第0821章 招拍挂
青年节这天晚上,陈勤参加完同事们举行的欢迎会之后,来到土菜馆时已是满脸通红。
李睿笑道:“陈副区,履职第一天就红光满面,根据我仅有的一点点相面之术来分析,你这是高升之兆!”
陈勤哭笑不得:“什么高升之兆?我这是呕吐之兆……”
“金山区的同志这么好客?”徐晓阳好奇的问。
陈勤坐下来喝了一大水,这才道:“那边的工作方式和市区完全不一样!”
“怎么说?”
“简单粗暴。”陈勤评价道,“感性凌驾在规则之上。”
“才一天你就体会出这么多?”徐晓阳讶道。
陈勤笑道:“酒桌上看得出工作方式,市区里喝酒,大家都讲规矩,喝多少怎么喝,心里都有数。金山这边不讲规矩,完全凭着性子来喝。还有人喝的直接吐在桌上,这才市区里根本不可能发生的!”
李睿道:“你没去过我老家那边,那才叫没规矩……不喝趴下一两个,酒局不会结束。”
言归正传,李睿问:“接下来有什么打算?”
陈勤道:“先熟悉一下环境和同事们,再进一步考虑。我是商会过来的,大区的意思是让我做点专业对口的事情分管招商引资,以后还要多麻烦你们了。”
李睿笑道:“包在我们身上。不管是内资还是外资,要多少你尽管开口。”
正聊着,李睿的手机忽然响了,他看了眼来电号码笑道:“找你的!”
“找我?”陈勤一愣。
李睿道:“新官上任,各种牛鬼蛇神都要上门打个招呼。这不就来了吗!”
说着接通电话道:“牛总,怎么这么有空给我打电话!”
陈勤一听就懂了。
是金牛集团的人打来电话,就是不知道打电话的是老牛还是大牛还是小牛。
话筒对面正是牛金元,陪着笑道:“李叔,我没别的事情,就是问问前几天那几个家伙没再上门骚扰你吧?”
“他们上次不是被你狠狠修理了一通吗,要是再找上门来,岂不是嫌命长?”李睿笑道,“你别叫我叔,我才比你大几岁啊,当不起当不起。”
“当得起当得起。”牛金元道,“我爸说你们是一辈的,我叫你一声叔不过分!”
李睿道:“这多不好意思,大侄子,还有事吗?”
牛金元忙道:“那个……我爸听说陈主任调到金山区了,分管商业,想找个机会跟他聊聊。毕竟上次……闹的不太开心,我爸希望把误会解开。”
李睿道:“这个……我得问问他有没有时间。”说着看向陈勤。
陈勤想了几秒钟道:“让他现在就过来。”
现在过来?
这回轮到李睿和徐晓阳一愣,哥三个挺私密的聚会,让外人来干嘛?
不过陈勤这么说肯定有他的道理,李睿便道:“我们在三湘土菜馆,有空的话可以过来聊聊。”
“我们马上过去!”牛金元大喜。
挂了电话,李睿奇怪问道:“勤哥,你想见牛家,也不用这么急吧?”
陈勤道:“我让他们过来,是为了你。”
“为了我?”李睿更诧异了,“什么意思?”
陈勤道:“你不会忘记你在前滩要了一块地吧,那边规划已经完成,过两个月就要招拍挂了。”
李睿当然没忘。
上次陈峰平逼着李睿投资金山区的时候,李睿讲了个条件,想在东浦区新规划的前滩要一块地。
未来的前滩是海州第二个“六家嘴”,全世界瞩目的顶级商业区,说是寸土寸金也不为过。
只要能在前滩拿下一块地,就算李睿在金山区的投资都赔光也不算亏。
“我要的地跟牛家有什么关系?”李睿还是有点不解。
“还不是去年a地块竞标闹的!”陈勤摇摇头道。
“怎么又关a地块的事?”徐晓阳也好奇问道。
陈勤道:“去年国家想要抑制地价,总务部三番四次的强调,要管好房地产。结果前脚刚强调过,后脚a地块就连续拍出三个天价。这不是打总务部的脸吗!”
