第28章 魔都天玺
第28章魔都天玺
因为前一天睡的早,没到12点左右就睡着了,所以第二天苏伟是11点多就起床了。
今天的事情有点多,左青那边要去看下新房子,然后檀宫的设计图纸也已经出来了,陈立华安排的保镖已经到位,晚上还有李蕊组的酒局,庆祝苏伟和王晓媛脱单。
今天事情会这么赶,主要是因为后天苏伟就要回老家了,所以打算这几天把魔都的事情全都办完。
吃过饭后,先给左青打了个电话,知道她还在门店后,开着488直接过去接她。
谈女朋友后,买房已经是一件迫在眉睫的事了,本来这房子还不是这么急,但是和王晓媛谈恋爱了后,她会经常去苏伟那里,那苏伟肯定不可能再带女的回古北壹号住,酒店的话毕竟不方便,而且要登记身份证,这点比较麻烦,有时候女的没带身份证,或者在酒店遇见熟人,这都是不稳定因素。
开车接上左青,她带着苏伟先去的是凯德茂名公馆,看的是一个259平的一个三房,户型比较差,259平的三房,只有两个卫生间,而且竟然没有保姆间,只能算是个改善型住房,也不知道这公摊面积是多大。
“这房子户型太差了,但是这个地段还可以,要是有那种一房或者两房就完美了”苏伟的打算就是买个小房子,以后有那种玩玩的女的,就把她们专门带到那里去,算是一个泡房。
“苏总,这种房子这个小区就有,主要是我担心你觉得这种房子太小,所以就没给你推”苏伟就喜欢左青这一点,没有因为两个人睡过,就很随便,而是办事的时候公是公,私是私。
“这种房子我不拿来住人,只是用来当酒店一样。你有没有钥匙,我们去看看”
“那边是指纹锁,等下给房东打电话,让他远程开门就行了”
左青这次推荐的这套小户型是个144平的两房,苏伟看了一下,主卧是个套房,次卧还有个公卫,而且最重要的是,卫生间全都有窗户,这在魔都可一点都不容易。
只是这里的家具需要自己买,现在房间里全是开放商之前交房时候的样子,该有的硬装的东西都是有的,这算是个准新房。
苏伟挺喜欢这个房子的,当泡房处处有余了,就是楼层一般,21层的房子,它在13楼。
“这个房子还可以,现在房东卖什么价格”
“这套房子房东现在卖15万一平,因为是小户型,他当时买的时候就比普通户型的单价要贵一点”
“15万一平,这个价格还行,还有没有好房子,我还是要一套大户型的”
这房子太小了,只是作为泡房用,苏伟还打算再买一套偶尔居住的大房子。
左青今天为了带苏伟看房,也是准备了好几套地段和小区都不错的房子,之前凯德茂名公馆那套只是个炮灰,用来试试苏伟这次买房的预算的。
她现在已经清楚了苏伟买房的心理了,差一点的房子就不带他看了,直接带着苏伟去了翠湖天地。
可惜,苏伟不止看地段,看小区,而且还看户型,像翠湖的户型地段再好,他也看不中。
第三套看的是魔都天玺的房子,一个16楼的321平的四房,三个套房一个书房,而且还带一个保姆间,苏伟对这个就户型很满意,而且这房子是才装修没多久的,装修风格也很入苏伟的眼。
“这房子房东为什么要卖”苏伟觉得奇怪,毕竟刚装修好就**较奇怪。
“这套房子的房东是因为离婚所以现在拿出来卖,等卖掉后他们两口子好直接离婚分钱,所以这套房子挂出来以后,大部分客户都是有点忌讳,所以就没下手,不然这个地段的房子,抢着下手的人还是挺多的”左青因为和苏伟睡过,也是知道他肯定是要买房的,所以基本都没有怎么隐瞒,毕竟不可能卖完这套房子后就不接触了嘛,她还是很馋苏伟的。
“从阳台这里看出去的天际线很壮观啊,你说要是在这里录个视频怎么样”苏伟自从有钱以后,一直就是个行动派,在左青还没有反应过来,拍什么视频的时候,已经把她拉过来,让她手按在阳台的栏杆上。
小区外面是一片的老房子,楼层都比较矮,苏伟他们看的这栋楼,客厅正好是对着小区外面的,所以不会被人看见。
左青也是知道不会被发现,所以才会配合苏伟,不然她肯定不愿意。
对于左青来说,卖房子是卖房子,但是出卖尊严的事,她还是不会干的。但是她不知道,底线这种东西,突破起来是最容易的。
阳台上太冷,后续是在客厅的沙发上完成的。
这次还是挺刺激的,因为这个房子是在出售状态,也就是任何中介都可以带客户来看房,虽然已经反锁了门,但是人家进不来,门还被反锁,一猜就知道里面在干嘛。
运动完后,两个人正式来谈这套房子。
