比于那个7万一平的380平,这个房子只要五万五一平。
“我刚才没说清楚,这个房子它自带的有车位,而且是两个子母车位,一共可以停四台车,是当时房东买来的时候就有的,现在南区的车位是50万一个,像是这种子母车位,大概是80万一个,两个子母车位差不多是160万”蓝色钱江的房子,价格没怎么见涨,但是它的车位价格,每年都在涨。
“有带车位啊,那还可以,你觉得这套房子3700万能谈下来吗”陈露听到房子带车位,直接砍了一刀狠的。
她是想要买这套房子,但是也想捡漏,毕竟这个房子的客户,在当前阶段不是很多。
“这个,恐怕有点困难,因为按3700万这个价格来算的话,房子都只有5万一平了”蔡果果看到陈露直接砍了三百万下来,也是头痛不已啊。
因为去年这套房子,差点就4100万成交了,现在要房东3700万成交,等于是同一套房子,白白少了400万出去。
“3700万要是能成交,我这边可以全款,而且他今天要是答应,我们现在就可以去过户,现场给他把全款打过去”苏伟本来是想着,喊个3900万意思意思,要是房东卖的话,那就成交了。
他没想到陈露会喊个3700万出来,他打算下次要是买大件东西,就把陈露喊去。
“苏总,您说的是真的?如果房东卖的话,你这边确定能当场打全款吗?”卖房子里面,全款和按揭差距很大的,这种房子要是走按揭的话,银行那边拖几个月大半年,太正常不过了。
“这有什么不确定的,只要他这个价格卖,我当天打钱”钱塘房子是便宜啊,3000多万能买这么大套房子。
“苏总,你这边打50万去我们公司的账上,现在才两点多,我保证能在四点前,给你一个结果”
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