徐晓阳道:“国家没收拾他们?”
“收拾了。”陈勤道,“资管局,金管局,土地资源协会,监察协会联合起来把所有拍了天价的公司查了个遍,没问题也就算了,只要有一点问题,那就吃不了兜着走!”
李睿笑道:“远航的老薛本来想参加a3地块的竞拍,被我劝住了,不然他也要跟着吃瓜落。”
陈勤道:“因为a地块的事情闹的太大,这次前滩地块的转让,必须保证不会再拍出高价。”
“怎么个拍法?”李睿前世对前滩地块的招拍挂过程还真是不太了解,连忙问道。
陈勤道:“老陈提了个方案,已经获得通过了。这次采取两轮招标制,引入税收,企业规模实力等多项评分指标,将价格对招标结果的影响尽量降低。”
李睿大概猜到陈勤为什么让牛家人过来了。
陈勤继续道:“这次一共推出12块地,总土地面积11.666万平方米,规划的建筑面积是186万平方米。”
“招标分成两轮。第一轮20分,参与企业必须针对前滩商业区的竞标地段提供投标方案,由评委打分。”
“第二轮80分,其中40分根据报价,但并非报价越高越好,每个地块的计算公式不同。另外40分是综合实力分,根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分。”
“只有参与第一阶段的投标人才有资格参与第二阶段投标。”
李睿点头道:“这一手有点意思啊。既可以用这招汲取更多创意,为前滩的规划收集方案,又能通过做方案来抬高竞争门槛,把一些想要浑水摸鱼的企业给筛出去。”
陈勤道:“没错,他就是这个意思。所以我为什么叫牛家人过来,你也明白了吧。”
李睿点头道:“我明白了……不过我其实也可以选择远航地产,我和老薛合作过两回,彼此知根知底。”
陈勤意味深长的道:“老薛人不错,以后还要做朋友的。”
李睿愣了一下,恍然大悟。
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李睿笑道:“陈副区,履职第一天就红光满面,根据我仅有的一点点相面之术来分析,你这是高升之兆!”
陈勤哭笑不得:“什么高升之兆?我这是呕吐之兆……”
“金山区的同志这么好客?”徐晓阳好奇的问。
陈勤坐下来喝了一大水,这才道:“那边的工作方式和市区完全不一样!”
“怎么说?”
“简单粗暴。”陈勤评价道,“感性凌驾在规则之上。”
“才一天你就体会出这么多?”徐晓阳讶道。
陈勤笑道:“酒桌上看得出工作方式,市区里喝酒,大家都讲规矩,喝多少怎么喝,心里都有数。金山这边不讲规矩,完全凭着性子来喝。还有人喝的直接吐在桌上,这才市区里根本不可能发生的!”
李睿道:“你没去过我老家那边,那才叫没规矩……不喝趴下一两个,酒局不会结束。”
言归正传,李睿问:“接下来有什么打算?”
陈勤道:“先熟悉一下环境和同事们,再进一步考虑。我是商会过来的,大区的意思是让我做点专业对口的事情分管招商引资,以后还要多麻烦你们了。”
李睿笑道:“包在我们身上。不管是内资还是外资,要多少你尽管开口。”
正聊着,李睿的手机忽然响了,他看了眼来电号码笑道:“找你的!”
“找我?”陈勤一愣。
李睿道:“新官上任,各种牛鬼蛇神都要上门打个招呼。这不就来了吗!”
说着接通电话道:“牛总,怎么这么有空给我打电话!”
陈勤一听就懂了。
是金牛集团的人打来电话,就是不知道打电话的是老牛还是大牛还是小牛。
话筒对面正是牛金元,陪着笑道:“李叔,我没别的事情,就是问问前几天那几个家伙没再上门骚扰你吧?”