这套房子苏伟还是挺喜欢的,而且这套房子房东出价4700万,对于这边的均价来说也不贵。
苏伟也没砍价,让对方付所有的中介费就行了,之前凯德茂名公馆那套房子,苏伟出价2100万,中介费也要对方出。
左青听到苏伟两套都要,高兴的给苏伟咬了一次,而且苏伟拍视频的时候,她直接露脸了,果然底线就是拿来突破的。
房东听到左青的报价,没有二话,直接就同意了,因为这个价格本来就是市场价,而且还是一次性付款,主要后面这个太有吸引力了。
谈好价格,苏伟叫左青帮他联系个室内装修公司的,帮他把新买的这两套房子的家具买齐,因为凯德茂名公馆那套里面空荡荡的,啥都没有,天玺这套好一点,但是有一些东西还是需要换,打个比方,就比如床垫。
好的一张床垫几十万上百万,天玺的原房东肯定不可能买这么贵的床垫留在这里。
不找红星装修的原因是,它家是主要是做别墅项目的,加上檀宫这个项目,不想他们公司分心。
苏伟这次去过户房产,已经和陈立华打过招呼了,他专门安排了他同事在房产局等着,因为苏伟名下已经有几套房了,需要银行这边把关系走通。
从房产局出来才不到四点,有关系的人来办这个事,真的特别快,因为有专人带着跑,基本都是一路绿灯过去。
房产证到手后,苏伟去找了王宇,因为他这边已经把檀宫的设计图做出来了。
这次见面的地方是檀宫的房子里面,因为王宇要亲自讲解,在办公室里面说出来的太虚了,只有便宜的装修才不需要出现场,直接就能出3D图纸。
到了檀宫,王宇他们已经早就到了,看到苏伟来了以后,他们给了一份3d打印的图纸给苏伟。
“苏总,这次是我们公司的11个设计师出的方案,你可以看一下,不满意的地方我们可以直接给你现场改,我们把电脑设备都带过来了,而且专门开了一台房车过来。我们这次为了设计这套房子,每个设计师都有亲自在房车里,至少睡了三个晚上”王宇这是夸张了,因为他确实有在房车上睡,不过就睡了一晚,他手下的设计师,确实都有睡三晚的。
“那你边带着我看,边把你们的设计给我讲解一下”行不行是看作品的,行就是行,不行就是不行,说自己辛苦和累,苏伟是不管的,不行就是代表你不专业,没有任何借口。
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因为前一天睡的早,没到12点左右就睡着了,所以第二天苏伟是11点多就起床了。
今天的事情有点多,左青那边要去看下新房子,然后檀宫的设计图纸也已经出来了,陈立华安排的保镖已经到位,晚上还有李蕊组的酒局,庆祝苏伟和王晓媛脱单。
今天事情会这么赶,主要是因为后天苏伟就要回老家了,所以打算这几天把魔都的事情全都办完。
吃过饭后,先给左青打了个电话,知道她还在门店后,开着488直接过去接她。
谈女朋友后,买房已经是一件迫在眉睫的事了,本来这房子还不是这么急,但是和王晓媛谈恋爱了后,她会经常去苏伟那里,那苏伟肯定不可能再带女的回古北壹号住,酒店的话毕竟不方便,而且要登记身份证,这点比较麻烦,有时候女的没带身份证,或者在酒店遇见熟人,这都是不稳定因素。
开车接上左青,她带着苏伟先去的是凯德茂名公馆,看的是一个259平的一个三房,户型比较差,259平的三房,只有两个卫生间,而且竟然没有保姆间,只能算是个改善型住房,也不知道这公摊面积是多大。
“这房子户型太差了,但是这个地段还可以,要是有那种一房或者两房就完美了”苏伟的打算就是买个小房子,以后有那种玩玩的女的,就把她们专门带到那里去,算是一个泡房。
“苏总,这种房子这个小区就有,主要是我担心你觉得这种房子太小,所以就没给你推”苏伟就喜欢左青这一点,没有因为两个人睡过,就很随便,而是办事的时候公是公,私是私。
“这种房子我不拿来住人,只是用来当酒店一样。你有没有钥匙,我们去看看”
“那边是指纹锁,等下给房东打电话,让他远程开门就行了”
左青这次推荐的这套小户型是个144平的两房,苏伟看了一下,主卧是个套房,次卧还有个公卫,而且最重要的是,卫生间全都有窗户,这在魔都可一点都不容易。
只是这里的家具需要自己买,现在房间里全是开放商之前交房时候的样子,该有的硬装的东西都是有的,这算是个准新房。
苏伟挺喜欢这个房子的,当泡房处处有余了,就是楼层一般,21层的房子,它在13楼。
“这个房子还可以,现在房东卖什么价格”
“这套房子房东现在卖15万一平,因为是小户型,他当时买的时候就比普通户型的单价要贵一点”
“15万一平,这个价格还行,还有没有好房子,我还是要一套大户型的”
这房子太小了,只是作为泡房用,苏伟还打算再买一套偶尔居住的大房子。
左青今天为了带苏伟看房,也是准备了好几套地段和小区都不错的房子,之前凯德茂名公馆那套只是个炮灰,用来试试苏伟这次买房的预算的。
她现在已经清楚了苏伟买房的心理了,差一点的房子就不带他看了,直接带着苏伟去了翠湖天地。
可惜,苏伟不止看地段,看小区,而且还看户型,像翠湖的户型地段再好,他也看不中。
第三套看的是魔都天玺的房子,一个16楼的321平的四房,三个套房一个书房,而且还带一个保姆间,苏伟对这个就户型很满意,而且这房子是才装修没多久的,装修风格也很入苏伟的眼。
“这房子房东为什么要卖”苏伟觉得奇怪,毕竟刚装修好就**较奇怪。
“这套房子的房东是因为离婚所以现在拿出来卖,等卖掉后他们两口子好直接离婚分钱,所以这套房子挂出来以后,大部分客户都是有点忌讳,所以就没下手,不然这个地段的房子,抢着下手的人还是挺多的”左青因为和苏伟睡过,也是知道他肯定是要买房的,所以基本都没有怎么隐瞒,毕竟不可能卖完这套房子后就不接触了嘛,她还是很馋苏伟的。
“从阳台这里看出去的天际线很壮观啊,你说要是在这里录个视频怎么样”苏伟自从有钱以后,一直就是个行动派,在左青还没有反应过来,拍什么视频的时候,已经把她拉过来,让她手按在阳台的栏杆上。
小区外面是一片的老房子,楼层都比较矮,苏伟他们看的这栋楼,客厅正好是对着小区外面的,所以不会被人看见。
左青也是知道不会被发现,所以才会配合苏伟,不然她肯定不愿意。
对于左青来说,卖房子是卖房子,但是出卖尊严的事,她还是不会干的。但是她不知道,底线这种东西,突破起来是最容易的。
阳台上太冷,后续是在客厅的沙发上完成的。
这次还是挺刺激的,因为这个房子是在出售状态,也就是任何中介都可以带客户来看房,虽然已经反锁了门,但是人家进不来,门还被反锁,一猜就知道里面在干嘛。
运动完后,两个人正式来谈这套房子。
这套房子苏伟还是挺喜欢的,而且这套房子房东出价4700万,对于这边的均价来说也不贵。
苏伟也没砍价,让对方付所有的中介费就行了,之前凯德茂名公馆那套房子,苏伟出价2100万,中介费也要对方出。
左青听到苏伟两套都要,高兴的给苏伟咬了一次,而且苏伟拍视频的时候,她直接露脸了,果然底线就是拿来突破的。
房东听到左青的报价,没有二话,直接就同意了,因为这个价格本来就是市场价,而且还是一次性付款,主要后面这个太有吸引力了。
谈好价格,苏伟叫左青帮他联系个室内装修公司的,帮他把新买的这两套房子的家具买齐,因为凯德茂名公馆那套里面空荡荡的,啥都没有,天玺这套好一点,但是有一些东西还是需要换,打个比方,就比如床垫。
好的一张床垫几十万上百万,天玺的原房东肯定不可能买这么贵的床垫留在这里。
不找红星装修的原因是,它家是主要是做别墅项目的,加上檀宫这个项目,不想他们公司分心。
苏伟这次去过户房产,已经和陈立华打过招呼了,他专门安排了他同事在房产局等着,因为苏伟名下已经有几套房了,需要银行这边把关系走通。
从房产局出来才不到四点,有关系的人来办这个事,真的特别快,因为有专人带着跑,基本都是一路绿灯过去。
房产证到手后,苏伟去找了王宇,因为他这边已经把檀宫的设计图做出来了。
这次见面的地方是檀宫的房子里面,因为王宇要亲自讲解,在办公室里面说出来的太虚了,只有便宜的装修才不需要出现场,直接就能出3D图纸。
到了檀宫,王宇他们已经早就到了,看到苏伟来了以后,他们给了一份3d打印的图纸给苏伟。
“苏总,这次是我们公司的11个设计师出的方案,你可以看一下,不满意的地方我们可以直接给你现场改,我们把电脑设备都带过来了,而且专门开了一台房车过来。我们这次为了设计这套房子,每个设计师都有亲自在房车里,至少睡了三个晚上”王宇这是夸张了,因为他确实有在房车上睡,不过就睡了一晚,他手下的设计师,确实都有睡三晚的。
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