“他们上次不是被你狠狠修理了一通吗,要是再找上门来,岂不是嫌命长?”李睿笑道,“你别叫我叔,我才比你大几岁啊,当不起当不起。”
“当得起当得起。”牛金元道,“我爸说你们是一辈的,我叫你一声叔不过分!”
李睿道:“这多不好意思,大侄子,还有事吗?”
牛金元忙道:“那个……我爸听说陈主任调到金山区了,分管商业,想找个机会跟他聊聊。毕竟上次……闹的不太开心,我爸希望把误会解开。”
李睿道:“这个……我得问问他有没有时间。”说着看向陈勤。
陈勤想了几秒钟道:“让他现在就过来。”
现在过来?
这回轮到李睿和徐晓阳一愣,哥三个挺私密的聚会,让外人来干嘛?
不过陈勤这么说肯定有他的道理,李睿便道:“我们在三湘土菜馆,有空的话可以过来聊聊。”
“我们马上过去!”牛金元大喜。
挂了电话,李睿奇怪问道:“勤哥,你想见牛家,也不用这么急吧?”
陈勤道:“我让他们过来,是为了你。”
“为了我?”李睿更诧异了,“什么意思?”
陈勤道:“你不会忘记你在前滩要了一块地吧,那边规划已经完成,过两个月就要招拍挂了。”
李睿当然没忘。
上次陈峰平逼着李睿投资金山区的时候,李睿讲了个条件,想在东浦区新规划的前滩要一块地。
未来的前滩是海州第二个“六家嘴”,全世界瞩目的顶级商业区,说是寸土寸金也不为过。
只要能在前滩拿下一块地,就算李睿在金山区的投资都赔光也不算亏。
“我要的地跟牛家有什么关系?”李睿还是有点不解。
“还不是去年a地块竞标闹的!”陈勤摇摇头道。
“怎么又关a地块的事?”徐晓阳也好奇问道。
陈勤道:“去年国家想要抑制地价,总务部三番四次的强调,要管好房地产。结果前脚刚强调过,后脚a地块就连续拍出三个天价。这不是打总务部的脸吗!”
徐晓阳道:“国家没收拾他们?”
“收拾了。”陈勤道,“资管局,金管局,土地资源协会,监察协会联合起来把所有拍了天价的公司查了个遍,没问题也就算了,只要有一点问题,那就吃不了兜着走!”
李睿笑道:“远航的老薛本来想参加a3地块的竞拍,被我劝住了,不然他也要跟着吃瓜落。”
陈勤道:“因为a地块的事情闹的太大,这次前滩地块的转让,必须保证不会再拍出高价。”
“怎么个拍法?”李睿前世对前滩地块的招拍挂过程还真是不太了解,连忙问道。
陈勤道:“老陈提了个方案,已经获得通过了。这次采取两轮招标制,引入税收,企业规模实力等多项评分指标,将价格对招标结果的影响尽量降低。”
李睿大概猜到陈勤为什么让牛家人过来了。
陈勤继续道:“这次一共推出12块地,总土地面积11.666万平方米,规划的建筑面积是186万平方米。”
“招标分成两轮。第一轮20分,参与企业必须针对前滩商业区的竞标地段提供投标方案,由评委打分。”
“第二轮80分,其中40分根据报价,但并非报价越高越好,每个地块的计算公式不同。另外40分是综合实力分,根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分。”
“只有参与第一阶段的投标人才有资格参与第二阶段投标。”
李睿点头道:“这一手有点意思啊。既可以用这招汲取更多创意,为前滩的规划收集方案,又能通过做方案来抬高竞争门槛,把一些想要浑水摸鱼的企业给筛出去。”
陈勤道:“没错,他就是这个意思。所以我为什么叫牛家人过来,你也明白了吧。”
李睿点头道:“我明白了……不过我其实也可以选择远航地产,我和老薛合作过两回,彼此知根知底。”
陈勤意味深长的道:“老薛人不错,以后还要做朋友的。”
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